The URL can be used to link to this page

Home My WebLink About01/15/2009 - Agenda Packet - Planning & Zoning CommissionÐÔßÒÒ×ÒÙ ú ÆÑÒ×ÒÙ ÝÑÓÓ×ÍÍ×ÑÒ Ö¿²«¿®§ ïëô îððç êæðð ÐÓ Ý·¬§ Ø¿´´ Ý±«²½·´ Ý¸¿³¾»® ïïðï Ì»¨¿ ßª»²«»ô Ý±´´»¹» Í¬¿¬·±²ô Ì»¨¿ Ð´¿²²·²¹ ú Æ±²·²¹ Ý±³³··±² Ó»»¬·²¹ Ö¿²«¿®§ ïëô îððç Ì¿¾´» ±º Ý±²¬»²¬ ¢ É±®µ¸±° ß¹»²¼¿ ¢ ÐúÆ Ð´¿² ±º É±®µ òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò é Ý±³°®»¸»²·ª» Ð´¿² ß³»²¼³»²¬ º±® Ù®»»² Ð®¿·®·» Î± ¿¼ É»¬ ¿²¼ ß®®·²¹¬±² Î±¿¼ òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò ïì ¢ Ý±²»²¬ ß¹»²¼¿ ¢ ß¾»²½» Î»¯«»¬ òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò îç Ü»½»³¾»® ïèô îððè É±®µ¸±° ú Î»¹«´¿® Ó»»¬·²¹ Ó·²«¬» òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò íð Ð®»´·³·²¿®§ Ð´¿¬ º±® Ý®»»µ Ó»¿¼±© òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòò íç ¢ Î»¹«´¿® ß¹»²¼¿ ¢ Ð®»´·³·²¿®§ Ð´¿¬ º±® Ï«¿®¬»® ¿¬ Ô«¬¸»® Í¬®»»¬òòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòò ìë Ú·²¿´ Ð´¿¬ º±® Ï«¿®¬»® ¿¬ Ô«¬¸»® Í¬®»»¬ òòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòòòòòòòòò ëë Î»¦±²·²¹ Î»¯«»¬ º±® îèìç Þ¿®®±² Î±¿¼ òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òòòòòòòòòòò êð Ý±³°®»¸»²·ª» Ð´¿² ß³»²¼³»²¬ º±® ìðéì ÍØ ê òòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòòò òò éí A G E ND A P L ANN I N G & Z O N I N G C O MM I S S I O N W o r k s h o p M ee t i ng T hu r s d ay , J a nu a r y 15 , 2009 , a t 6 : 00 PM C i t y H a ll C o un c il C h a m b er s 1101 Te x a s A v e nu e C o l l e g e St a t i o n , T e x as 1. C a ll t h e m e e t i n g t o o r d e r . 2. D i s c u ss i o n o f c o n s e n t a n d r e g u l a r a g e n d a i t e m s . 3. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n r e g a r d i n g a n upd a t e t o t h e C o m m i ss i o n o n ( J S) t h e s t a t u s o f i t e m s w i t h i n t h e 2009 P & Z P l a n o f W o r k ( s ee a t t ac h e d ) . 4. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g a C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f r o m S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o R e t a il R e g i o n a l a n d S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l H i g h D e n s i t y f o r 34 . 6 ac r e s l o ca t e d a t 177 5 G r ee n s P r a i r i e R o a d W e s t , a n d m o r e g e n e r a ll y l o ca t e d n e a r t h e s o u t h w e s t c o r n e r o f t h e i n t e r s ec t i o n o f C a s e # 0 8 - 00500237 ( J S) G r ee n s P r a i r i e R o a d a n d A r r i n g t o n R o a d . 5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i ng a n upd a t e o n t h e f o l l o w i ng i t e m ( s ) : x A r ez o n i n g f r o m R - 1 , S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l t o P DD , P l a n n e d D e v e l op m e n t D i s t r i c t f o r 3 . 31 ac r e s a t 510 C h im n e y H il l D r i v e g e n e r a l l y l o ca t e d w e s t o f t h e i n t e r s ec t i o n o f C h i m n e y H il l D r i v e a n d A r gu e l l o D r i v e . T h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a nd v o t e d 6 - 0 t o r e c o mm e n d d e n i a l . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n D ec e m b e r 11 , a n d v o t e d 7 - 0 t o d e n y t h e r e qu e s t . x A C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f r o m S i n g l e - F a mil y M e d i u m D e n s i t y t o N e i g h b o r h o o d R e t a i l f o r 8 . 4 ac r e s g e n e r a ll y l o c a t e d a t t h e n o r t h w e s t c o r n e r o f W ill i a m D . F i t c h P a r k w a y a n d B a rr o n R o a d . T h e P l a nn i n g & Z o n i ng C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m a t t h e i r N o v e m b e r 20 , m ee t i n g a n d v o t e d 6 - 0 t o r ec o mm e n d d e n i a l . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n D ec e m b e r 11 , a n d v o t e d 6 - 1 t o d e n y t h e r e qu e s t . x A n o r d i n a n ce d e l e t i n g C h a p t e r 9 o f t h e C i t y o f C o ll e g e S t a t i o n C o d e o f O r d i n a n ce s , S u b d i v i s i o n s , a n d a m e n d i n g C h a p t e r 12 o f t h e C i t y o f C o ll e g e S t a t i o n C o d e o f O r d i n a n c e s , U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce ( U DO ) , t o i n c o r p o r a t e C h a p t e r 9 i n t o C h a p t e r 12 a n d m a k e p r o ce du r a l c h a n g e s a n d o t h e r r e v i s i o n s . T h e P l a nn i ng & Z o n i n g C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d 6 - 0 t o r e c o mm e n d a pp r o v a l . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n D ec e m b e r 16 , a n d v o t e d 7 - 0 t o a pp r o v e t h e o r d i n a n ce . x T h e p r o p o s e d a n n e x a t i o n o f t h r ee a r e a s i n t h e C i t y ’ s e x t r a t e rr i t o r i a l j u r i s d i c t i o n u n d e r t h e e x e m p t s t a t u s . T h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m mi s s i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d 6 - 0 t o r e c o mm e n d a pp r o v a l . T h e C o m m i ss i o n a l s o a s k e d s t a f f t o c o n s i d e r a d d i n g p r o p e r t y o n t h e w e s t s i d e o f F M 2 154 t o a nn e x a t i o n a r ea 1 . T h e C i t y C o u n c il h ea r d t h i s i t e m o n D ec e m b e r 16 , a n d d i r e c t e d s t a f f t o m o v e f o r w a r d w i t h t h e e x e m p t a n n e x a t i o n a r ea s a s r ec o mm e n d e d b y t h e C o m m i ss i o n . 6. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e P & Z C a l e n d a r o f U p c o mi n g M ee t i n g s . J a n u a r y 22 , 2009 ~ C i t y C o u n c i l M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ 7 : 00 p . m . F e b r u a r y 5 , 2009 ~ P l a nn i ng & Z o n i n g M ee t i n g ~ C o u n c il C h a m b e r s ~ W o r k s h o p 5 : 00 p . m . a n d R e g u l a r 7 : 00 p . m . 7. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e C o m p r e h e n s i v e P l a nn i n g p r o ce ss. 8. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e B i c y c l e , P e d e s t r i a n , a n d G r ee n w a y s P l a n . 9. D i s c u ss i o n , r e v i e w a n d p o s s i b l e ac t i o n r e g a r d i ng t h e f o l l o w i ng m ee t i n g s : D e s i g n R e v i e w B o a r d , C o u n c i l T r a n s p o r t a t i o n C o m m i tt ee , J o i n t B r y a n P & Z / C o ll e g e S t a t i o n P & Z C o m m i tt ee o n C o m m o n G a t e w a y s a n d C o rr i do r s, J o i n t P a r k s / P l a nn i ng & Z o n i n g S u b c o m m i tt ee , C S I S D L o n g R a n g e E du ca t i o n P l a nn i ng C o mm i tt ee . 10. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g . 11. A d j o u r n . C o n s u l t a t i o n w i t h A tt o r n e y { G ov ' t C o d e S ec t i o n 551 . 071 } ; p o ss i b l e a c t i o n. T h e P l a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n m a y s e e k a d v i c e f r o m i t s a t t o r n e y r e g a r d i n g a p e n d i n g a n d c o n t e m p l a t e d li t i g a t i o n s u b j e c t o r a t t o r n e y- c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n . A f t e r e x e c u t i v e s e s s i o n d i s c u ss i o n , a ny f i n a l a c t i on o r v o t e t a k e n w i l l b e i n p u b l i c . I f l i ti g a ti o n o r a t t o r n e y - c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n i s s u e s a r i s e a s t o t h e po s t e d s u b j e c t m a t t e r o f t h i s P l a nn i n g a n d Z o n i n g C o mm i ss i o n me e t i n g , a n e x e c u t i v e s e s s i o n w i l l b e h e l d . N o t i ce i s h ere b y g i v e n t h a t a W o r k s h o p M ee t i n g o f t h e C o ll e g e S t a t i o n Pl a n n i n g a nd Z o n i n g C o m m i ss i o n , C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s w ill b e h e l d o n t h e T h u r s d a y , Ja n u a r y 15 , 2009 a t 6 : 00 P M a t t h e C i t y H a l l C o un c i l C h a m b er s , 1101 T e xa s A v e nu e , C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s . T h e f o ll o w i n g s u b j ec t s w i ll b e d i s c u ss e d , t o w i t : S ee A g e n d a . P o s t e d t h i s t h e _____ d a y o f Ja n u a r y , 2009 a t _______ , CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S B y _______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ __ __ C o nn i e H oo k s , C i t y S ecre t a r y I , t h e u n d er s i g n e d , d o h ere b y cer t i f y t h a t t h e a b ov e N o t i ce o f t h e W o r k s h o p M ee t i n g o f t h e Pl a nn i n g a nd Z o n i n g C om m i s s i o n o f t h e C i t y o f C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s , i s a t r u e a nd c o rrec t c o p y o f s a i d N o t i ce a n d t h a t I p o s t e d a t r u e a n d c o rrec t c o p y o f s a i d n o t i ce o n t h e b u ll e t i n b o a r d a t C i t y H a ll, 1101 T e xa s A v e nu e , i n C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s , a n d t h e C i t y ’ s w e b s i t e , ww w . c s t x . gov . T h e A g e n d a a nd N o t i ce a r e re a d i l y a cce ss i b l e t o t h e g e n er a l pu b li c a t a ll t i m e s . S a i d N o t i ce a n d A g e n d a w ere p o s t e d o n J a n u a r y ___ , 20 0 9 , a t __ _ __ _ _ a nd re m a i n e d s o p o s t e d c o n t i nu o u s l y f o r a t l e a s t 72 h o u r s p rece d i n g t h e s c h e d u l e d t i m e o f s a i d m ee t i n g . T h i s p u b li c n o t i ce w a s re m ov e d f r o m t h e o ff i c i a l p o s t i n g b o a r d a t t h e C o ll e g e S t a t i o n C i t y H a ll o n t h e f o ll o w i n g d a t e a n d t i m e : ___ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ ___ b y ____ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ . D a t e d t h i s _____ d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ , 20 0 9 . CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S B y ______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ _ _ S u b s cr i b e d a n d s w o r n t o b e f o re m e o n t h i s t h e d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ _ _ , 2009 . N o t a r y P u b li c - B r a z o s C o u n t y , T e xa s M y c o m m i ss i o n e x p i re s : T h i s b u il d i n g i s w h ee l c h a i r a cce ss i b l e . H a n d i c a p p a r k i n g s p a ce s a re av a i l a b l e . A n y re qu e s t f o r s i g n i n t er p re t i v e s er v i ce m u s t b e m a d e 48 h o u r s b e f o re t h e m ee t i n g . T o m a k e a r r a n g e m e n t s c a l l ( 979 ) 7 6 4 - 35 1 7 o r (T DD ) 1 - 8 0 0 - 735 - 29 8 9 . A g e nd a s m ay b e v i e w e d o n ww w . c s t x . gov . P l a n n i n g a n d Z o n i n g C om m i s s i o n m ee t i n g s a re b r o a d c a s t li v e o n C a b l e A cce ss C h a n n e l 19. A G E ND A P L ANN I N G & Z O N I N G C O MM I S S I O N R e g u l a r M ee t i n g T hu r s d ay , J a nu a r y 15 , 2009 , a t 7 : 00 P M C i t y H a ll C o un c il C h a m b er s 1101 Te x a s A v e nu e C o l l e g e St a t i o n , T e x as 1. C a ll m ee t i n g t o o r d e r . H e a r C i t i z e n s. 2. A t t h i s t im e , t h e C h a i r m a n w ill o p e n t h e f l oo r t o c i t i ze n s w i s h i ng t o a dd r e ss t h e C o mmi ss i o n o n p l a nn i ng a n d z o n i ng i s s u e s n o t a l r ea d y s c h e d u l e d o n t o n i g h t ' s a g e n d a . T h e c i t i z e n p r e s e n t a t i o n s w il l b e lim i t e d t o t h r ee mi nu t e s i n o r d e r t o acc o m m od a t e e v e r y o n e w h o w i s h e s t o a dd r e ss t h e C o m m i ss i o n a n d t o a l l o w a d e qu a t e t im e f o r c o m p l e t i o n o f t h e a g e n d a i t e m s . T h e C o mm i ss i o n w il l r ec e i v e t h e i n f o r m a t i o n , a s k c i t y s t a ff t o l oo k i n t o t h e m a tt e r , o r w i l l p l ace t h e m a tt e r o n a f u t u r e a g e n d a f o r d i s c u s s i o n . ( A r ec o r d i n g i s m a d e o f t h e m ee t i n g ; p l e a s e g i v e y o u r n a m e a n d a dd r e s s f o r t h e r ec o r d . ) A ll m a tt e rs li s t e d und e r I t e m 3 , C on s e n t A g e nda , a r e c on s i d e r e d r ou ti n e b y t h e P l ann i ng an d Z on i ng C o mm i ss i o n and w ill b e e na c t e d b y on e m o ti on . T h e s e it e m s i n c l ud e p r e li m i na r y an d f i na l p l a t s , w h e r e s t a ff ha s f ound c o m p li an ce w i t h a ll m i n i m u m s ubd i v i s i on r e gu l a ti on s . A ll it e m s app r o ve d b y C on s e n t a r e app r o ve d w it h an y and a ll s t a f f r ec o mm e nda ti on s . T h e r e w ill no t b e s e pa r a t e d i s c u ss i on o f t h e s e it e m s . I f an y C o mm i ss i on e r d e s i r e s t o d i s c u ss an it e m on t h e C on s e n t A g e nda it w ill b e m o ve d t o t h e R e gu l a r A g e nda f o r f u r t h e r c on s i d e r a ti on . C o n s e n t A g e nda 3. . 3 .1 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n A b s e n ce R e qu e s t s f r o m m ee t i n g s . x T h o m a s W oo d f i n ~ J a n u a r y 9 , 2009 a n d J a n u a r y 1 5 , 200 9 3 .2 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n t o a pp r o v e m e e t i n g M i nu t e s . x D ec e m b e r 18 , 200 8 ~ W o r k s h o p x D ec e m b e r 18 , 200 8 ~ R e gu l a r 3 .3 P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a P r e l im i n a r y P l a t o f C r ee k M ea d o w s S u b d i v i s i o n c o n s i s t i n g o f 722 l o t s o n 214 . 9 ac r e s g e n e r a l l y l o ca t e d w e s t o f t h e i n t e r s ec t i o n o f G r e e n s P r a i r i e R o a d W e s t a n d G r e e n s P r a i r i e T r a il a n d e a s t C a s e #08 - 00500316 ( L K) o f R o y d e r R i dg e . R e g u l a r A g e nda 4. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n o n i t e m s r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t A g e n d a b y C o mmi ss i o n ac t i o n . 5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a v a r i a n c e r e qu e s t t o S e c t i o n 8 - J , B l o c k L e n g t h o f t h e S u b d i v i s i o n R e g u l a t i o n s a n d p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a P r e l im i n a r y P l a t f o r t h e Q u a r t e r s a t L u t h e r S t r e e t S u b d i v i s i o n c o n s i s t i n g o f o n e l o t C a s e # 0 8 - 00500318 ( M K H) o n 1 . 5 8 ac r e s l o ca t e d a t 705 L u t h e r S t r e e t . 6. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a F i n a l P l a t f o r t h e Q u a r t e r s a t L u t h e r C a s e S t r ee t S u b d i v i s i o n c o n s i s t i n g o f o n e l o t o n 1 . 58 a c r e s l o ca t e d a t 705 L u t h e r S t r e e t . #08 - 00500315 ( M K H ) 7. P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a R ez o n i ng f r o m C - 3 , L i g h t C o mm e r c i a l t o P DD , P l a n n e d D e v e l op m e n t f o r 3 . 7 ac r e s l o ca t e d a t 2849 B a rr o n R o a d g e n e r a ll y l o ca t e d a t t h e e a s t e r n c o r n e r o f t h e i n t e r s ec t i o n o f B a rr o n R o a d a n d C a s e #08 - 00500313 ( L K) W ill i a m D . F i t c h P a r k w a y . 8. P ub l i c h ea r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g a C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f r o m S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o R e t a i l R e g i o n a l f o r 5 . 79 ac r e s f o r t h e p r o p e r t y a t 4074 S t a t e H i g h w a y 6 S o u t h ( S ec u r e C a r e C a s e # 08 - 0050030 3 ( G E) S t o r a g e F a c i l i t y ) . 9. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g . 10. A d j o u r n . C o n s u l t a t i o n w i t h A tt o r n e y { G ov ' t C o d e S ec t i o n 551 . 071 } ; p o ss i b l e a c t i o n. T h e P l a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n m a y s e e k a d v i c e f r o m i t s a t t o r n e y r e g a r d i n g a p e n d i n g a n d c o n t e m p l a t e d li t i g a t i o n s u b j e c t o r a t t o r n e y- c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n . A f t e r e x e c u t i v e s e s s i o n d i s c u ss i o n , a ny f i n a l a c t i on o r v o t e t a k e n w i l l b e i n p u b l i c . I f l i ti g a ti o n o r a t t o r n e y - c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n i s s u e s a r i s e a s t o t h e po s t e d s u b j e c t m a t t e r o f t h i s P l a nn i n g a n d Z o n i n g C o mm i ss i o n me e t i n g , a n e x e c u t i v e s e s s i o n w i l l b e h e l d . N o t i ce i s h ere b y g i v e n t h a t a R e g u l a r M ee t i n g o f t h e C o ll e g e S t a t i o n Pl a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n , C o ll e g e S t a t i o n , T e xa s w i l l b e h e l d o n t h e T h u r s d a y , Ja n u a r y 15 , 2009 a t 7 : 00 P M a t t h e C i t y H a l l C o un c i l C h a m b er s , 1101 T e xa s A v e nu e , C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s . T h e f o ll o w i n g s u b j ec t s w i ll b e d i s c u ss e d , t o w i t : S ee A g e n d a . P o s t e d t h i s t h e _____ d a y o f Ja n u a r y , 2009 , a t _______ CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S B y _______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ __ __ C o nn i e H oo k s , C i t y S ecre t a r y I , t h e u n d er s i g n e d , d o h ere b y cer t i f y t h a t t h e a b ov e N o t i ce o f M ee t i n g o f t h e Pl a nn i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n o f t h e C i t y o f C o ll e g e S t a t i o n , T e xa s , i s a t r u e a n d c o rrec t c o p y o f s a i d N o t i ce a n d t h a t I p o s t e d a t r u e a nd c o rrec t c o p y o f s a i d n o t i ce o n t h e b u ll e t i n b o a r d a t C i t y H a l l , 1101 T e xa s A v e n u e , i n C o ll e g e S t a t i o n , T e xa s , a n d t h e C i t y ’ s w e b s i t e , ww w . c s t x . gov . T h e A g e n d a a n d N o t i ce a re re a d i l y a cce ss i b l e t o t h e g e n er a l p u b l i c a t a l l t i m e s . S a i d N o t i ce a n d A g e n d a w ere p o s t e d o n J a n u a r y ___ , 20 0 9 , a t __ _ __ _ _ a nd re m a i n e d s o p o s t e d c o n t i nu o u s l y f o r a t l e a s t 72 h o u r s p rece d i n g t h e s c h e d u l e d t i m e o f s a i d m ee t i n g . T h i s p u b li c n o t i ce w a s re m ov e d f r o m t h e o ff i c i a l p o s t i n g b o a r d a t t h e C o ll e g e S t a t i o n C i t y H a ll o n t h e f o ll o w i n g d a t e a n d t i m e : ___ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ ___ b y ____ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ . D a t e d t h i s _____ d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ , 20 0 9 . CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S B y ______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ _ _ S u b s cr i b e d a n d s w o r n t o b e f o re m e o n t h i s t h e d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ _ _ , 2009 . N o t a r y P u b li c - B r a z o s C o u n t y , T e xa s M y c o m m i ss i o n e x p i re s : T h i s b u il d i n g i s w h ee l c h a i r a cce ss i b l e . H a n d i c a p p a r k i n g s p a ce s a re av a i l a b l e . A n y re qu e s t f o r s i g n i n t er p re t i v e s er v i ce m u s t b e m a d e 48 h o u r s b e f o re t h e m ee t i n g . T o m a k e a r r a n g e m e n t s c a l l ( 979 ) 7 6 4 - 35 1 7 o r (T DD ) 1 - 8 0 0 - 735 - 29 8 9 . A g e nd a s m ay b e v i e w e d o n ww w . c s t x . gov . P l a n n i n g a n d Z o n i n g C om m i s s i o n m ee t i n g s a re b r o a d c a s t li v e o n C a b l e A cce ss C h a n n e l 19. P l a nn i ng & Zon i ng C o mm i ss i on 2009 P l a n o f W o rk A cti v e and Co m pleted Ite ms Co mm unit y & Neighborhood Planning C o m p r e h e n s i v e P l a n P h a s e 2 é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 1 / 9 / 09 : J oin t C oun c il / P & Z wo rks hop re g ar ding C o m p ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎ È Ó ÎÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × P l an ì Ð ÛÎ ÇÌØÛ È × ì ÔÛ É × Ó É È Ô× Ö Í Ê Ï Ç Ð Û È Ó ÍÎ ÛÎØ ù ìû ù Ï ×× È Ó ÎÕ Ù Í Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Í Ö Ù ÔÛÌ È × Ê É ÛÎØ × Ð × Ï ×Î È É Í Ö È Ô× 2 / 17 / 09 : C P A C mee t ing ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Ó Î Ù Ð ÇØ Ó ÎÕ Ó È × Ï É Ê × Ð Û È Ó ÎÕ È Í ùùî É × Ê Æ Ó Ù × ÚÍÇÎØÛ Ê Ó × É ÛÎØ Ï ÛÎÛÕ Ó ÎÕ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÛÎØ Ê ×Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ó Î È Ô× ù Ó È Ã ÛÎØ ÷ è ò é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø òì ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê A nn exa t i on é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 12 / 16 / 08 : C oun c il di rec t e d St a ff t o m o ve f o r w ar d wi t h ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍ Ï Ì Ð × È × ÛÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ Í Ö Ó Ø×Î È Ó Ö Ó ×Ø × Ä × Ï Ì È Û Ê ×Û É Ó Î Ù Ð ÇØ Ó ÎÕ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÛÕ Ê ×× Ï ×Î È É exem p t areas ( in c luding area a dd b y P & Z) ÛÎØ É × Ê Æ Ó Ù × Ì Ð ÛÎ ó Ø×Î È Ó Ö Ã Í È Ô× Ê Û Ê ×Û É Ö Í Ê ÌÍ È ×Î È Ó Û Ð Ã ×Û Ê ÛÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ Ì Ð ÛÎ Û É Ø Ó Ê × Ù È ×Ø È Ô Ê ÍÇÕÔ È Ô× ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Ê Ø ë ÇÛ Ê È × Ê × Ä × Ï Ì È é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ðé È Ô ë ÇÛ Ê È × Ê ÃÊ Ì Ð ÛÎ N e i ghbo r hood I n t e g r i ty é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 12 / 16 / 08 : C oun c il a dop t e d o r din a n ce f o r Re n t a l ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × í Ú È Û Ó Î É È Û Ñ ×ÔÍ Ð Ø× Ê Ó ÎÌÇ È ÛÎØ Õ×Î× Ê Û Ð Ö Í Ê Ï Ç Ð Û È Ó ÍÎ Í Ö ÛÌÌ Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Re gi s t ra t ion a nd H o s t Res pon s ibili t i es. 2 / 12 / 09: Ó Î È ×Õ Ê Ó È Ã ÛÎØ Ì Ê Í È × Ù È Ó ÍÎ Ï ×Û É Ç Ê × É È Í Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î ÈÈ Ô× ùÍÇÎ Ù ÓÐ È Í Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Ö Í Ê ÎÇ Ó É ÛÎ Ù × é È Ê ÍÎÕ ÛÎØ é Ç É È Û Ó ÎÛÚ Ð × î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ É Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × Ì Ê ÍÌ× Ê È Ó × É û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È × Ê Ï Ó Ø È × Ê Ï Û Ù È Ó ÍÎ É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ Ê Ø ë ÇÛ Ê È × Ê Ð ÍÎÕ È × Ê Ï Û Ù È Ó ÍÎ É H i s t o r i c P r e s e r v a t i on é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 11 / 24 / 08 : L a nd mark C o mm i ss ion a ppoin t e d b y C oun c il ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ù Ê ×Û È × ðÛÎØ Ï Û ÊÑ ùÍ ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ × É È ÛÚ ÐÓ É Ô ô Ó É È Í Ê Ó Ù ìÊ × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ Ì Ê ÍÕ Ê Û Ï Ó Î Ù Ð ÇØ Ó ÎÕ È Ô× 1 / 8 / 09 : C oun c il t o a ppoin t L a nd mark C o mm i ss ion C h a ir Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ Ê ×ÌÍ Ê È ÛÎØ Ø× É Ó ÕÎ ÕÇ Ó Ø× ÐÓ Î× É 1 / 27 / 09 : Fi rs t L a nd mark C o mm i ss ion mee t ing û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È × Ê ðÛÎØ Ï Û ÊÑ é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ ùÍ ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È × Ê Ø Ó É È Ê Ó Ù È É È ÇØ Ã B i c y c l e , P e d e s t r i a n , a nd G r ee n w a ys M a s t e r P l an é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 1 / 27 / 09 : Fi rs t mee t ing o f T ec hni ca l T ask Fo rce ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ù Ê ×Û È Ó ÍÎ Í Ö Û Ì Ð ÛÎ È ÔÛ È ÛØØ Ê × ÉÉ × É ÎÍÎ Ï Í È Í Ê Ó Â ×Ø È Ê ÛÎ É ÌÍ Ê È Û È Ó ÍÎ Ú Ó ÙÃÙ Ð × Ì×Ø× É È Ê Ó ÛÎ ÛÎØ Õ Ê ××Î Å Û Ã Ö Û Ù ÓÐÓ È Ó × É È Ô Ê ÍÇÕÔ É Ã É È × Ï ÛÎØ Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ É È Ê Û È ×Õ Ó × É ÛÎØ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØÛ È Ó ÍÎ É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø æõ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È ×Ê ì ÛÕ× Í Ö N e i ghbo r hood / C o rr i do r / D i s t r i c t P l a ns é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ÛÎØ Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ È ÍÍ Ð É È Í Ó Ø×Î È Ó Ö Ã ÔÍ Å ÛÎØ Å Ô×Î Ì Ð ÛÎ É Å ÍÇ Ð Ø Ú× É È Û Ê È ×Ø ÇÌÍÎ Ù Í Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È × Ê Ì Ê ÍÕ Ê Û Ï ÍÇ È ÐÓ Î× Ê Ø é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ ë ÇÛ Ê È × Ê Ì Ê ÍÕ Ê Û Ï Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ Data Collection & A nal y sis E c ono m i c S t a t i s t i c s a nd D a ta é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Û È Ó Æ × ø× Æ × Ð ÍÌ Õ×ÍÕ Ê ÛÌÔ Ó Ù ÌÍ Ê È Ê Û Ã Û Ð Í Ö ÌÔ Ã É Ó Ù Û Ð Ù ÔÛÎÕ× É Ó Î È Ô× ù Ó È Ã ÛÎØ È Í È Ô× ù Ó È Ã É Ì Ð ÛÎ É É Ç Ù Ô Û É Ð ÛÎØ Ç É × É Ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × Ì Ð ÛÎ Ù ÔÛÎÕ× É Ø× Ï ÍÕ Ê ÛÌÔ Ó Ù É Ó Î Ö Ê Û É È Ê Ç Ù È Ç Ê × × È Ù é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È ×Ê D e v e l op m e n t T r e nds é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Û È Ó Æ × ø× Æ × Ð ÍÌ Õ×ÍÕ Ê ÛÌÔ Ó Ù ÌÍ Ê È Ê Û Ã Û Ð Í Ö ÌÔ Ã É Ó Ù Û Ð Ù ÔÛÎÕ× É Ó Î È Ô× ù Ó È Ã ÛÎØ È Í È Ô× ù Ó È Ã É Ì Ð ÛÎ É É Ç Ù Ô Û É Ð ÛÎØ Ç É × É Ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × Ì Ð ÛÎ Ù ÔÛÎÕ× É Ø× Ï ÍÕ Ê ÛÌÔ Ó Ù É Ó Î Ö Ê Û É È Ê Ç Ù È Ç Ê × × È Ù é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È ×Ê De v elop m ent Ser v ices S ubd i v i s i on R e gu l a t i ons é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 12 / 16 / 08 : C oun c il a dop t e d o r din a n ce t o in t e g ra t e S ub ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó É × é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê×ÕÇ Ð Û È Ó ÍÎ É Å Ó È Ô Ó Î çø íÈ Í Ó Ø×Î È Ó Ö Ã ÛÎØ ÛØØ Ê × ÉÉ Ø× Ö Ó Ù Ó ×Î Ù Ó × É Ó Î Re g s in t o UD O a nd make p r o cess rev i s ion s. Ù Ç ÊÊ ×Î È Ì Ê Û Ù È Ó Ù × É ÛÎØ É È ÛÎØÛ Ê Ø É è Ô Ó É Ó Î Ù Ð ÇØ× É ÛÎ × Æ Û Ð ÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö Ú× É È Ì Ê Û Ù È Ó Ù × É Ó Î Ù Ð ÇØ Ó ÎÕ Ì× Ê Æ Ó ÍÇ É ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ ÍÌ È Ó ÍÎ É ÛÎØ Ê ÍÇÕÔ Ì Ê ÍÌÍ Ê È Ó ÍÎÛ ÐÓ È Ã ÛÎÛ Ð Ã É Ó É û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È × Ê ÌÔÛ É × Ê Ø ë ÇÛ Ê È × Ê é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø òé û õ úù ÌÔÛ É × È Ô ë ÇÛ Ê È × Ê ÌÔÛ É × P a r k l a nd D e d i ca t i on é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É 12 / 11 / 08 : C oun c il a dop t e d o r din a n ce whi c h in crease d ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × ÛÎØ Ï Û Ñ × ÇÌØÛ È × É f ees a nd a dd e d re qui reme n t s re l a t e d t o c o mm uni t y È Í Ó È Ê ×ÕÛ Ê Ø Ó ÎÕ ÌÛ ÊÑ Ð ÛÎØ Ø×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ Ö ×× É È Í Ê × Ö Ð × Ù È Ù Í É È p arks. Í Ö Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÛÎØ Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É Ö Í Ê Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã 2 / 5 / 09 : P & Z t o c on s id er C o mm uni t y P arks z on es. ÌÛ ÊÑ É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø è ÍÎ Ã ù Ó É Î× Ê ÍÉ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È ×Ê ì ÛÕ× Í Ö T r ee O r d i n a n ce é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ Û É Ñ ×Ø é È Û ÖÖ È Í Ì Ê Í Ù ××Ø Å Ó È Ô Ø Ê Û Ö È Ó ÎÕ ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ê Û Ö È Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × È Í Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î ÈÈ Ê ×× Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Û Ï ×ÎØ Ï ×Î ÈÉ Ì Ê × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ ÛÎØ Ì Ê Í È × Ù È Ó ÍÎ É É È ÛÎØÛ Ê Ø É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ï ê ðú û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É Èë ÇÛ Ê È ×Ê C onn ec t i v i ty é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì â Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Í Ö ùÍÎÎ× Ù È Ó Æ Ó È Ã ê×ÌÍ Ê È é È ÇØ Ã ÛÎØ × Æ Û Ð ÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö ÌÍ ÉÉ Ó Ú Ð × ÌÍ ÐÓ Ù Ó × É ÙÊ Ó È × Ê Ó Û ÛÎØ Í Ê Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × É È Í Ö Û Ù ÓÐÓ È Û È × Û ÐÐ È Ê ÛÎ É ÌÍ Ê È Û È Ó ÍÎ Ï ÍØ× É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê N on - r e s i d e n t i a l A r c h i t ec t u r e S t a nd a r d s ( N R A ) R e v i s i ons é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó É × çø íÈ Í × Ï ÌÔÛ É Ó Â × ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ É ÙÊ ××Î Ó ÎÕ Ù ÍÎ É Ó É È Ó ÎÕ Í Ö Ú× Ê Ï É Ó Î É È ×ÛØ Í Ö É Í Ð × Ð Ã Ð ÛÎØ É Ù ÛÌ Ó ÎÕ Û É Å × ÐÐ Û É Í È Ô× Ê Ê × Æ Ó É Ó ÍÎ É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê I m p ac t F ees é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎØÇ Ù È ÛÎÛ Ð Ã É Ó É Í Ö Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Ó ÎÕ Ù Ó È Ã Å Ó Ø× È Ê ÛÎ É ÌÍ Ê È Û È Ó ÍÎ Ó Ï ÌÛ Ù È Ö ×× É ÛÎØ Í È Ô× Ê Ç È ÓÐÓ È Ã Ó Ï ÌÛ Ù È Ö ×× É óÈ × Ï Ó Î Ù Ð ÇØ× É ÚÛ ÙÑ Õ Ê ÍÇÎØ ÍÎ Ó Ï ÌÛ Ù È Ö ×× É ÛÎØ Ö ÇÎØ Ó ÎÕ Ï × Ù ÔÛÎ Ó É Ï É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È ×Ê I m p ac t S t ud i es é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Û È Ó Æ × ÷ ØÇ Ù Û È Ó ÍÎ ÛÎØ Ø Ó É Ù Ç ÉÉ Ó ÍÎ Í Ö Ö ×Û É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö Ç È ÓÐÓ Â Ó ÎÕ Ó Ï ÌÛ Ù È É È ÇØ Ó × É È Í Ô× Ð Ì ÕÇ Ó Ø× Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ø× Ù Ó É Ó ÍÎ É È Í Ó Î Ù Ð ÇØ× ÷Ù ÍÎÍ Ï Ó Ù ÷ Î Æ Ó Ê ÍÎ Ï ×Î È Û Ð ÛÎØ ùÍ ÏÏ ÇÎ Ó È Ã Ó Ï ÌÛ Ù È É È ÇØ Ó × É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È ×Ê T r a ff i c I m p ac t A n a l ys is é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ìÊ ÍÌÍ É × Û Ï ×ÎØ Ï ×Î ÈÈ Í çø í É Í èó û ùÍÇÎ Ù ÓÐ ÛØÍÌ È ×Ø Ê × Æ Ó É ×Ø èó û Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Å Ô Ó Ù Ô Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É Å ÓÐÐ Û Ð É Í ÛÌÌ Ð Ã È Í É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð × Ä Ù Ð ÇØ×Ø É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ùÍÇÎ Ù ÓÐ Ø Ó Ê × Ù È ×Ø é È Û ÖÖ È Í ÙÊ ×Û È × Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È É Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × È Í Ó Î Ù Í Ê ÌÍ Ê Û È × È Ô× Ï é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ È Ô ë ÇÛ Ê È ×Ê P l a nn e d D e v e l op m e n t D i s t r i c ts é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Ì Ð ÛÎÎ×Ø Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ì Ê Í Ù ×ØÇ Ê × É Ö Í Ê ì øø ÛÎØ ìï çø Ø Ó É È Ê Ó Ù È É ÛÎØ É Ç Ê Æ × Ã Í È Ô× Ê Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × É È Í Ó Ø×Î È Ó Ö Ã Å Û Ã É È Í Ó Î ÙÊ ×Û É × È Ô× Ó Ê × ÖÖ × Ù È Ó Æ ×Î× ÉÉ ÛÎØ Ç É × Ó Î È Ô× Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ì Ê Í Ù × ÉÉ é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ È Ô ë ÇÛ Ê È ×Ê ì ÛÕ× Í Ö Outreach & Co mm unications J o i n t S ub c o mm i tt ee wi t h C i t y o f B r y a n P &Z é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ò Í Ó Î È ì â Ï ×× È Ó ÎÕ Å Ó È Ô úÊÃ ÛÎ ì â Û È úÊ Û Â Í É ì â Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Ä Ì Ð Í Ê × ÛÎØ É ×× Ñ ÍÌÌÍ Ê È ÇÎ Ó È Ó × É Ö Í Ê ùÍÇÎ È Ã ÷ Ä ÌÍ ù×Î È ×Ê ÌÛ Ê È Î× Ê É Ô Ó Ì ÛÎØ Ù ÍÎ É Ó É È ×Î È É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê ÕÛ È × Å Û Ã É ÛÎØ Ù Í ÊÊ Ó ØÍ Ê É Ù Í ÏÏ ÍÎ È Í ùÍ ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ÛÎØ úÊÃ ÛÎ é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø òé û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í ÎÕÍ Ó ÎÕ C o mm un i t y E du ca t i on a bou t Zon i ng I ss u e s , P r o ce ss e s , e tc é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì ø é ú Ç É Ó Î× ÉÉ ì Ð ÛÎ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ìÊ Í Æ Ó Ø× ÛØØ Ó È Ó ÍÎÛ Ð Ï × È ÔÍØ É ÛÎØ Ö Í Ê Ç Ï É È Í Ø Ó É × Ï Ó ÎÛ È × Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ Ì Ê Í Ù × ÉÉ × É ÛÎØ Ó ÉÉ Ç× É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í ÎÕÍ Ó ÎÕ O u t r eac h & E du ca t i on v i a C h a nn e l 19 a nd W e b s i te é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì ø é ú Ç É Ó Î× ÉÉ ì Ð ÛÎ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ ÎÔÛÎ Ù × È Ô× Û Æ Û ÓÐ ÛÚ ÓÐÓ È Ã ÛÎØ × ÖÖ × Ù È Ó Æ ×Î× ÉÉ Í Ö Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó Ù Û È Ó ÍÎ Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ ÛÎØ Û Ù È Ó Æ Ó È Ó × É ÍÎ È Ô× ù Ó È Ã É Ù ÛÚ Ð × Ù ÔÛÎÎ× Ð ÛÎØ Å ×Ú É Ó È × é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í ÎÕÍ Ó ÎÕ Pending Ite ms G r ee n w a ys é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ó É Ù Ç ÉÉ Å Û Ã É È Í ×Î Ù ÍÇ Ê ÛÕ× Õ Ê ××Î Å Û Ã Ø×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ ÛÎØ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÌÛ Ê È Ó Ù Ç Ð Û Ê Ð Ã Å Ó È Ô Ù Í ÏÏ × ÊÙ Ó Û Ð Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø C on t ex t u a l R e s i d e n t i a l S t a nd a r ds é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Ä Ì Ð Í Ê × ÌÍ È ×Î È Ó Û Ð ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ Ï Û ÉÉ É × È ÚÛ ÙÑ ÛÎØ É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É Ó Î Ê × Ð Û È Ó ÍÎ È Í È Ô× Ù ÍÎ È × Ä È Ó Î Å Ô Ó Ù Ô È Ô× Ã Û Ê × Ì Ð Û Ù ×Ø é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø P a r k D e v e l op m e nt é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ó Î Ù Í Ð ÛÚÍ Ê Û È Ó ÍÎ Å Ó È Ô ì Û ÊÑ É ú ÍÛ Ê Ø Ø Ó É Ù Ç ÉÉ ÔÍ Å Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ÛÎØ Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã ÌÛ ÊÑ É É × Ê Æ × È Ô× Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã ÛÎØ Ù ÔÛ ÐÐ ×ÎÕ× É Ó Î ÌÛ ÊÑ Ö ÇÎØ Ó ÎÕ ÛÎØ Ï Û Ó Î È ×ÎÛÎ Ù × é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø ì ÛÕ× Í Ö P a r k i ng O r d i n a n ce U pd a te é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × é Ç Ê Æ × Ã Ì×× Ê Ù Ó È Ó × É ÛÎØ × Æ Û Ð ÇÛ È × ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê Ø Ó ÖÖ × Ê ×Î ÈÈ Ã Ì× É Í Ö Ç É × É ÌÛ Ê È Ó Ù Ç Ð Û Ê Ð Ã É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê É ÔÍÌÌ Ó ÎÕ Ù ×Î È × Ê É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø N e i ghbo r hood F e n c i ng é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì â Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø× Æ × Ð ÍÌ Ö ×Î Ù Ó ÎÕ ÛÎØ Ð ÛÎØ É Ù ÛÌ Ó ÎÕ ÍÌ È Ó ÍÎ É Ö Í Ê Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Ì× Ê Ó Ï × È × Ê Ö ×Î Ù Ó ÎÕ È Í Ê ×ØÇ Ù × È Ô× Ù ÛÎ Ã ÍÎ × ÖÖ × Ù È Û Ð ÍÎÕ ù Ó È Ã É È Ê ×× È É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø A ff o r d a b ili t y o f H ou s i ng é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ó É Ù Ç ÉÉ ÔÍ Å ÔÍÇ É Ó ÎÕ Û ÖÖ Í Ê Ø Ó Ú ÓÐÓ È Ã Ó É Ï ×Û É Ç Ê ×Ø ÛÎØ Ì Ê Í Æ Ó Ø× Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ ÍÎ Û ÖÖ Í Ê Ø Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö ÔÍ Ï × Ó Î È Ô× ùÍ ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ÛÎØ úÊÃ ÛÎ ÔÍÇ É Ó ÎÕ Ï Û ÊÑ × È É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø E m p l o y m e n t Zon i ng é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Æ Û Ð ÇÛ È × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ø Ó É È Ê Ó Ù È É Ö Í Ê Ì× Ê Ï Ó ÈÈ ×Ø É × Ê Æ Ó Ù × Ó ÎØÇ É È Ê Ó Û Ð ÚÛ É ×Ø Ç É × É ÛÎØ Ó Ø×Î È Ó Ö Ã Ð ÛÎØ Ç É × Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê È Ó É È Ó Ù É Ö Í Ê ÛÌÌ Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Ì Ð Û Ù × Ï ×Î È é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø A ll e ys a nd R e l a t e d P a r k i ng I ss u es é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Æ Û Ð ÇÛ È × È Ô× É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê Û ÐÐ × Ã É ÛÎØ È Ô× ÌÍ È ×Î È Ó Û Ð Ö Í Ê È Ê Û ÖÖ Ó Ù Ù Ó ÊÙ Ç Ð Û È Ó ÍÎ ÛÎØ ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ Ó ÉÉ Ç× É é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø D e n s i t y C on t r ol é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Æ Û Ð ÇÛ È × È Ô× Ó Ï Ì ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ É È ÔÛ È Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö Ø×Î É Ó È Ã ÔÛ É ÍÎ ù Ó È Ã É × Ê Æ Ó Ù × É ÛÎØ ËÇÛ ÐÓ È Ã Í Ö ÐÓ Ö × é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø S i d e w a l k Fund é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Ä Ì Ð Í Ê × Ö ×Û É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö ÙÊ ×Û È Ó ÎÕ Ö ÇÎØ Ö Í Ê Ö ×× Ó Î ÐÓ ×Ç Í Ö É Ó Ø× Å Û Ð Ñ Å Ô×Î Å Û Ó Æ × Ê Ó É Õ Ê ÛÎ È ×Ø é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø S i gn O r d i n a n ce R e v i ew é Ç ÏÏ Û ÊÃ ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É ì âó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å × Ä Ó É È Ó ÎÕ É Ó ÕÎ Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É ÛÎØ É Ç Ê Æ × Ã É Ó ÕÎÛÕ× Ê × É Ç Ð È Ó ÎÕ Ö Ê Í Ï Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø ì ÛÕ× Í Ö A n t i c i p a t e d C o m p l e t i o n o f 2009 P & Z P l a n o f W o r k I t e m s Q u a r t e r: I t e ms I n i t i a t e d b y: 1 st 2 nd 3 rd 4 th C o mm un i t y & N e i ghbo r hood P l a nn i ng ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ ì ÔÛ É × ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä û ÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ä î × Ó Õ Ô Ú Í Ê ÔÍÍØ ó Î È × Õ Ê Ó ÈÃ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ä ôÓ É È Í Ê Ó Ù ì Ê × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ä ú Ó Ù Ã Ù Ð × ì ×Ø× É È Ê Ó ÛÎ ÛÎØ õ Ê ××Î Å Û Ã É ï Û É È × Ê ì Ð ÛÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä î × Ó Õ Ô Ú Í Ê ÔÍÍØ ù Í ÊÊ Ó ØÍ Ê øÓ É È Ê Ó Ù È ì Ð ÛÎÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ä D a t a C o ll ec t i on & A n a l ys is ÷ Ù ÍÎÍ Ï Ó Ù é È Û È Ó É È Ó ÙÉ ÛÎØ ø Û ÈÛ ìâ ä ø × Æ × Ð Í Ì Ï ×Î È è Ê ×ÎØÉ ìâ ä D e v e l op m e n t S e r v i ces é Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê × Õ Ç Ð Û È Ó ÍÎÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ìâ ä ä ì Û Ê Ñ Ð ÛÎØ ø ×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä è Ê ×× í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù× ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ù ÍÎÎ× Ù È Ó Æ Ó ÈÃ ìâ ä î ÍÎ Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð û Ê Ù Ô Ó È × Ù È Ç Ê × é È ÛÎØÛ Ê Ø É îê û ê × Æ Ó É Ó ÍÎÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ó Ï Ì Û Ù È ö ××É ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ó Ï Ì Û Ù È é È ÇØ Ó ×É ìâ ä è Ê Û ÖÖ Ó Ù ó Ï Ì Û Ù È û ÎÛ Ð Ã É ÓÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ì Ð ÛÎÎ×Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï ×Î È øÓ É È Ê Ó Ù ÈÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä O u t r eac h & C o mm un i ca t i ons ò Í Ó Î È é Ç Ú Ù Í ÏÏ Ó ÈÈ ×× Å Ó È Ô ùÓ È Ã Í Ö ú Ê Ã ÛÎ ìâ ìâ í Ç È Ê ×Û Ù Ô ÷ ØÇ Ù Û È Ó ÍÎ Æ Ó Û ù ÔÛÎÎ× Ð ÛÎØ å × Ú É Ó È× é È Û ÖÖ ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã ÷ ØÇ Ù Û È Ó ÍÎ Û Ú ÍÇ È â ÍÎ Ó Î Õ ó ÉÉ Ç× É ì Ê Í Ù × ÉÉ × ÈÙ é È Û ÖÖ M i d - Y ea r R e v i e w o f P l a n o f W o rk ä é È Û ÖÖ P e nd i ng I t e ms õ Ê ××Î Å Û ÃÉ ìâ ù ÍÎ È × Ä È ÇÛ Ð ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð é È ÛÎØÛ Ê ØÉ ìâ ì Û Ê Ñ ø × Æ × Ð Í Ì Ï ×ÎÈ ìâ ì Û Ê Ñ Ó Î Õ í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Ç Ì ØÛ È× ìâ î × Ó Õ Ô Ú Í Ê ÔÍÍØ ö ×Î Ù Ó ÎÕ ìâ û ÖÖ Í Ê Ø Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö ô ÍÇ É Ó ÎÕ ìâ ÷ Ï Ì Ð Í Ã Ï ×Î È â ÍÎ Ó ÎÕ ìâ û ÐÐ × Ã É ÛÎØ ê × Ð Û È ×Ø ì Û Ê Ñ Ó Î Õ ó ÉÉ Ç×É ìâ ø ×Î É Ó È Ã ù ÍÎ È Ê ÍÐ ìâ é Ó Ø× Å Û Ð Ñ ö ÇÎØ ìâ é Ó Õ Î í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × ê × Æ Ó ×Å ìâ ä û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ 9 óÈ × Ï ùÍ Ï Ì Ð × È ×Ø è × Ä Û É û Æ ×ÎÇ× ì í ú Í Ä ù Í Ð Ð ×Õ × é È Û È Ó ÍÎ è × Ä Û É ì ÔÍÎ× ö Û Ä M E M O R A ND U M ø × Ù × Ï Ú × Ê è í ì Ð Û Î Î Ó Î Õ Û Î Ø â Í Î Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ö ê í ï ò Û É Í Î é Ù Ô Ç Ú × Ê È û ó ù ì é È Û ÖÖ ì Ð Û Î Î × Ê C o m p r e h e n s i v e P l a n A m e n d m e n t f o r t h e S ou t h w e s t C o r n e r o f G r ee n s é ç ú ò ÷ ù è P r a i r i e R o a d W e s t a nd A r r i ng t on R o a d R e m a nd e d B a c k t o P &Z I t e m: ì Ê × É × Î È Û È Ó Í Î Ì Í ÉÉ Ó Ú Ð × Û Ù È Ó Í Î ÛÎ Ø Ø Ó É Ù Ç ÉÉ Ó Í Î Ê × ÕÛ Ê Ø Ó ÎÕ Û ù Í Ï Ì Ê × Ô × Î É Ó Æ × ì Ð Û Î û Ï × Î Ø Ï × Î È ð Û Î Ø ç É × Ö Ê Í Ï é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã È Í ê × È Û ÓÐ ê × Õ Ó Í Î Û Ð Û Î Ø é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ôÓ Õ Ô ø ×Î É Ó È Ã Ö Í Ê Û Ù Ê × É Ð Í Ù Û È × Ø Û È õ Ê × ×Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø å × É È Û Î Ø Ï Í Ê × Õ × Î × Ê Û ÐÐ Ã Ð Í Ù Û È × Ø Î ×Û Ê È Ô × É Í Ç È Ô Å × É È Ù Í Ê Î × Ê Í ÖÈ Ô × Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Ö õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø Û ÎØ û ÊÊ Ó ÎÕ È Í Î ê Í ÛØ ù Û É × ÈÔ è Ô× ì Ð Û ÎÎ Ó Î Õ Û Î Ø â ÍÎ Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ Ô × Û Ê Ø È Ô Ó É Ó È × Ï Û È È Ô× Ó Ê î Í Æ × Ï Ú × Ê Ï × × È Ó Î Õ Û Î Ø Û Ï Í È Ó Í Î È Í Ê × Ù Í ÏÏ × Î Ø Ø × Î Ó Û Ð Í Ö È Ô × Ê × Ë Ç × É È Ö Û ÓÐ × Ø ÍÎ Û Æ Í È × è Ô × ùÓ È Ã ù Í ÇÎ Ù ÓÐ Ù Í Î É Ó Ø× Ê ×Ø ÈÔ È Ô Ó É Ó È × Ï Û È È Ô × Ó Ê î Í Æ × Ï Ú × Ê Ï × × È Ó Î Õ Û Î Ø Í Î Û Æ Í È × Ê × Ö × ÊÊ ×Ø È Ô × Ó È × Ï Ú Û ÙÑ È Í È Ô × ì Ð Û Î Î Ó Î Õ Û Î Ø â Í Î Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó Í Î Ö Í Ê Û ØØ Ó È Ó Í Î Û Ð Ù Í Î É Ó Ø× Ê Û È Ó Í Î è Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È Ì Ê × É × Î È × Ø Û Ø Ø Ó È Ó Í Î Û Ð Ï Û È × Ê Ó Û Ð Û È È Ô × ù Í Ç Î Ù ÓÐ Ï × × È Ó Î Õ Ó Î Å Ô Ó Ù Ô È Ô × ù Í ÇÎ Ù ÓÐ Í ÖÖ × Ê × Ø È ÔÛ È Û ì Ð Û Î Î × Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È Ø× É Ó Õ Î Û È Ó Í Î Ï Û Ã Ú × Ï Í Ê × ÛÌ Ì Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Ö Í Ê È Ô × Ð Í ÎÕ È × ÊÏ Ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö È Ô Ó É Ì Ê Í Ì × Ê È Ã Ó Î Ù Í Î Î × Ù È Ó ÍÎ ÅÓ È Ô È Ô × Û Ø Ò Û Ù ×Î È õ Ê × ×Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ù × Î È × Ê é Ì× Ù Ó Ö Ó Ù Û ÐÐ Ã È Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù Û Î È Ï ×Î È Ó Í Î × Ø È Ô × Ì Í È ×Î È Ó Û Ð Ö Í Ê Û Ï Ó Ä È Ç Ê × Í Ö Ç É × É Ó Î Ù Ð Ç Ø Ó Î Õ Ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð Ó Î È Ô × Û Ê × Û Û Î Ø ù Í Ç Î Ù ÓÐ Ê × Ù Í Õ Î Ó Â × Ø È Ô Û È È Ô Ó É Ù Í Ç Ð Ø Î Í È Ú× Ê ×Û ÐÓ Â × Ø ÅÓ È Ô È Ô × Ê ×Ë Ç × É È Ú× Ó Î Õ É Í Ç Õ Ô È û È È Ô× Ê × Ë Ç× É È Í Ö ù ÍÇ Î Ù ÓÐ È Ô Ó É Ó È × Ï Ó É Ú × Ó Î Õ Ú Ê Í Ç Õ Ô È Ú Û ÙÑ Ö Í Ê Ã Í Ç Ê Ö Ç Ê È Ô× Ê Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û È Ó Í Î Û Î Ø é È Û ÖÖ Ó É É × × Ñ Ó Î Õ Ã ÍÇ Ê Ø Ó Ê × Ù È Ó Í Î Ê × ÕÛ Ê Ø Ó Î Õ Ó È A t t ac h m e n t s: é È Û ÖÖ ê × ÌÍ Ê È û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ï Ó ÎÇ È × É Ö Ê Í Ï È Ô × î Í Æ × Ï Ú × Ê ì â ï ×× È Ó ÎÕ ø Ê Û ÖÈ ï Ó ÎÇ È × É Ö Ê Í Ï È Ô × î Í Æ × Ï Ú × Ê ù Í ÇÎ Ù ÓÐ ï ×× È Ó Î Õ C O M P R E H E N S I VE P L A N A M E N D M E N T F O R G R EE N S P R A I R I E @ AR R I N G T O N ( C O M P ) 08 - 00 5 0023 7 R E Q U ES T: é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã È Í ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Û ÎØ é Ó Î Õ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ôÓ Õ Ô ø × Î É Ó È Ã S C A L E: Û Ù Ê × É Í Ö Å Ô Ó Ù Ô Û Ù Ê × É Ó É Ì Ê Í Ì Í É × Ø Û É ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Û ÎØ Û Ù Ê × É Ó É Ì Ê Í Ì Í É × Ø Û É é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð ôÓ Õ Ô ø × Î É Ó È Ã L O C A T I O N: õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø å × É È Ð Í Ù Û È × Ø Î ×Û Ê È Ô × É ÍÇ È Ô Å × É È Ù Í Ê Î× Ê Í Ö È Ô × Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Öõ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø Û ÎØ û ÊÊ Ó ÎÕ È Í Î ê ÍÛ Ø A PP L I C AN T : é Û ÐÓ Ï ó É Ï Û ÓÐ ú Ê Û Â Í É è × Ä Û É ð Û Î Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È ð ðù P R O J E C T M A N A G E R: ò Û É Í Î é Ù Ô Ç Ú × Ê È û ó ù ì é È Û ÖÖ ì Ð Û Î Î × Ê Ò ÉÙ Ô Ç Ú× Ê È ü ÙÉ È Ä ÕÍÆ R E C O M M E N D A T I O N : ø ×Î Ó Û Ð ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê N O T I F I C A T I O N S û Ø Æ × Ê È Ó É × Ø ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó Í Î ô × Û Ê Ó Î Õ ø Û È × î Í Æ × Ï Ú × Ê û Ø Æ × Ê È Ó É × Ø ù Í ÇÎ Ù ÓÐ ô ×Û Ê Ó Î Õ ø Û È × É î Í Æ × Ï Ú × Ê è Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ Î Õ Î× Ó Õ Ô ÚÍ Ê Ô Í Í Ø Í Ê Õ Û Î Ó Â Û È Ó Í Î É È ÔÛ È Û Ê × Ê ×Õ Ó É È × Ê × Ø ÅÓ È Ô È Ô × ùÓ È Ã Í Ö ù Í ÐÐ × Õ× é È Û È Ó Í Î ª É î × Ó Õ Ô ÚÍ Ê Ô Í ÍØ é × Ê Æ Ó Ù × É Ô Û Æ × Ê × Ù × Ó Æ × Ø Û Ù Í Ç Ê È × É Ã Ð × È È × Ê Í Ö Î Í È Ó Ö Ó Ù Û È Ó Í Î Í Ö È Ô Ó É Ì ÇÚ ÐÓ Ù Ô × Û Ê Ó Î Õ ù Û É È Ð × ÕÛ È × ô í û õ Û Ê Ø ×Î É Û È ù Û É È Ð × Õ Û È × ô í û ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î É Ç Ì ÌÍ Ê È î ÍÎ × ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î Í Ì ÌÍ É Ó È Ó ÍÎ î ÍÎ × ó ÎËÇ Ó Ê Ã Ù Í Î È Û Ù È É î ÍÎ × A D J A C E N T L A ND U SES D i r ec t i o n C o m p r e h e n s i v e P l an Zon i n g L a nd U s e è ÔÍ Ê ÍÇÕÔ Ö Û Ê × ¦ N o r t h î û õ Ê ××Î É ìÊ Û Ó Ê Ó × êÍÛØ å ï Ó ÎÍ Ê û Ê È × Ê Ó ÛÐ é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï Ó Ð Ã ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï S ou t h û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï Ó Ð Ã Ê × É Ó Ø×Î Ù × ø×Î É Ó È Ã è ÔÍ Ê ÍÇÕÔ Ö Û Ê × ¦ ûÊÊ Ó ÎÕ È ÍÎ êÍÛØ E a s t î û ï Û Ò Í Ê ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê Ê ×Û ÐÓ ÕÎ×Ø é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï Ó Ð Ã ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï W e s t û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï Ó Ð Ã Ê × É Ó Ø×Î Ù × ø×Î É Ó È Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on: Zon i ng: û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì × Î Å Ô ×Î Û ÎÎ × Ä × Ø F i n a l P l a t: è Ê Û Ù È Û Î Ø Û Ì Í Ê È Ó Í Î Í Ö è Ê Û Ù È Û Ð Í Î Õ û ÊÊ Ó Î Õ È Í Î ê Í Û Ø Ô Û Æ × Ú × × Î Ì Ð Û È È × Ø Û É ì Ô Û É × Í Ö È Ô × õ Ê × ×Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ù × Î È × Ê É Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó Í Î è Ô × Ê × Ï Û Ó ÎØ × Ê Í Ö è Ê Û Ù È Û Î Ø è Ê Û Ù È Û Ê × Î Í È Ì Ð Û È È × Ø S i t e d e v e l op m e n t: û É Ó Î Õ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÔÍ Ï × Í Î è Ê Û Ù È Û Î Ø Í ÓÐ Å × ÐÐ Í Î è Ê Û Ù È R EV I E W CR I T E R I A C h a ng e d o r c h a ng i ng c ond i t i on s i n t h e s ub j ec t a r e a o f t h e C i t y : ó Î ø × Ù × Ï Ú× Ê ù Í Ç Î Ù ÓÐ Û Ì Ì Ê Í Æ × Ø È Å Í ù Í Ï Ì Ê × Ô × Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ð Û Î Ø Ç É × Û Ï × ÎØ Ï × Î È É Ó Î È Ô × Æ Ó Ù Ó Î Ó È Ã Ö Í Ê Å ÔÛ È Ó É Î Í Å ÌÛ Ê È Í Ö È Ô × õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ù × Î È × Ê É Ç ÚØ Ó Æ Ó É Ó Í Î È Í È Ô × × Û É È í Î × Û Ï × Î Ø Ï × Î È Ê × Ì Ð Û Ù × Ø Û Ú Í Ç È Û Ù Ê × É Í Ö ó Î É È Ó È Ç È Ó Í ÎÛ Ð ÅÓ È Ô ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í Î Û Ð Å Ô ÓÐ × È Ô × É × Ù Í Î Ø Ù Ô Û Î Õ ×Ø Í Æ × Ê Û Ù Ê × É Í Ö é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã È Í ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í Î Û Ð Û É Å × ÐÐ û É Ì Û Ê È Í Ö È Ô × É × Ù Í Î Ø Û Ì Ì ÐÓ Ù Û È Ó Í Î Û Î Û Ø Ø Ó È Ó Í Î Û Ð Ê × Ë Ç × É È Ö Í Ê Û Ù Ê × É È Í Ú × Ø× É Ó Õ Î Û È × Ø ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð û È È Û Ù Ô × Ø Å Û É Ø ×Î Ó ×Ø Û Î Ø Ñ × Ì È Û É é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã è Ô × Û Ù Ê × É È Ô Û È Å Û É Ù Í Î É Ó Ø × Ê × Ø Ö Í Ê ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð û ÈÈ Û Ù Ô ×Ø È Ô ×Î Ó É Î Í Å Ê × Ë Ç × É È × Ø Û É ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Ç Î Ø× Ê È Ô Ó É Ê × Ë Ç × É È Û É è Ê Û Ù È Û Î Ø Û Ì Í Ê È Ó Í Î Í Ö è Ê Û Ù È ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê ó Î å ÓÐÐÓ Û Ï ø ö Ó È Ù Ô ì Û Ê Ñ Å Û Ã é È Û È × ôÓ Õ Ô Å Û Ã Å Û É Ù Í Ï Ì Ð × È × Ø Î ×Û Ê È Ô Ó É È Ê Û Ù È È Í È Ô × Î Í Ê È Ô ø Ç× È Í È Ô × Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã Í Ö û ÊÊ Ó Î Õ È Í Î ê Í Û Ø È Í È Ô× Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Ö é È Û È × ô Ó ÕÔ Å Û Ã Û Î Ø é È Û È × ô Ó ÕÔ Å Û Ã û ÊÊ Ó Î Õ È ÍÎ ê Í Û Ø Û Ï Û Ò Í Ê Ù Í Ð Ð × Ù È Í Ê Ô Û É Ú × ×Î Ê × Û ÐÓ ÕÎ × Ø Û É Ì Û Ê È Í Ö È Ô × Ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Öõ Ê × ×Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ù × Î È × Ê È Í È Ô × ÎÍ Ê È Ô × Û É È × Ê Î Ú Í Ç Î ØÛ Ê Ã Í Ö È Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Û ÎØ Å Û É Ù Í Ï Ì Ð × È × Ø Ó Î í Ù È Í Ú × Ê Í Ö È Ô Ó É Ã ×Û Ê ÈÔ í Î î Í Æ × Ï Ú × Ê È Ô× ù Í Ç Î Ù ÓÐ Û ÌÌ Ê Í Æ × Ø Û ù Í Ï Ì Ê × Ô × Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ð Û ÎØ Ç É × Û Ï × Î Ø Ï × Î È Ö Í Ê Û Ú Í Ç È Û Ù Ê × É Í Ö Ð Û Î Ø Û Ú Í Ç È Û Ï ÓÐ × È Í È Ô × Å × É È Û È È Ô × Î Í Ê È Ô ×Û É È Ù Í Ê Î× Ê Í Ö È Ô × Ö Ç È Ç Ê × Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Ö æ Ó Ù È Í Ê Ó Û û Æ × Î Ç × Û Î Ø å ÓÐÐÓ Û Ï ø ö Ó È Ù Ô ì Û Ê Ñ Å Û Ã û É Ì Û Ê È Í Ö È Ô × Ê × Ë Ç× É È Û Ð Ï Í É È Û Ù Ê × É Å Û É Ø × É Ó Õ Î Û È × Ø Û É ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Û ÎØ Û ÐÓ ÈÈ Ð × Ð × É É È Ô Û Î Û Ù Ê × É × Û Ù Ô Í Ö í ÖÖ Ó Ù × Û ÎØ ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð û ÈÈ Û Ù Ô ×Ø C o m p a t i b i l i t y w i t h t h e r e m a i nd e r o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n : è Ô × ù Í Ï Ì Ê × Ô × Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ø × Ö Ó Î× É ê × È Û ÓÐ ê × Õ Ó Í Î Û Ð Û É Û Ê ×Û É Ì × ÊÏ Ó ÈÈ Ó Î Õ Ê ×Õ Ó Í Î Û Ð ÉÙ Û Ð × Ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö È Û Ä Õ × Î × Ê Û È Ó Î Õ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï × Î È É É Ç Ù Ô Û É Ê × È Û ÓÐ Ù × Î È × Ê É É × Ê Æ Ó Ù × Ù Í Ï Ï × Ê Ù Ó Û Ð Ê × É È ÛÇ Ê Û Î È É × È Ù è Ô × É × Ç É × É Û Ê × Õ × Î× Ê Û ÐÐ Ã Ø × Ì × Î Ø × Î È Í Î Õ Í Í Ø Û Ù Ù × ÉÉ È Í Ô Ó Õ Ô Å Û ÃÉ Û Î Ø Ï Û Ò Í Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð É è Ô × É Ç Ú Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É ÛØ Ò Û Ù × Î È È Í õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø å × É È Û Ï Ó ÎÍ Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð È Ô × Î × ÅÐ Ã Ê ×Û Ð Ó Õ Î ×Ø û ÊÊ Ó ÎÕ È Í Î ê Í ÛØ Û Ï Û Ò Í Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê Û Î Ø Ó É Ó Î Ê × Ð Û È Ó Æ × Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã È Í å ÓÐÐÓ Û Ï ø ö Ó È Ù Ô ì Û Ê Ñ Å Û Ã Û Ô Ó Õ Ô Å Û Ã ó È Ó É Û Ð É Í ÛØ Ò Û Ù × Î È È Í × Ä Ó É È Ó Î Õ Ð Û Î Ø Ø × É Ó Õ Î Û È × Ø Û É ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í Î Û Ð Û Î Ø Â Í Î ×Ø ù õ × Î × Ê Û Ð ù Í Ï Ï × Ê Ù Ó Û Ð è Ô × Û ØØ Ó È Ó Í Î Û Ð ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Ì Ê Í ÌÍ É × Ø Ó Î è Ê Û Ù È É Û Î Ø Û ØØ Û Ù Ê × É È Í Û Ð Û Ê Õ × Ï Í É È Ð Ã Ç Î Ø × Æ × Ð Í Ì × Ø Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Û Ê × Û Ù × Î È × Ê ×Ø Í Î È Ô× Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Ö é È Û È × ôÓ Õ Ô Å Û Ã Û Î Ø å ÓÐÐÓ Û Ï ø ö Ó È Ù Ô ì Û Ê Ñ Å Û Ã é È Û È × ôÓ Õ Ô Å Û Ã è ÔÛ È Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Ó É Û Ú Í Ç È Í Î × ÔÛ Ð Ö Ï ÓÐ × Û Å Û Ã Ö Ê Í Ï È Ô× É Ç Ú Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Û Î Ø Û ÐÐ È Ô × Ð Û ÎØ Ú × È Å × ×Î È Ô × È Å Í Ó É Û Ð Ê × Û Ø Ã Â Í Î × Ø ù õ × Î× Ê Û Ð ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð å Ô × Î Ù Í Î É Ó Ø × Ê Ó ÎÕ Û ÐÐ Ö ÍÇ Ê Ù Í Ê Î × Ê É Í Ö È ÔÛ È Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î Í Æ × Ê Û Ù Ê × É Ó É Ù Ç ÊÊ ×Î È Ð Ã Â Í Î × Ø ù õ × Î× Ê Û Ð ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Å Ô Ó Ù Ô Ó É ÛÎ Û Ï Í Ç Î È Û Ð Ï Í É È × Ë Ç Ó Æ Û Ð × Î È È Í È Ô × Ð Û Î Ø Û Ê ×Û Í Ö ì Í É È í Û Ñ ï Û ÐÐ É å Ô ÓÐ × È Ô × É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì × Ê È Ã Ó É ÛØ Ò Û Ù × Î È È Í Û Ï Ó Î Í Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð Û Î Ø Ï Û Ò Í Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê È Ô Ó É Ø Í × É Î Í È Ì Ê × Ù Ð Ç Ø× È Ô × × Ä Ó É È Ó Î Õ é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã Ø× É Ó Õ Î Û È Ó Í Î ÷ Ä Û Ï Ì Ð × É Í Ö È Ô Ó É Ó Î Ù Ð Ç Ø × × Ä Ó É È Ó Î Õ É Ó Î Õ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã É Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó ÍÎ É Û Ð ÍÎ Õ õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í ÛØ ú Û ÊÊ ÍÎ ê Í Û Ø Û Î Ø é Í Ç È Ô Å × É È ì Û Ê Ñ Å Û Ã Û ÐÐ Ï Ó Î Í Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð É Û Î Ø Û Ð Í Î Õ ð Í Î Õ Ï Ó Ê × ø Ê Ó Æ × æ Ó Ù È Í Ê Ó Û û Æ × Î Ç × Û Î Ø ø ×Û Ù ÍÎ ø Ê Ó Æ × Û ÐÐ Ï Û Ò Í Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê É è Ô × Û ØØ Ó È Ó Í Î Í Ö Ï Í Ê × ê × È Û ÓÐ ê × Õ Ó Í ÎÛ Ð ÅÓÐÐ ÎÍ È Ô × Ð Ì È Ê ÛÎ É Ó È Ó Í Î Ö Ê Í Ï È Ô × Ô Ó Õ Ô × Ê Ó Î È ×Î É Ó È Ã Ç É × É Û È Ô Ó Õ Ô Å Û Ã Ó Î È × Ê É × Ù È Ó Í Î É È Í È Ô × Ð Û Ê Õ × Ê Ð Í È É Ç ÚØ Ó Æ Ó É Ó Í Î É È Í È Ô × É ÍÇ È Ô Û Î Ø Å × É È è Ô× Ì Ê Í ÌÍ É ×Ø é Ó Î Õ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð ôÓ Õ Ô ø ×Î É Ó È Ã Ø × É Ó Õ Î Û È Ó ÍÎ Ó É Ö Í Ê É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã Ø × È Û Ù Ô × Ø Ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð Ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È É ÅÓ È Ô Ø × Î É Ó È Ó × É Ê Û Î Õ Ó Î Õ Ö Ê Í Ï È Í Ø Å × ÐÐÓ Î Õ Ç Î Ó È É Ì× Ê Û Ù Ê × é È Û ÖÖ ÔÛ É Û Ð É Í Ó Î È × Ê Ì Ê × È × Ø È Ô Ó É Ø× É Ó Õ Î Û È Ó Í Î È Í Ó Î Ù Ð Ç Ø × È Í Å Î ÔÍ Ï × É Å Ô Ó Ù Ô Û Ê × É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÇÎ Ó È É Ú Ç È Û Ê × Û È È Û Ù Ô × Ø è Ê Û Ù È Ì Ê Í Ì Í É × É Û Ú Í Ç È Û Ù Ê × É Í Ö é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð ôÓ Õ Ô ø × Î É Ó È Ã Ú × Ô Ó Î Ø È Ô × ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð ôÓ Õ Ô× Ê Ó Î È × Î É Ó È Ã Ð Û Î Ø Ç É × É É Ô ÍÇ Ð Ø Ú × Ð Í Ù Û È × Ø Ú× È Å × × Î È Ô Ó É Ø× É Ó Õ Î Û È Ó Í Î ÛÎ Ø È Ô× È ÔÍ Ê Í Ç Õ Ô Ö Û Ê × É è Ô Ó É Ð Û ÎØ Ç É × Å Í Ç Ð Ø Ú × Ï Í Ê × Û Ì Ì Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Û É ÌÍ Ê È Ó Í Î É Í Ö è Ê Û Ù È É Û Î Ø È Í Ì Ê Í Æ Ó Ø × Û Ú× È È × Ê È Ê ÛÎ É Ó È Ó ÍÎ Ö Ê Í Ï È Ô × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Û Ê × Û É S T A FF R E C O M M E N D A T I O N û É Ø × ÉÙ Ê Ó Ú ×Ø Û Ú Í Æ × ÅÓ È Ô Í Æ × Ê Û Ù Ê × É Í Ö ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð Û Ð Ê × Û Ø Ã Ì Ð Û Î Î × Ø Û ÎØ Â Í Î × Ø Ó Î È Ô × Û Ê ×Û Û ÎØ È Ô × Ð Û ÙÑ Í Ö È Ê Û Î É Ó È Ó Í Î Ó Î Ð Û Î Ø Ç É × é È Û ÖÖ Ê × Ù Í Ï Ï × ÎØ É Ø × Î Ó Û Ð Í Ö È Ô × Ê × Ë Ç × É È ó Ö Û Î× Å Ð Û Î Ø Ç É × Ø × É Ó Õ Î Û È Ó ÍÎ Ó É Ø× É Ó Ê × Ø Ö Í Ê È Ô× Ø Ó É È ÛÎ È Ö Ç È Ç Ê × È Ô× É × ð Û Î Ø ç É × ì Ð ÛÎ Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û È Ó Í Î É É Ô Í Ç Ð Ø Ú × Í Ù Ù Ç ÊÊ Ó ÎÕ Ó Î Ù ÍÎ Ò Ç Î Ù È Ó ÍÎ ÅÓ È Ô È Ô× Ø× Æ × Ð Í Ì Ï × Î È Í Ö È Ô × Î × Å ð Û ÎØ ç É × ì Ð Û Î Ö Í Ê È Ô × ùÓ È Ã ó Ö È Ô × Ê × Ë Ç × É È Ó É Ú× Ó Î Õ Ï Û Ø × Ö Í Ê È Ô × Ó ÏÏ ×Ø Ó Û È × Ö Ç È Ç Ê × Ù Í Î Ø Ó È Ó Í Î É ÔÛ Æ × ÎÍ È Ù Ô Û Î Õ × Ø Ó Î È Ô × Û Ê × Û È Ô Û È Å Û ÊÊ Û Î È Û Ù Ô Û Î Õ × Ó Î È Ô × ð Û Î Ø ç É × ì Ð ÛÎ S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö î Í Æ × Ï Ú × Ê M IN U TE S P Z C L A N N IN G A N D O N IN G O M M I SS I ON R e g u l a r M ee t i n g T hu r s d a y , No v e m b e r 2 0 , 2 008 a t 7 : 00 p. m . C i t y H a ll C o un c il C h a m b e r s 11 0 1 T e xa s A v e nu e C o ll e g e S t a t i o n , T e x as C O M M I SS I O N E R S P R E S E N T : C h a i r m a n J o h n N i c h o l s, N o e l B a u m a n , P a u l G r ee r , D o ug S l ac k , T h o m a s W oo d f i n a n d H u g h S t ea r n s C O M M I SS I O N E R S A B S E N T : B i l l D a v is C I T Y C O UNC I L M E M B E R S P R E S E N T : N o n e C I T Y S T A F F P R E S E N T : S e n i o r P l a n n e r J e nn i f e r P r o c h az k a , S t a ff P l a n n e r s J a s o n S c h u b e r t , L a u r e n H o v d e a n d M a tt R o b i n s o n , G r a du a t e C i v i l E n g i n ee r E r i k a B r i dg e s , A ss i s t a n t C i t y E n g i n ee r J o s h N o r t o n , S e n i o r A ss i s t a n t C i t y E n g i n ee r C a r o l C o t t e r , P l a nn i ng A d m i n i s t r a t o r M o l l y H i t c h c o c k , D i r ec t o r B o b C o w e l l , A ss i s t a n t D i r ec t o r s L a n ce S im m s a n d G a b r i e l E l l i o tt , F i r s t A s s i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n , A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e C a r r i e M c H u g h a n d S t a f f A ss i s t a n t B r i tt a n y C a l d w e l l 1 . C a ll M e e t i n g t o O r d e r . C h a i r m a n N i c h o l s c a l l e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 7 : 10 p . m . 12. P ub l i c h ea r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g a C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f r o m S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o R e t a i l R e g i o n a l a n d S i n g l e - F a mil y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y f o r 34 . 6 ac r e s l o ca t e d a t 177 5 G r ee n s P r a i r i e R o a d W e s t , a n d m o r e g e n e r a ll y l o ca t e d n ea r t h e s o u t h w e s t c o r n e r o f t h e C a s e #08 - 0050023 7 ( J S) i n t e r s ec t i o n o f G r e e n s P r a i r i e R o a d a n d A r r i ng t o n R o a d . J a s o n S c h u b e r t , S t a f f P l a n n e r , p r e s e n t e d t h e C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t a n d r ec o mm e n d e d d e n i a l . C h a i r m a n N i c h o l s o p e n e d t h e pub l i c h ea r i n g . J o e S c h u l t z , C i v i l D e v e l op m e n t , L t d . , s t a t e d t h a t t h e r e a r e d r a w b ac k s t o d e v e l o p a r e s i d e n t i a l s u b d i v i s i o n o n a m a j o r t h o r o ugh f a r e . H e s a i d t h a t a c o mm e r c i a l d e v e l op m e n t o n t h i s p r o p e r t y w o u l d b e m o r e a tt r a c t i v e b e c a u s e o f t h e n o n -r e s i d e n t i a l a r c h i t ec t u r a l s t a n d a r d s a n d l a n d s ca p i ng t h a t i s r e q u i r e d i n a c o mm e r c i a l d e v e l op m e n t . N o v e m b e r 2 0 , 2 008 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 1 of 2 P a r v i z V e s s a l i , 110 P e r s h i n g , s t a t e d t h a t h e b u i l t o u t A rr i n g t o n R o a d b eca u s e h e f e l t t h a t i t w o u l d b e a go o d c o mm e r c i a l a r ea . C h a i r m a n N i c h o l s c o mm e n t e d t h a t i t i s t oo ea r l y t o m a k e t h i s c h a n g e . C o mm i ss i o n e r S t e a r n s m o t i o n e d t o r ec o m m e nd d e n i a l o f t h e C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e nd m e n t . C o mm i ss i o n e r B a u m a n s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n f a i l e d ( 3 - 3 ) . C o mm i s s i o n e r s B a u m a n , Woo d f i n a n d S l a c k w e r e i n o pp o s i t i on 17. A d j o u r n . C o mm i ss i o n e r B a u m a n m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g . C o m m i s s i o n e r Woo d f i n s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n e d p a ss e d ( 6 - 0 ) . M ee t i n g a d j o u r n e d a t 2 : 4 7 a . m . N o v e m b e r 2 0 , 2 008 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 2 of 2 M ayor C o un c i l m e m b e r s B e n W h i t e J o hn C r o m p t o n M ayo r P r o T e m J a m e s M a ss e y L y n n M c I l h a n e y D e nn i s M a l o n e y C i t y M a n ag e r L a w r e n ce S t e w a r t G l e n n B r o w n D a v i d R u e s i nk D r a f t M i n u t e s C i t y C o un c i l Wo r k s h o p & R e g u l a r M i nu t e s M o nd a y , N ov e m b e r 24 , 2008 3 : 00 p . m . C i t y H a ll C o un c i l C h a m b e r s , 1101 T e x a s A v e nu e C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s C O UNC I L P R E S E N T : M a y o r W h i t e , M a y o r P r o T e m M c I l h a n e y , C o u n c i l m e m b e r s M a l o n e y C r o m p t o n , M a s s e y , R u e s i nk a n d S t e w a r t S T A FF P R E S E N T : C i t y M a n a g e r B r o w n , A s s i s t a n t C i t y M a n a g e r M e r r i l l , A s s i s t a n t C i t y M a n a g e r D a v i d N e e l e y , C i t y A t t o r n e y C a r g i l l J r ., C i t y S ec r e t a r y H o o k s, D e pu t y C i t y S ec r e t a r y M c N u t t , M a n a g e m e n t T ea m . M i n u t e s o f R e g u l a r M ee t i ng R e g u l a r A g e nd a I t e m N o . 6 -- P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o ss i b l e a c t i o n a nd d i s c u ss i o n r e ga r d i n g a n a m e nd m e n t t o t h e C o m p r e h e n s i v e L a nd U s e P l a n f r o m S i n g l e - F a m i l y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o R e t a i l R e g i o n a l W e s t , a nd m o re g e n e r a ll y l o c a t e d n e a r t h e s o u t h w e s t c o r n e r o f t h e i n t e r s ec t i o n o f G r ee n s P r a i r i e R oa d a nd A rr i n g t o n R oa d. M o l l y H i t c h c o c k , P l a nn i ng A d m i n i s t r a t o r p r e s e n t e d a n a m e n d m e n t t o 3 4 . 6 ac r e s l o ca t e d a t 1775 G r e e n s P r a i r i e R o a d W e s t . S h e a l s o s t a t e d t h a t P a r t o f t h e a m e n d m e n t w i l l n o t b e d i s c u s s e d du e t o p o s t i n g e rr o r bu t r e z o n i n g o f t h e R e t a il R e g i o n c ou l d b e d i s c u s s e d . P & Z r ec o mm e n d a t i o n f a i l e d o n a 3 - 3 v o t e a n d s t a f f r e c o mm e n d e d d e n i a l du e t o t h e c o m p a t i b il i t y . P a r v i z V e s s a li , a p p li ca n t a t 11 0 P e r s h i n g , g a v e C o u n c i l a n o v e r v i e w f o r t h e pu r p o s e o f t h e r ez o n i n g t o r e t a il a n d e x p l a i n e d t o C o u n c i l t h a t t h e y a r e o n l y a pp r o v i ng t h e R e t a il R e g i o n a l u s e n o t o n t h e R e s i d e n t i a l . J o hn N i c h o l s C h a i r m a n P & Z C o m m i ss i o n s t a t e d t h a t t h e i t e m b e f o r e t h e m w a s f o r a n a m e n d m e n t t o t h e C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n . M a y o r W h i t e o p e n e d t h e pub l i c h e a r i n g . N o o n e s p o k e . H e c l o s e d t h e pub li c h ea r i ng . C o u n c il m e m b e r C r o m p t o n m o v e d t o d e n y a p p l i c a n t s r e qu e s t . M o t i o n f a i l e d du e t o l ac k o f s e c o n d . M a y o r P r o T e m M c I l h a n e y m o v e d t o r e f e r b ac k t o P & Z t o l oo k a t P DD w h i c h w ou l d c o n t a i n M i x - U s e , R e t a il , R e s i d e n t i a l a n d O ff i c e . C o u n c i l m e m b e r S t e w a r t s ec o n d e d t h e m o t i o n , w h i c h ca r r i e d 4 - 3 . F O R : M a y o r W h i t e , M a y o r P r o T e m M c I l h a n e y , S t e w a r t a n d R u e s i n k A G A I N S T : M a l o n e y , C r o m p t o n , a n d M a ss e y Tr ad iti o na l V a l u e s , P r og r e ss i v e T h i n k i n g In t h e R e s e a r c h V a l l ey M IN U TE S P Z C L A N N IN G A N D O N IN G O M M I SS I ON C C A N D I T Y O U N C IL J o i n t Wo r k sh o p M ee t i n g T hu r s d a y , D e c e m b e r 18 , 2 008 a t 6 : 00 p. m . C i t y H a ll C o un c il C h a m b e r s 11 0 1 T e xa s A v e nu e C o ll e g e S t a t i o n , T e x as C O M M I SS I O N E R S P R E S E N T : J o hn N i c h o l s, N o e l B a u m a n , P a u l G r ee r , D o u g S l a c k , T h o m a s W oo d f i n a n d H u g h S t ea r n s C O M M I SS I O N E R S A B S E N T : N o n e C I T Y C O UNC I L M E M B E R S P R E S E N T : N o n e C I T Y S T A F F P R E S E N T: S e n i o r P l a nn e r J e nn i f e r P r o c h az k a , S t a ff P l a n n e r s J a s o n S c h u b e r t , M a t t R o b i n s o n a n d L a u r e n H o v d e , G r a du a t e C i v il E n g i n ee r E r i k a B r i dg e s , S e n i o r A ss i s t a n t C i t y E n g i n ee r C a r o l C o t t e r , C i t y E n g i n ee r A l a n G i b b s , T r a n s p o r t a t i o n P l a nn i ng C o o r d i n a t o r J o e G u e rr a , P l a nn i ng A d m i n i s t r a t o r M o ll y H i t c h c o c k , D i r ec t o r B o b C o w e l l , A ss i s t a n t D i r ec t o r s L a n ce S im m s a n d G a b r i e l E ll i o t t , F i r s t A ss i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n , A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e K e r r y M u ll i n s a n d S t a f f A s s i s t a n t B r i tt a n y C a l d w e ll 1. C a ll t h e m e e t i n g t o o r d e r . C h a i r m a n J o h n N i c h o l s c a l l e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 6 : 0 1 p . m . 2. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g p l a t a pp r o v a l a n d z o n i ng a pp r o v a l p r o ce ss e s . F i r s t A ss i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n d i s c u ss e d t h e b a s i c s o f t h e t a p e d e x ce r p t f r o m ‘ L a n d U s e P l a nn i n g ’ s t a t i n g t h a t t h e P l a nn i n g & Z o n i ng C o m m i ss i o n m u s t a pp r o v e p l a t s t h a t m e e t t h e mi n i m u m s t a n d a r d s . T h e C o m m i ss i o n t h e n li s t e n e d t o a p o r t i o n o f t h e t a p e . 3. D i s c u ss i o n o f c o n s e n t a n d r e g u l a r a g e n d a i t e m s . T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g C o n s e n t A g e n d a i t e m 3 . 3 a n d 3 . 2 . C o m m i ss i o n e r B a u m a n s t a t e d t h a t t h e v o t e f o r R e g u l a r A g e n d a i t e m 7 o n D ec e m b e r 4 , 2008 w a s i n c o rr e c t . H e s a i d t h a t i t w a s ( 5 - 1 ) w i t h h i m b e i ng t h e p e r s o n i n o pp o s i t i o n . D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 1 of 5 4. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n r e g a r d i n g a n upd a t e t o t h e C o m m i ss i o n o n t h e s t a t u s o f i t e m s w i t h i n t h e 2008 P & Z P l a n o f W o r k a n d d e v e l op m e n t a n d a d o p t i o n o f ( J S) t h e 2009 P & Z P l a n o f W o r k ( s ee a t t ac h e d ) . J a s o n S c h u b e r t , S t a f f P l a n n e r , g a v e a n upd a t e o f t h e 2009 P & Z P l a n o f W o r k . C o mm i ss i o n e r B a u m a n m o t i o n e d t o a d o p t t h e 2009 P & Z P l a n o f W o r k . C o mm i ss i o n e r S t e a r n s s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) . 5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e r ec o n s i d e r a t i o n o f a C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f r o m I n du s t r i a l R & D t o R e s i d e n t i a l A tt ac h e d f o r 1 . 32 ac r e s l o ca t e d a t 300 H o ll e m a n D r i v e E a s t , n e x t t o t h e V e r i z o n b u i l d i n g n ea r C a s e #08 - 00500260 ( M H) L a ss i e L a n e . D i r ec t o r C o w e ll s t a t e d t h a t C i t y C o u n c i l r e t u r n e d t h e C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t b ac k t o t h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o mm i ss i o n b eca u s e t h e y w o u l d l i k e t h e C o m m i ss i o n t o l oo k i n t o t h e c o r r i d o r a n d e v a l u a t e t h e a p p li c a b il i t y o f t h e r e qu e s t . C h a i r m a n N i c h o l s s t a t e d t h a t h e d i d n o t w a n t t o d i r ec t s t a f f t o d o a s t ud y o n t h e c o rr i d o r . T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e r e qu e s t . C o mm i ss i o n e r S t e a r n s m o t i o n e d t o n o t r ec o n s i d e r t h e r e qu e s t b e yo nd t h e d i s c u ss i o n t h e C o mm i ss i o n h a d . T h e m o t i o n f a i l e d b ec a u s e o f l a c k o f a s ec o nd . C o mm i ss i o n B a u m a n m o t i o n e d t o r ec o n s i d e r t h e r e qu e s t . T h e m o t i o n f a i l e d b ec a u s e o f l a c k o f a s ec o nd . F i r s t A ss i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l R o b i n s o n s t a t e d t h a t eac h C o m m i ss i o n e r c ou l d g i v e t h e i r o w n r ec o mm e n d a t i o n . C o m m i ss i o n e r S l ac k s t a t e d t h a t h e w a s i n f a v o r o f t h e d e v e l op m e n t . C o m m i ss i o n e r G r ee r s t a t e d t h a t h e w a s i n o p p o s i t i o n t o t h e r e qu e s t . C o m m i ss i o n e r B a u m a n s a i d t h a t h e w a s i n f a v o r o f t h e r e qu e s t . C o m m i ss i o n e r W oo d f i n s t a t e d t h a t h e h a d r ec o n s i d e r e d h i s o r i g i n a l m o t i o n a n d h e w a s i n f a v o r o f t h e C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t . C o m m i ss i o n e r S t ea r n s s t a t e d t h a t h e w a s i n o pp o s i t i o n . C o m m i ss i o n e r N i c h o l s s a i d t h a t h i s r ec o mm e n d a t i o n h a d n o t c h a n g e d a n d h e w a s s t i l l i n o p p o s i t i o n . 6. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n r e g a r d i n g a n o v e r v i e w o f im p ac t f e e s a n d ( A G) t h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m m i ss i o n ' s r o l e a s t h e I m p ac t A d v i s o r y C o m m i tt ee . C h a i r m a n N i c h o l s r e c e s s e d t h e m ee t i n g a t 7 : 1 3 p . m . D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 2 of 5 C h a i r m a n N i c h o l s r ec o n v e n e d t h e m ee t i n g a t 8 : 12 p . m. A l a n G i bb s , C i t y E n g i n e e r , g a v e a p r e s e n t a t i o n r e g a r d i n g a n o v e r v i e w o f im p ac t f e e s a n d t h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m m i ss i o n e r’ s r o l e a s t h e I m p ac t A d v i s o r y C o mm i tt ee . T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g i m p ac t f e e s . 7. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e a p p l i ca t i o n a n d p r o ce s s i ng o f ( B C) c o m p r e h e n s i v e p l a n a m e n d m e n t s . D i r ec t o r C o w e ll s t a t e d t h a t i n t h e p a s t t h e r e h a s b e e n a l a r g e v o l u m e o f c o m p r e h e n s i v e p l a n a m e n d m e n t s s ub m i tt e d a n d t h a t i s w h y s t a ff w a n t s t o f i n d a n a l t e r n a t e w a y t o p r o ce ss t h e m . T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u ss i o n r e g a r d i n g t h e p r o ce s s i n g o f c o m p r e h e n s i v e p l a n a m e n d m e n t s . C h a i r m a n N i c h o l s a s k e d s t a ff t o c o m e b ac k i n J a n u a r y w i t h a p r o ce ss t h a t d e d i ca t e s o n e m ee t i n g , s e p a r a t e f r o m t h e r e g u l a r m ee t i n g , t o c o m p r e h e n s i v e p l a n a m e n d m e n t s t h a t b e g i n s a t 1 : 00 p . m . a n d i s h e l d qu a r t e r l y . 8. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g a n upd a t e o n C i t y C o u n c i l ac t i o n s f o r t h e f o l l o w i ng i t e m ( s ) : x A C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f o r 1 . 32 ac r e s f r o m I n du s t r i a l R & D t o R e s i d e n t i a l A tt ac h e d l o ca t e d a t 300 H o ll e m a n D r i v e E a s t . T h e C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d t o r e c o mm e n d d e n i a l b y v i r t u e o f a f a il e d m o t i o n t o r ec o mm e n d a pp r o v a l ( 2 - 4 ) . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 4 - 3 ) t o r e f e r t h e i t e m b ac k t o P & Z f o r m o r e d i s c u s s i o n a n d h a v e a f u r t h e r l oo k i n t o t h e c o r r i d o r a n d t h e a d j ac e n t t r a c t s. x A r ez o n i ng o f 2 . 056 ac r e s f r o m A - O , A g r i c u l t u r a l O p e n t o C - 1 , G e n e r a l C o mm e r c i a l f o r t h e p r o p e r t y l o ca t e d a t 1780 G r ee n s P r a i r i e R o a d W e s t , a n d m o r e g e n e r a l l y l o ca t e d n ea r t h e n o r t h w e s t c o r n e r o f t h e i n t e r s e c t i o n o f G r e e n s P r a i r i e R o a d a n d A r r i n g t o n R o a d . T h e C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d ( 6 - 0 ) t o r ec o mm e n d a pp r o v a l . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 7 - 0 ) f o r a pp r o v a l . x A C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f o r 2 . 7 0 ac r e s f r o m F l oo d p l a i n s & S t r e a m s a n d S i n g l e - F a m il y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o O f f i ce f o r t h e p r o p e r t y l o ca t e d a t 2875 E a r l R udd e r F r ee w a y S o u t h , a n d m o r e g e n e r a ll y l o ca t e d n e x t t o t h e N o r t h F o r e s t P r o f e s s i o n a l P a r k . T h e C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d ( 3 - 3 ) t o r ec o mm e n d a pp r o v a l o f t h e po r t i o n d e s i g n a t e d a s S i n g l e - F a m i l y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o O f f i ce , b u t r ec o m m e n d e d d e n i a l o f t h e r e qu e s t t o c h a n g e t h e p o r t i o n o f F l oo dp l a i n s a n d S t r e a m s t o O ff i c e . T h e C i t y C o un c il h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 5 - 1 ) t o a pp r o v e t h e c h a n g e i n S i n g l e - F a mi l y M e d i u m D e n s i t y a n d a p a r t i a l c h a n g e i n F l oo dp l a i n . D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 3 of 5 x A r ez o n i n g o f 120 . 77 a c r e s f r o m R - 1 , S i n g l e - F a m il y R e s i d e n t i a l a n d A - O , A g r i c u l t u r a l O p e n t o P D D , P l a nn e d D e v e l op m e n t f o r t h e p r o p e r t y l o ca t e d a t 1430 H a r v e y M i t c h e l l P a r k w a y S o u t h . T h e C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 6 , a n d v o t e d ( 6 - 1 ) t o r ec o mm e n d a pp r o v a l . T h e C i t y C o un c il h e a r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 7 - 0 ) t o a p p r o v e . x A C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f o r 34 . 6 ac r e s f r o m S i n g l e - F a mi l y R e s i d e n t i a l M e d i u m D e n s i t y t o R e t a il R e g i o n a l f o r t h e p r o p e r t y l o ca t e d a t 1775 G r ee n s P r a i r i e R o a d W e s t . T h e C o mmi ss i o n h e a r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d ( 3 - 3 ) t o r e c o mm e n d d e n i a l . T h e C i t y C o u n c i l h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 4 - 3 ) t o r e f e r b a c k t o P & Z t o l oo k a t P DD w h i c h w ou l d c o n t a i n M i x e d- U s e , R e t a il , R e s i d e n t i a l a n d O f f i ce . x A n o r d i n a n ce a m e n d m e n t t o t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce , S ec t i o n 5 . 9 , S i n g l e - F a mil y O v e r l a y D i s t r i c t s a s i t r e l a t e d t o t h e mi n i m u m n u m b e r o f p e t i t i o n s i g n a t u r e s t o r e qu e s t a n o v e r l a y . T h e C o mmi ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 6 , a n d v o t e d ( 6 - 1 ) t o r e c o mm e n d d e n i a l . T h e C i t y C o u n c il h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 4 - 3 ) t o a pp r o v e . x A C o m p r e h e n s i v e L a n d U s e P l a n A m e n d m e n t f o r 5 . 59 ac r e s f r o m I n du s t r i a l R & D t o R e s i d e n t i a l A tt ac h e d f o r t h e p r o p e r t y l o ca t e d o n t h e n o r t h e r n c o r n e r o f t h e i n t e r s ec t i o n o f S t a t e H i g h w a y s 60 a n d 47 . T h e C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 20 , a n d v o t e d ( 6 - 0 ) t o r e c o mm e n d d e n i a l . T h e C i t y C o u n c i l h e a r d t h i s i t e m o n N o v e m b e r 24 , a n d v o t e d ( 7 - 0 ) t o d e n y . C h a i r m a n N i c h o l s r e v i e w e d t h e a b o v e -r e f e r e n c e d i t e m s t h a t h a d b e e n h ea r d b y t h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m m i s s i o n a n d C i t y C o un c il . 9. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e P & Z C a l e n d a r o f U p c o mi n g M ee t i n g s . J a n u a r y 8 , 2008 ~ C i t y C o u n c i l M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ R e g u l a r 7 : 00 p . m . J a n u a r y 14 , 2008 ~ C P A C M ee t i n g ~ C o n f e r e n ce C e n t e r ~ 5 : 30 p . m . J a n u a r y 15 , 2008 ~ P & Z M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ W o r k s h o p 6 : 00 p . m . & R e g u l a r 7 : 00 p . m . C h a i r m a n N i c h o l s r e v i e w e d t h e up c o mi ng m ee t i ng d a t e s f o r t h e P l a nn i ng & Z o n i n g C o m m i ss i o n . 10. P r e s e n t a t i o n , d i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n r e g a r d i n g t h e C o m p r e h e n s i v e P l a nn i ng p r o ce ss. D i r ec t o r C o w e l l s t a t e d t h a t t h e c o m p l e t e d c h a p t e r s o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n w e r e o n li n e . 11. D i s c u ss i o n , r e v i e w a n d p o s s i b l e ac t i o n r e g a r d i ng t h e f o l l o w i ng m ee t i n g s : D e s i g n R e v i e w B o a r d , C o u n c i l T r a n s p o r t a t i o n C o m m i tt ee , J o i n t B r y a n P & Z / C o ll e g e S t a t i o n P & Z D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 4 of 5 C o m m i tt ee o n C o m m o n G a t e w a y s a n d C o rr i do r s, J o i n t P a r k s / P l a nn i ng & Z o n i n g S u b c o m m i tt ee , C S I S D L o n g R a n g e E du ca t i o n P l a nn i ng C o mm i tt ee . T h e r e w e r e n o upd a t e s. 12. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g . C o m m i ss i o n e r S t ea r n s s t a t e d t h a t h e w o u l d l i k e a f u t u r e a g e n d a i t e m r e g a r d i ng g r o w t h m a n a g e m e n t a n d t h e e l e m e n t s t h a t t h e C i t y i s u s i n g a n d t h e e l e m e n t s t h a t a r e n o t b e i n g u s e d . 13. A d j o u r n . C o mm i ss i o n e r G r e e r m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g . C o mm i ss i o n e r B a u m a n s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) . M ee t i n g a d j o u r n e d a t 10 : 0 0 p . m . A pp r ov e d : ________________________________ J o hn N i c h o l s , C h a i r m a n P l a nn i ng a n d Z o n i ng C o m m i ss i o n A tt e s t: _____________________________________ B r i tt a n y C a l d w e l l , S t a ff A ss i s t a n t P l a nn i ng a n d D e v e l op m e n t S e r v i c e s D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 5 of 5 M IN U TE S P Z C L A N N IN G A N D O N IN G O M M I SS I ON R e g u l a r M ee t i n g T hu r s d a y , D e c e m b e r 18 , 2 008 a t 7 : 00 p. m . C i t y H a ll C o un c il C h a m b e r s 11 0 1 T e xa s A v e nu e C o ll e g e S t a t i o n , T e x as C O M M I SS I O N E R S P R E S E N T : J o hn N i c h o l s, N o e l B a u m a n , P a u l G r ee r , D o u g S l a c k , T h o m a s W oo d f i n a n d H u g h S t ea r n s C O M M I SS I O N E R S A B S E N T : N o ne C I T Y C O UNC I L M E M B E R S P R E S E N T : N o n e C I T Y S T A F F P R E S E N T : S t a f f P l a n n e r s J a s o n S c h ub e r t , M a t t R o b i n s o n a nd L a u r e n H o v d e , G r a du a t e C i v i l E n g i n e e r E r i k a B r i dg e s , S e n i o r A ss i s t a n t C i t y E n g i n e e r C a r o l C o t t e r , C i t y E n g i n ee r A l a n G i bb s , T r a n s p o r t a t i o n P l a nn i n g C oo r d i n a t o r J o e G u e rr a , P l a nn i ng A d m i n i s t r a t o r M o l l y H i t c h c o c k , D i r ec t o r B o b C o w e l l , A ss i s t a n t D i r ec t o r s L a n ce S im m s a n d G a b r i e l E l l i o tt , F i r s t A ss i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n , A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e K e r r y M u ll i n s a n d S t a f f A ss i s t a n t B r i tt a n y C a l d w e l l 1 . C a ll M e e t i n g t o O r d e r . C h a i r m a n J o h n N i c h o l s c a l l e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 7 : 2 0 p . m . 2. H ea r C i t i z e n s . N o ne C o n s e n t A g e nda 3. 3 .1 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n A b s e n ce R e qu e s t s f r o m m ee t i n g s . x J o hn N i c h o l s ~ D ec e m b e r 4 , 200 8 3 .2 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n t o a pp r o v e m e e t i n g M i nu t e s . x N o v e m b e r 20 , 2008 ~ W o r k s h o p x N o v e m b e r 20 , 2008 ~ R e gu l a r x D ec e m b e r 4 , 200 8 ~ W o r k s h o p x D ec e m b e r 4 , 200 8 ~ R e gu l a r D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 1 of 4 3 .3 P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a F i n a l P l a t f o r M ea d o w c r ee k P h a s e 4 , c o n s i s t i n g o f 8 8 l o t s o n 20 . 566 a c r e s , l o ca t e d a l o n g t h e s o u t h s i d e o f K o pp e B r i dg e R o a d a n d m o r e g e n e r a l l y l o ca t e d o n e m il e w e s t o f t h e c o mm u n i t y C a s e #08 - 00500304 ( M R) o f W e ll b o r n . C o mm i ss i o n e r G r e e r s t a t e d t h a t h e w o u l d l i k e C o n s e n t A g e nd a i t e m 3 . 3 m ov e d t o t h e R e g u l a r A g e nd a . C o mm i ss i o n e r B a u m a n m o t i o n e d t o a pp r ov e C o n s e n t A g e nd a i t e m s 3 . 1 a n d 3 . 2 . C o mm i ss i o n e r S t e a r n s s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ). R e g u l a r A g e nda 4. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n o n i t e m s r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t A g e n d a b y C o mmi ss i o n ac t i o n . I t e m 3 . 3 t h e F i n a l P l a t f o r M ea d o w c r ee k P h a s e 4 w a s r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t A g e n d a a t C o m m i s s i o n e r G r ee r ’ s r e qu e s t . J a s o n S c h u b e r t , S t a f f P l a n n e r , p r e s e n t e d t h e F i n a l P l a t f o r M ea d o w c r ee k P h a s e 4 a n d r ec o mm e n d e d a pp r o v a l . T h e r e w a s c o n ce r n e x p r e s s e d r e g a r d i n g t h e d r a i n a g e a n d f l ood i n g i ss u e s i n t h e a r ea . A l a n G i bb s , C i t y E n g i n e e r , s t a t e d t h a t t h e d r a i n a g e r e p o r t w a s r e v i e w e d a n d i t m e t t h e r e q u i r e d d r a i n a g e s t a n d a r d g u i d e li n e s . K e n t L a za , C i v i l D e v e l op m e n t , s t a t e d t h a t t h e d r a i n a g e r e p o r t s ub m i tt e d m e t t h e d r a i n a g e s t a n d a r d s . H e s t a t e d t h a t r u n o f f f r o m P h a s e s 1 , 2 a n d 3 w il l n o t g o d i r ec t l y i n t o t h e n e w p o n d . G r e g T a y l o r , 1756 I GN R o a d , s t a t e d t h a t t h e S u b d i v i s i o n R e g u l a t i o n s d o n o t h a v e e n g i n ee r i ng d e s i g n s t a n d a r d s . H e s a i d t h a t t h e d r a i n a g e p r o b l e m s n e e d t o b e f i x e d a n d t h e p r o j ec t s h ou l d b e pu t o n h o l d u n t il i t i s c o n f i r m e d t h a t t h e a d d i t i o n a l d e t e n t i o n w i l l h e l p c o rr e c t t h e c u rr e n t p r o b l e m s . C o mm i ss i o n e r B a u m a n m o t i o n e d t o a pp r ov e t h e f i n a l p l a t . C o m m i s s i o n e r Woo d f i n s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 5 - 0 - 1 ) . C o mm i ss i o n e r S t e a r n s a b s t a i n e d f r o m t h e vo t e . 5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a F i n a l P l a t f o r E w i n g Ir r i g a t i o n , c o n s i s t i n g o f t w o l o t s o n 2 . 258 ac r e s , l o ca t e d a t 475 G r a h a m R o a d a n d m o r e g e n e r a l l y C a s e #08- l o ca t e d w e s t o f t h e i n t e r s ec t i o n o f G r a h a m R o a d a n d V i c t o r i a A v e n u e . 00500220 ( M R ) M a t t R o b i n s o n , S t a f f P l a nn e r , p r e s e n t e d t h e f i n a l p l a t f o r E w i n g Ir r i g a t i o n a n d r ec o mm e n d e d a pp r o v a l . D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 2 of 4 T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e f i n a l p l a t . C o mm i ss i o n e r G r ee r m o t i o n e d t o a pp r ov e t h e f i n a l p l a t . C o mm i s s i o n e r S t e a r n s s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) . 6. P ub l i c h ea r i ng , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a nd d i s c u ss i o n o n a n a m e n d m e n t t o t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce , A r t i c l e 7 , G e n e r a l D e v e l op m e n t S t a n d a r d s a s i t r e l a t e s C a s e #08 - 0050001 ( L H ) t o d e t e n t i o n p o n d s a n d s t o r m w a t e r m a n a g e m e n t . L a u r e n H o v d e , S t a ff P l a n n e r , p r e s e n t e d t h e a m e n d m e n t t o t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce , A r t i c l e 7 , G e n e r a l D e v e l op m e n t S t a n d a r d s a s i t r e l a t e s t o d e t e n t i o n p o n d s a n d s t o r m w a t e r m a n a g e m e n t . T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e a m e n d m e n t . C h a i r m a n N i c h o l s o p e n e d t h e pub l i c h ea r i n g . N o o n e s p o k e du r i n g t h e pub l i c h ea r i n g . C h a i r m a n N i c h o l s c l o s e d t h e pub l i c h ea r i ng . C o mm i ss i o n e r Woo d f i n m o t i o n e d t o a pp r ov e t h e a m e nd m e n t . C o mm i ss i o n e r S l a c k s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) . 7. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g . N o n e 8. A d j o u r n . C o mm i ss i o n e r B a u m a n m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g . C o m m i s s i o n e r Woo d f i n s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n e d p a ss e d ( 6 - 0 ) . M ee t i n g a d j o u r n e d a t 8 : 1 2 p . m . A pp r ov e d : ____________________________________ J o hn N i c h o l s , C h a i r m a n P l a nn i ng a n d Z o n i ng C o m m i ss i o n A tt e s t: D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 3 of 4 _____________________________________ B r i tt a n y C a l d w e l l , S t a ff A ss i s t a n t P l a nn i ng a n d D e v e l op m e n t S e r v i c e s D e c e m b e r 18 , 20 08 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 4 of 4 P R E L I M I N A R Y P L A T F O R CR EE K M E A D O W S ( P P ) 08 - 00 5 0031 6 S C A L E: Ð Í È É Í Î Û Ù Ê × É L O C A T I O N: õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × è Ê Û ÓÐ Ú × È Å × ×Î ê Í Ã Ø × Ê ê Í Û Ø Û ÎØ õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í Û Ø å × É È Z O N I N G: ì øø ì Ð Û Î Î × Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È øÓ É È Ê Ó Ù È Û Ù Ê × É Û Î Ø ç Î Â Í Î × Ø ÷ è ò ¦ Û Ù Ê × É A PP L I C AN T : è Í Ø Ø ù Û Ê Î × É ù Ê ×× Ñ ï ×Û Ø Í Å ì Û Ê È Î × ÊÉ P R O J E C T M A N A G E R: ð Ó ÎØ É Û Ã ñ Ê Û Ï × Ê û ó ù ì é × Î Ó Í Ê ì Ð Û Î Î× Ê Ð Ñ Ê Û Ï × Ê ü ÙÉ È Ä Õ ÍÆ R E C O M M E N D A T I O N: û ÌÌ Ê Í Æ Û Ð ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on: ï Û Ê Ù Ô Zon i ng: ì øø ì Ð Û Î Î × Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È øÓ É È Ê Ó Ù È û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì × Î é × Ù È Ó ÍÎ ù Ó É ÇÎ Â Í Î × Ø Û Î Ø Ð Í Ù Û È × Ø ÍÇ È É Ó Ø × È Ô × ùÓ È Ã ÐÓ Ï Ó È É S i t e d e v e l op m e n t: ðÛ Ê Õ × ÌÍ Ê È Ó Í Î É Û Ê × É È ÓÐÐ Æ Û Ù ÛÎ È Ô Í Å × Æ × Ê É × Æ × Ê Û Ð É × Ù È Ó Í Î É ÔÛ Æ × Ì Ê × Æ Ó Í Ç É Ð Ã Ú × ×Î Ì Ð Û È È × Ø Û Î Ø Û Ê × Ø × Æ × Ð Í Ì × Ø Ö Í Ê Ø Ç Ì Ð × Ä Û ÎØ É Ó Î Õ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã C O M M E N T S W a t e r: å Û È × Ê É × Ê Æ Ó Ù × ÅÓÐÐ Ú × Ì Ê Í Æ Ó Ø × Ø Ú Ã å × ÐÐ ÚÍ Ê Î é Ì× Ù Ó Û Ð ç È ÓÐÓ È Ã øÓ É È Ê Ó Ù È û Ö Ó Ê × Ö Ð Í Å Û Î Û Ð ÃÉ Ó É Ï × × È Ó Î Õ È Ô × Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï Ê × ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É Í Ö È Ô × ú ù é ç Î Ó Ö Ó ×Ø ø × É Ó Õ Î õ Ç Ó Ø × ÐÓ Î× É É Ô Û ÐÐ Ú × É ÇÚ Ï Ó È È × Ø Û ÎØ Û Ì Ì Ê Í Æ × Ø ÅÓ È Ô È Ô× ö Ó ÎÛ Ð ì Ð Û È Ö Í Ê ×Û Ù Ô Ì Ô Û É × Í Ö È Ô × Ø × Æ × Ð ÍÌ Ï × Î È S e w e r: è Ô Ó É Ì Ê Í Ò × Ù È Ó Î Ù Ð Ç Ø × Ø È Ô × Ù Í Î É È Ê Ç Ù È Ó Í Î Í Ö Û ÐÓ ÖÈ É È Û È Ó ÍÎ Û Î Ø × Ä È × Î É Ó Í Î Í Ö Û Ì Ç Ú ÐÓ Ù Ö Í Ê Ù × Û Î Ø Õ Ê Û Æ Ó È Ã Ï Û Ó Î È Í É × Ê Æ × È Ô × Û Ê × Û è Ô Ó É ÔÛ É Û Ð Ê × Û Ø Ã Ú × × Î Ù Í Î É È Ê Ç Ù È × Ø Û Î Ø Û Ù Ù × Ì È × Ø Ú Ã È Ô × ùÓ È Ã S t r ee t s : û ÙÙ × É É Ó É Ì Ê Í Æ Ó Ø × Ø Ö Ê Í Ï È Å Í × Ä Ó É È Ó Î Õ Ï Û Ò Í Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê É õ Ê ×× Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × ê Í ÛØ Û Î Ø ê Í Ã Ø × Ê ê Í Û Ø Û ÎØ Ö Ê Í Ï Û Î × Ä Ó É È Ó Î Õ Ï Ó Î Í Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð õ Ê × × Î É ì Ê Û Ó Ê Ó × è Ê Û ÓÐ è Ô Ó É Ì Ð Û È Ì Ê Í ÌÍ É × É ÛÎ Ó Î È × Ê ÎÛ Ð Ï Ó ÎÍ Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê È Í É × Ê Æ × È Ô× É Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó Í Î û ÐÐ Í È Ô × Ê Ì Ê Í Ì Í É × Ø Ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð É È Ê × × È É Û Ê × Ê × Ë Ç Ó Ê ×Ø Ö Í Ê Ì Ð Û È È Ó ÎÕ O ff- s i t e E a s e m e n t s: î û D r a i n a g e : è Ô× Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø ÅÓ È Ô Ó Î È Ô × ì ×Û Ù Ô ù Ê × × Ñ ø Ê Û Ó Î Û Õ × ú Û É Ó Î ø Ê Û Ó Î Û Õ × Ó É Õ × Î× Ê Û ÐÐ Ã È Í È Ô × É ÍÇ È Ô F l ood P l a i n: è Ô× Ê × Ó É Î Í ö ÷ ï û Ê × ÕÇ Ð Û È × Ø Ö Ð Í Í ØÌ Ð Û Ó Î Ð Í Ù Û È × Ø Í Î È Ô × Ì Ê Í Ì× Ê È Ã O v e r s i z e R e qu e s t : î û P a r k l a nd D e d i ca t i on F ee s : î ÍÎ × è Ô Ó É Ì Ê Í Ò × Ù È Ú × Õ Û Î Ø× Æ × Ð Í Ì Ï × Î È Ó Î Ì Ê Ó Í Ê È Í È Ô × Ê × ËÇ Ó Ê × Ï × Î È Í Ö ì Û Ê Ñ Ð Û ÎØ ø ×Ø Ó Ù Û È Ó Í Î Ó Î È Ô× ÷ è ò I m p ac t F ee s : î ÍÎ × R EV I E W CR I T E R I A C o m p li a n ce wi t h C o m p r e h e n s i v e P l a n a nd U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce : è Ô × Ì Ê Í Ì Í É × Ø Ì Ð Û È Ó É Ó Î Ù Í Ï Ì ÐÓ Û Î Ù × ÅÓ È Ô È Ô × ù Í Ï Ì Ê × Ô × Î É Ó Æ × ì Ð Û Î ç Î Ó Ö Ó × Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È í Ê Ø Ó Î Û Î Ù × È Ô × ì øø Ê × Â Í Î Ó Î Õ Í Ê Ø Ó Î Û Î Ù × Û Î Ø È Ô× Ì Ê × Æ Ó Í Ç É Ð Ã ÛÌ Ì Ê Í Æ × Ø ï Û É È × Ê ì Ð Û Î è Ô Ó É Ê × Æ Ó É × Ø Ì Ê × ÐÓ Ï Ó Î Û Ê Ã Ì Ð Û È Ó É Ê × Ì ÔÛ É Ó Î Õ é × Ù È Ó Í Î û ì ÔÛ É × Ó Î È Í ì Ô Û É × É û Û Î Ø ú Û Î Ø é × Ù È Ó ÍÎ ì Ô Û É × Ó Î È Í ì Ô Û É × É û Û ÎØ ú ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã C o m p li a n ce wi t h S ubd i v i s i on R e gu l a t i o n s: è Ô × Ì Ê Í Ì Í É × Ø Ì Ð Û È Ó É Ó Î Ù Í Ï Ì ÐÓ Û Î Ù × ÅÓ È Ô È Ô × ùÓ È Ã ª É é Ç ÚØ Ó Æ Ó É Ó Í Î ê × Õ Ç Ð Û È Ó ÍÎ É S T A FF R E C O M M E N D A T I O N é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ × ÎØ É Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ù ÍÌ Ã Í Ö ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã ì Ð Û È Ì Ê Í Æ Ó Ø × Ø Ó Î Ì Û ÙÑ × È ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã P R E L I M I N A R Y P L A T F O R Q U A R T E R S A T L U T H E R S T R EE T ( PP ) 08 - 00 5 0031 8 S C A L E: Ð Í È ÍÎ Û Ù Ê ×É L O C A T I O N: ð Ç È Ô× Ê é È Ê × × È Ð Í Ù Û È × Ø Ú × È Å × × Î ò Í Î× É ú Ç È Ð × Ê ê Í Û Ø Û Î Ø ô Û Ê Æ × Ã ï Ó È Ù Ô× ÐÐ ì Û Ê Ñ Å Û Ã Z O N I N G: ê ï Ç Ð È Ó ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð A PP L I C AN T : ø Û Ð × ú Ê Í Å Î ï Ù ùÐ Ç Ê × ú Ê Í Å Î ÷ Î Õ Ó Î ×× Ê Ó ÎÕ P R O J E C T M A N A G E R: ï Û ÈÈ Ô× Å ôÓÐ Õ × Ï × Ó × Ê é È Û Ö Ö ì Ð Û Î Î × Ê Ï Ô ÓÐ Õ× Ï × Ó × Ê ü ÙÉ È Ä Õ ÍÆ R E C O M M E N D A T I O N: é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ × ÎØ É Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô × Æ Û Ê Ó Û Î Ù × Ö Í Ê Ú Ð Í ÙÑ Ð × Î Õ È Ô Û Ð Í Î Õ ðÇ È Ô× Ê é È Ê × × È Û Î Ø Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð Í ÖÈ Ô × Ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã Ì Ð Û È ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on: ö ×Ú Ê Ç Û Ê Ã Zon i ng: ö Ê Í Ï ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð È Í ê ï Ç Ð È Ó ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð Ó Î S i t e d e v e l op m e n t : ç ÎØ × Æ × Ð Í Ì ×Ø C O M M E N T S W a t e r : è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø ÛØ Ò Û Ù × Î È È Í Û Ó Î Ù Ô Ì ÇÚ ÐÓ Ù Å Û È × Ê Ï Û Ó Î Å Ô Ó Ù Ô Ó É ÌÛ Ê Û ÐÐ × Ð Û Î Ø Û Ø Ò Û Ù ×Î È È Í ð Ç È Ô × Ê é È Ê × × È å × É È S e w e r: è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø Û Ì Ì Ê Í Ä Ó Ï Û È × Ð Ã Ö × × È Ö Ê Í Ï È Ô × Î × Û Ê × É È Ì Ç Ú ÐÓ Ù É Û Î Ó È Û Ê Ã É × Å × Ê Ï Û Ó Î Ó Î Ù Ô Ï Û Ó Î û É Û ÌÛ Ê È Í Ö È Ô × Ö Ó Î Û Ð Ì Ð Û È Ì Ê Í Ù × É É È Ô× Û Ì Ì ÐÓ Ù Û Î È ÅÓÐÐ Ô Û Æ × È Í × Ä È × ÎØ È Ô × É ÛÎ Ó È Û Ê Ã É × Å × Ê Ï Û Ó Î Ó Î Í Ê Ø× Ê È Í Û Ø × Ë ÇÛ È × Ð Ã É × Ê Æ × È Ô Ó É È Ê Û Ù È S t r ee t s : è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø ÛØ Ò Û Ù × Î È È Í Û Î Ø ÅÓ Ð Ð È Û Ñ × Û Ù Ù × ÉÉ È Í ð Ç È Ô × Ê é È Ê × × È å × É È ï Û Ò Í Ê ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê û É Ó Ø × Å Û Ð Ñ Û Ð Í ÎÕ ð Ç È Ô × Ê é È Ê × × È å × É È ÅÓÐÐ Ú× Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È × Ø Û É Ì Û Ê È Í Ö È Ô× Ö Ó Î Û Ð Ì Ð Û È Ì Ê Í Ù × É É O ff- s i t e E a s e m e n t s: è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã ÅÓÐÐ Ú× Ç È ÓÐÓ Â Ó Î Õ Û Î × Ä Ó É È Ó Î Õ Û Ø Ò Û Ù × Î È Í ÖÖ É Ó È × Ì ÇÚ ÐÓ Ù Ç È ÓÐÓ È Ã × Û É × Ï × Î È Ó Î Í Ê Ø × Ê È Í Ï Û Ñ × È Ô × Ì Ê Í ÌÍ É × Ø É Û Î Ó È Û Ê Ã É × Å × Ê × Ä È ×Î É Ó ÍÎ D r a i n a g e : è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø ÅÓ È Ô Ó Î È Ô × å Ô Ó È × ù Ê ×× Ñ ø Ê Û Ó Î Û Õ × ú Û É Ó Î û Î Ã Ì Ê Í ÌÍ É ×Ø Ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È Í Ö È Ô Ó É È Ê Û Ù È ÅÓÐÐ Ú× Ê × Ë Ç Ó Ê ×Ø È Í Ú × Ó Î Ù Í Ï Ì ÐÓ Û Î Ù × ÅÓ È Ô È Ô × ùÓ È Ã ª É é È Í ÊÏ å Û È × Ê ø × É Ó Õ Î õ Ç Ó Ø× Ð Ó Î× É F l ood P l a i n: î ÍÎ × O v e r s i z e R e qu e s t : î ÍÎ × Ñ Î Í Å Î Û È È Ô Ó É È Ó Ï × P a r k l a nd D e d i ca t i on F ee s : ì Û Ê Ñ Ð Û Î Ø Ø ×Ø Ó Ù Û È Ó Í Î ÅÓÐÐ Ú × Ì Ê Í Æ Ó Ø ×Ø Ú Ã Ö × × Ó Î Ð × Ó Ç Í Ö Ð Û Î Ø Ø ×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ Û È È Ô × È Ó Ï × Í Ö Ù Í Î É È Ê Ç Ù È Ó ÍÎ I m p ac t F ee s : î ÍÎ × R EV I E W CR I T E R I A C o m p li a n ce wi t h t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n a nd U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n c e : è Ô Ó É Ì Ð Û È Ó É Ó Î Ù Í Ï Ì ÐÓ ÛÎ Ù × ÅÓ È Ô È Ô × ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Û Î Ø È Ô× ç Î Ó Ö Ó × Ø ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È í Ê Ø Ó Î ÛÎ Ù × C o m p li a n ce wi t h S ubd i v i s i on R e gu l a t i o n s : è Ô Ó É Ì Ð Û È Ó É Î Í È Ó Î Ù Í Ï Ì ÐÓ Û Î Ù × ÅÓ È Ô é × Ù È Ó Í Î ò Í Ö È Ô × é Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê × Õ Ç Ð Û È Ó ÍÎ É Å Ô Ó Ù Ô É È Û È × É È Ô Û È Ú Ð Í ÙÑ Ð × Î Õ È Ô É É ÔÛ ÐÐ Î Í È × Ä Ù × × Ø Ö ×× È ó Î Ú Ð Í ÙÑÉ Í Æ × Ê Ó Î Ð × Î Õ È Ô È Ô × ì Ð Û Î Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ Ï Û Ã Ê × ËÇ Ó Ê × Û Î Û Ù Ù × ÉÉ Å Û Ã Î × Û Ê È Ô × Ù × Î È × Ê Í ÖÈ Ô × Ú Ð Í ÙÑ ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø Û Ð Í ÎÕ ð Ç È Ô × Ê é È Ê × × È Å Ô Ó Ù Ô Ô Û É Û Ú Ð Í ÙÑ Ð × Î Õ È Ô Í Ö Ö × × È è Ô × Ì Ê Í Ì × Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È × Ø ÖÈ Î Í Ê È Ô ×Û É È Ö Ê Í Ï È Ô × Ó Î È × Ê É × Ù È Ó ÍÎ Í Ö ô Û Ê Æ × Ã ï Ó È Ù Ô × ÐÐ ì Û Ê Ñ Å Û Ã ÛÎ Ø ðÇ È Ô× Ê é È Ê × × È Û ÎØ ÖÈ É ÍÇ È Ô Å × É È Ö Ê Í Ï È Ô × Ó Î È × Ê É × Ù È Ó ÍÎ Í Ö ò Í Î × É ú Ç È Ð × Ê ê Í Û Ø Û ÎØ ð Ç È Ô × Ê é È Ê × × È è Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù Û Î È Ô Û É É Ç Ú Ï Ó È È ×Ø Û Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × Ê × Ë Ç × É È È Í È Ô × Ú Ð Í ÙÑ Ð × Î Õ È Ô Ê × Ë Ç Ó Ê × Ï × Î È ó Î Û ÙÙ Í Ê Ø Û Î Ù × ÅÓ È Ô È Ô × é Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó Í Î ê × ÕÇ Ð Û È Ó Í Î É Å Ô × Î Ù Í Î É Ó Ø × Ê Ó Î Õ Æ Û Ê Ó Û Î Ù × É È Ô × ì Ð Û ÎÎ Ó Î Õ Û ÎØ â ÍÎ Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ É Ô Í Ç Ð Ø Ï Û Ñ × È Ô× Ö Í ÐÐ Í Å Ó ÎÕ Ö Ó Î Ø Ó ÎÕ É È Í Û ÌÌ Ê Í Æ × È Ô × Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × É s t a f f f i n d i n g s a r e i n i t a li cs be l ow è ÔÛ È È Ô × Ê × Û Ê × É Ì × Ù Ó Û Ð Ù Ó Ê Ù Ç Ï É È Û Î Ù × É Í Ê Ù Í Î Ø Ó È Ó Í Î É Û ÖÖ × Ù È Ó ÎÕ È Ô × Ð Û ÎØ Ó Î Æ Í Ð Æ × Ø É Ç Ù Ô È Ô Û È É È Ê Ó Ù È Û Ì Ì ÐÓ Ù Û È Ó Í Î Í ÖÈ Ô × Ì Ê Í Æ Ó É Ó Í Î É Í Ö È Ô Ó É Ù Ô ÛÌ È × Ê ÅÓÐÐ Ø × Ì Ê Ó Æ × È Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù Û Î È Í Ö È Ô× Ê ×Û É Í Î Û Ú Ð × Ç É × Í Ö Ô Ó É Ð Û Î Ø T he c u rr e n t s u b d i v i s i on r e g u l a t i on s w o u l d r e q u i r e t h e a pp li c a n t t o p r o v i de a c c e ss t h r o u g h t he l o t o r c o n s t r u c t a c u l - de - s a c t o p r o v i de a b r ea k i n t h e b l o ck l e n g t h . C r e a t i n g a t h r o u g h s t r e e t w ou l d n o t b e a v i ab l e op t i on s i n c e t h e a b u tt i n g p r o p e r t y i s a p r i v a t e de v e l op m e n t (M e l r o s e A pa r t m en t s , w h i c h i s a ga t ed a p a r t m e n t c o m p l e x ) . If t h e a p p li c a n t w e r e t o c on s t r u c t a c u l - de - s a c , t h e a m o u n t o f l a nd r e q u i r ed t o m e e t t he Ci t y ’ s s t r e e t s t a n da r d s f o r t he c u l - d e - s a c w ou l d m a k e t h e p r op e r t y u n u s a b l e f o r R - 4 de v e l o p m e n t. A l s o , c r e a t i n g a c u l - d e - s a c w ou l d m e an t h e Ci t y w ou l d h a v e t o m a i n t a i n t h e s t r e e t, a d d i n g a n u n n e c e ss a r y f i n an c i a l b u r d e n t o t h e Ci t y . è ÔÛ È È Ô × Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × É Û Ê × Î× Ù × É É Û Ê Ã Ö Í Ê È Ô × Ì Ê × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ Û Î Ø ×Î Ò Í Ã Ï × Î È Í Ö Û É Ç Ú É È Û Î È Ó Û Ð Ì Ê Í Ì × Ê È Ã Ê Ó Õ Ô È Í Ö È Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È T he v a r i a n c e s w ill a ll o w t he a pp li c a n t t o f u ll y de v e l op t h e l a nd f o r m u l t i - f a m il y h ou s i n g . è ÔÛ È È Ô × Õ Ê Û Î È Ó Î Õ Í Ö È Ô× Æ Û Ê Ó Û Î Ù × É ÅÓÐÐ ÎÍ È Ú × Ø× È Ê Ó Ï ×Î È Û Ð È Í È Ô× Ì Ç Ú ÐÓ Ù Ô ×Û Ð È Ô É Û Ö × È Ã Í Ê Å × Ð Ö Û Ê × Í Ê Ó Î Ò Ç Ê Ó ÍÇ É È Í Í È Ô× Ê Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ó Î È Ô × Û Ê × Û Í Ê È Í È Ô × ùÓ È Ã Ó Î ÛØ Ï Ó Î Ó É È × Ê Ó Î Õ È Ô Ó É Ù Ô Û Ì È × Ê A n y p u b li c r i g h t - o f - w a y t ha t w ou l d be r e q u i r e d w o u l d no t p r o j e c t t o t h e a b u tt i n g p r o p e r t y , w h i c h i s a l r e a d y p l a t t e d a n d d e v e l o p e d a s m u l t i - f a m il y r e s i d e n t i a l . è ÔÛ È È Ô × Õ Ê Û Î È Ó Î Õ Í Ö È Ô× Æ Û Ê Ó Û Î Ù × ÅÓÐÐ ÎÍ È Ô Û Æ × È Ô × × ÖÖ × Ù È Í Ö Ì Ê × Æ ×Î È Ó ÎÕ È Ô × Í Ê Ø× Ê Ð Ã É Ç Ú Ø Ó Æ Ó É Ó Í Î Í Ö Í È Ô× Ê Ð Û Î Ø Ó Î È Ô × Û Ê × Û Ó Î Û Ù Ù Í Ê Ø Û Î Ù × ÅÓ È Ô È Ô × Ì Ê Í Æ Ó É Ó ÍÎ É Í ÖÈ Ô Ó É Ù Ô ÛÌ È × Ê A ll o t he r p r o p e r t i e s o n t h i s b l o ck a r e p l a t t e d . å Ó È Ô È Ô × × ÄÙ × Ì È Ó Í Î Í Ö È Ô × Ê × Ë Ç × É È ×Ø Æ Û Ê Ó Û Î Ù × É È Ô × Ì Ð Û È Ó É Ó Î Ù Í Ï Ì Ð Ó ÛÎ Ù × ÅÓ È Ô È Ô × é Ç ÚØ Ó Æ Ó É Ó Í Î ê ×ÕÇ Ð Û È Ó Í Î É Û Î Ø È Ô × ç Î Ó Ö Ó × Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï × Î È í Ê Ø Ó Î Û Î Ù × S T A FF R E C O M M E N D A T I O N é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ × ÎØÉ Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô × Æ Û Ê Ó Û Î Ù × Ö Í Ê Ú Ð Í ÙÑ Ð × Î Õ È Ô Û Ð Í Î Õ ðÇ È Ô× Ê é È Ê × × È Ú× Ù Û Ç É × ÅÓ È Ô Í Ç È È Ô Ó É Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × È Ô × Ì Ê Í Ì × Ê È Ã Å Í Ç Ð Ø Î Í È Ú× Ø × Æ × Ð Í Ì Û Ú Ð × Ç Î Ø× Ê ÛÎ Ã Â Í Î Ó Î Õ Ù Ð Û ÉÉ Ó Ö Ó Ù Û È Ó Í Î ø Ç × È Í È Ô× Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï × Î È É Ç ÊÊ Í Ç Î Ø Ó Î Õ È Ô × Ð Í È Î × Å Ê Ó Õ Ô È Í Ö Å Û Ã Å ÍÇ Ð Ø × Î Ø Û È È Ô Ó É Ì Ê Í Ì× Ê È Ã ÅÓ È Ô È Ô × Ç É × Í Ö Û Ù Ç Ð Ø× É Û Ù è Ô× Û Ï Í Ç Î È Í Ö Ð Û Î Ø Î × Ù × É É Û Ê Ã È Í Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È Û Ù Ç Ð Ø× É Û Ù È Ô× Ï ×× È É È Ô× ùÓ È Ã ª É ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã É È Û Î ØÛ Ê Ø É Å Í Ç Ð Ø Ï Û Ñ × È Ô× Ì Ê Í Ì× Ê È Ã Ç ÎÇ É ÛÚ Ð × Ö Í Ê ê Ø × Æ × Ð Í Ì Ï × Î È Û ÎØ Å ÍÇ Ð Ø Ù Ê × Û È × Û Ö Ó Î ÛÎ Ù Ó Û Ð ÚÇ Ê Ø × Î È Í È Ô × ùÓ È Ã Å Ô Ó Ù Ô Å Í Ç Ð Ø Ú× Ê × É Ì ÍÎ É Ó Ú Ð × Ö Í Ê Ï Û Ó Î È Û Ó Î Ó Î Õ ó Ö È Ô× Æ Û Ê Ó Û Î Ù × Ó É Û ÌÌ Ê Í Æ × Ø Ú Ã È Ô × ì Ð Û Î Î Ó Î Õ Û Î Ø â Í Î Ó Î Õ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó Í Î È Ô × Î É È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ × Î Ø É Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð Í ÖÈ Ô × Ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã Ì Ð Û È S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ æ Û Ê Ó Û Î Ù × ê × Ë Ç× É È ð × È È × Ê ù ÍÌ Ã Í Ö ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã ì Ð Û È Ì Ê Í Æ Ó Ø × Ø Ó Î Ì Û ÙÑ × È ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ï ×× È Ó Î Õ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã F I N A L P L A T F O R Q U A R T E R S A T L U T H E R S T R EE T ( F P ) 08 - 00500315 S C A L E : Ð Í È ÍÎ Û Ù Ê × É L O C A T I O N: ðÇ È Ô× Ê é È Ê ×× È å × É È Z O N I N G: ê ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã A PP L I C A N T: ø Û Ð × ú Ê Í Å Î ï Ù ùÐ Ç Ê × ú Ê Í Å Î× ÷ ÎÕ Ó Î×× Ê Ó ÎÕ P R O J E C T M A N A G E R : ï Û ÈÈ Ô× Å ôÓÐ Õ× Ï × Ó × Ê é È Û ÖÖ ì Ð ÛÎÎ× Ê m h il g e m e i e r@ c s t x . gov R E C O MM E N D A T I O N : û ÌÌ Ê Í Æ Û Ð ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on : Zon i ng: ê È Í ê P r e li m i n a r y P l a t : è Í Ú× Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê ×Ø S i t e D e v e l op m e n t : æ Û Ù ÛÎÈ C O MM E N T S P a r k l a nd D e d i ca t i on: ö ×× Ó Î ÐÓ ×Ç Í Ö Ð ÛÎØ Ø×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ ÅÓÐÐ Ú× Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Û ÈÈ Ô× È Ó Ï × Í Ö ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ Ì× ÊÏ Ó È ÚÛ É ×Ø ÍÎ È Ô× ÎÇ Ï Ú× Ê Í Ö ÇÎ Ó È É Ú× Ó ÎÕ ÚÇ ÓÐ È ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã Ì Ê Í Ò × Ù È É ÅÓ È Ô Ð × ÉÉ È ÔÛÎ ÇÎ Ó È É Ï Û Ã Ú× ÛÌÌ Ê Í Æ ×Ø ÛØ Ï Ó Î Ó É È Ê Û È Ó Æ × Ð Ã ÛÎØ ÎÍ Û Ù È Ó ÍÎ Ú Ã È Ô× ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ ÛÎØ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ Ó É Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø R EV I E W CR I T E R I A C o m p li a n ce wi t h S ubd i v i s i on R e gu l a t i on s : ç ÌÍÎ ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô× Ú Ð Í ÙÑ Ð ×ÎÕ È Ô Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × ÛÎØ Ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã Ì Ð Û ÈÈ Ô× Ö Ó ÎÛ Ð Ì Ð Û È Ù Í Ï Ì ÐÓ × É ÅÓ È Ô È Ô× é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê ×ÕÇ Ð Û È Ó ÍÎ É ÛÎØ ç Î Ó Ö Ó ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î Èí Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × S T A FF R E C O MM E N D A T I O N S é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ù ÍÌ Ã Í Ö ö Ó ÎÛ Ð ì Ð Û È Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ó Î ÌÛ ÙÑ × È ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã R E Z O N I N G R E Q U ES T F O R 2849 B A RR O N RD ( R E Z ) 08 - 00500313 R E Q U ES T: ù ð Ó ÕÔ È ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð È Í ì øø ì Ð ÛÎÎ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È S C A L E: Û Ù Ê × É L O C A T I O N: ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ A PP L I C A N T S : î Û È Û ÐÓ × ê Ç Ó Â ó ìé õ Ê ÍÇÌ P R O J E C T M A N A G E R: ð Ó ÎØ É Û Ã ñ Ê Û Ï × Ê û ó ù ì é ×Î Ó Í Ê ì Ð ÛÎÎ× Ê Ð Ñ Ê Û Ï × Ê ü ÙÉ È Ä ÕÍÆ R E C O MM E N D A T I O N : ø ×Î Ó Û Ð ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã N O T I F I C A T I O N S û Ø Æ × Ê È Ó É ×Ø ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ô ×Û Ê Ó ÎÕ ø Û È × ò ÛÎÇÛ Ê Ã û Ø Æ × Ê È Ó É ×Ø ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ô ×Û Ê Ó ÎÕ ø Û È × É ö ×Ú Ê ÇÛ Ê Ã è Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ ÎÕ Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Í Ê ÕÛÎ Ó Â Û È Ó ÍÎ É È ÔÛ È Û Ê × Ê ×Õ Ó É È × Ê ×Ø ÅÓ È Ô È Ô× ùÓ È Ã Í Ö ù Í ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ª É î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ é × Ê Æ Ó Ù × É ÔÛ Æ × Ê × Ù × Ó Æ ×Ø Û Ù ÍÇ Ê È × ÉÃ Ð × ÈÈ × Ê Í Ö ÎÍ È Ó Ö Ó Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô Ó É ÌÇÚ ÐÓ Ù Ô×Û Ê Ó ÎÕ î ÍÎ× ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Í Å Î× Ê ÎÍ È Ó Ù × É Ï Û ÓÐ ×Ø ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î É ÇÌÌÍ Ê È î ÍÎ× Û ÈÈ Ô× È Ó Ï × Í Ö é È Û ÖÖ ê ×ÌÍ Ê È ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î ÍÌÌÍ É Ó È Ó ÍÎ î ÍÎ× Û ÈÈ Ô× È Ó Ï × Í Ö é È Û ÖÖ ê ×ÌÍ Ê È ó ÎËÇ Ó Ê Ã Ù ÍÎ È Û Ù È É î ÍÎ× Û ÈÈ Ô× È Ó Ï × Í Ö é È Û ÖÖ ê ×ÌÍ Ê È A D J A C E N T L A N D U SES D i r ec t i on C o m p r e h e n s i v e P l an Zon i ng L a nd U s e N o r t h ï Ó ÎÍ Ê û Ê È × Ê Ó Û Ð î ÍÎ× ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã S ou t h ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã é ÍÎÍ Ï Û é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ø ×Î É Ó È Ã é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã E a s t ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã é ÍÎÍ Ï Û é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ø ×Î É Ó È Ã å ÓÐÐÓ Û Ï ø ö Ó È Ù Ô W e s t ôÓ ÕÔ Å Û Ã î ÍÎ× ì Û Ê Ñ Å Û Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on: Zon i ng: û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î È Í ù ð Ó ÕÔ È ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð F i n a l P l a t: ç ÎÌ Ð Û ÈÈ ×Ø S i t e d e v e l op m e n t: æ Û Ù ÛÎ È R EV I E W CR I T E R I A C on s i s t e n c y wi t h t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n : è Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Ó Î È Ô Ó É Û Ê ×Û Ù Û ÐÐ É Ö Í Ê ê × È Û ÓÐ î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ è Ô Ó É Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ì× ÊÏ Ó È © Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ÉÙ Û Ð × Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö È Û Ä Õ×Î× Ê Û È Ó ÎÕ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È É É Ç Ù Ô Û É É Ï Û ÐÐ Ê × È Û ÓÐ Ù ×Î È × Ê É É × Ê Æ Ó Ù × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ê × É È ÛÇ Ê ÛÎ È É × È Ù È Ô× É × Ç É × É Û Ê × Õ×Î× Ê Û ÐÐ Ã Ø×Ì×ÎØ×Î È ÍÎ ÕÍÍØ Û ÙÙ × ÉÉ È Í Ð Í Ù Û Ð Û Ê È × Ê Ó Û Ð É ¨ è Ô× ì Ð ÛÎ Ê × Ö × Ê ×Î Ù × É × Ä Û Ï Ì Ð × É É Ç Ù Ô Û É É Ï Û ÐÐ ÉÙ Û Ð × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ð Í Ù Û È ×Ø Ó Î î Í Ê È ÔÕÛ È × ÛÎØ é ÍÇ È Ô É Ó Ø× Û É × Ä Û Ï Ì Ð × É Í Ö ê × È Û ÓÐ î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã è Ô× Ù Ç ÊÊ ×Î È Â ÍÎ Ó ÎÕ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É ù ð Ó ÕÔ È ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Å Ô Ó Ù Ô Ó É Û È Ã Ì Ó Ù Û Ð Â ÍÎ Ó ÎÕ Ø Ó É È Ê Ó Ù È Ç É ×Ø Ö Í Ê Û Ê ×Û É Ì Ð ÛÎÎ×Ø Ö Í Ê ê × È Û ÓÐ î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ è Ô Ó É Ø Ó É È Ê Ó Ù È Ï Ç É È Ú× Ð × ÉÉ È ÔÛÎ Û Ù Ê × É ÛÎØ È Ô× Ì× ÊÏ Ó ÈÈ ×Ø Ç É × É Û Ê × Ï ÍØ× Ê Û È × Ð Ã Ð Í Å È Ê Û ÖÖ Ó Ù Õ×Î× Ê Û È Í Ê É È ÔÛ È ÔÛ Æ × ÐÓ ÈÈ Ð × Ó Ï ÌÛ Ù È ÍÎ ÛØ Ò Û Ù ×Î È Û Ê ×Û É Í Ê ÍÎ ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ ÔÍ Ê ÍÇÕÔ Ö Û Ê × É è Ô Ó É Ø Ó É È Ê Ó Ù È É Ì× Ù Ó Ö Ó Ù Û ÐÐ Ã Ì Ê ÍÔ Ó Ú Ó È É Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É Å Ô Ó Ù Ô Û Ê × ÍÎ Ð Ã Û ÐÐ Í Å ×Ø Ó Î ù ÛÎØ î õ Ú Ã Ê Ó ÕÔ È Û É ÛÇ È Í Í Ê Ó ×Î È ×Ø ÚÇ É Ó Î× ÉÉ È ÔÛ È Ç È ÓÐÓ Â × Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É ÅÓÐÐ È Ã Ì Ó Ù Û ÐÐ Ã Ø Ê Û Å Ö Ê Í Ï Û Ð Û Ê Õ× Ê É Ç ÊÊ ÍÇÎØ Ó ÎÕ Û Ê ×Û È ÔÛÎ Å ÍÇ Ð Ø Ú× ÛÌÌ Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Ö Í Ê Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Í Ê Ó ×Î È ×Ø Ê × È Û ÓÐ û ì Ð ÛÎÎ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È øÓ É È Ê Ó Ù È ì øø Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ì Ê Í Ï Í È × ÛÎØ ×Î Ù ÍÇ Ê ÛÕ× Ó ÎÎÍ Æ Û È Ó Æ × Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î ÈÈ ÔÛ È Ó É É ×Î É Ó È Ó Æ × È Í É Ç ÊÊ ÍÇÎØ Ó ÎÕ Ð ÛÎØ Ç É × É ÛÎØ È Í È Ô× ÎÛ È Ç Ê Û Ð ×Î Æ Ó Ê ÍÎ Ï ×Î È û ÙÙ Í Ê Ø Ó ÎÕ È Í È Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ ÈÈ Ô× Ó Î È ×Î È Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø ì øø Ó É È Í Ù Ê ×Û È × Û Â ÍÎ Ó ÎÕ Ø Ó É È Ê Ó Ù ÈÈ ÔÛ È ÅÓÐÐ Ó Î È ×Õ Ê Û È × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É ÛÎØ Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É Ó Î É Ç Ù Ô Û Å Û Ã Û É È Í Ú× Ù Í Ï ÌÛ È Ó Ú Ð × ÅÓ È Ô Ø× Æ × Ð ÍÌ Ó ÎÕ Ð Í Å × Ê Ø×Î É Ó È Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ç É × É è Ô× Û ÈÈ Û Ù Ô×Ø Ù ÍÎ Ù ×Ì È Ì Ð ÛÎ ÔÛ É È Å Í É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É è Ô× Ö Ó Ê É È Ó É Û Ð Û Ê Õ× É ËÇÛ Ê × Ö ÍÍ È ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ ÅÓ È Ô Û Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ó Î È Ô× Ù ×Î È × Ê Í Ö È Ô× É Ó È × è Ô× É × Ù ÍÎØ Ó É Û Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç ÚÇ É Ó Î× ÉÉ ÅÓ È Ô ÍÇ È ØÍÍ Ê É ×Û È Ó ÎÕ Ï Í É È ÐÓ Ñ × Ð Ã Û Ê × É È ÛÇ Ê ÛÎ È Í Ê Ó ×Î È ×Ø È Í Å Û Ê Ø É é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã ÛÎØ Ø Ó Ê × Ù È Ð Ã ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ Í Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ð Í È É Ó Î È Ô× é ÍÎÍ Ï Û é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ È Í È Ô× É ÍÇ È Ô é È Û ÖÖ Ù ÍÇ Ð Ø É ÇÌÌÍ Ê ÈÈ Ô× Ì Ê Í Æ Ó É Ó ÍÎ Í Ö Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É Å Ô Ó Ù Ô Å ÍÇ Ð Ø Í È Ô× Ê ÅÓ É × ÍÎ Ð Ã Ú× Û ÐÐ Í Å ×Ø Ó Î Û ù Ø Ó É È Ê Ó Ù È Ö Í Ê Û Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Ê × È Û ÓÐ Û Ê ×Û Ö Í Ê Ç É × É É Ç Ù Ô Û É É Ï Û ÐÐ ÚÛÎ ÑÉ Ø Ê Ã Ù Ð ×ÛÎ× Ê É Ê × É È ÛÇ Ê ÛÎ È É ÛÎØ ÌÔÛ ÊÏ Û Ù Ó × É ÅÓ È Ô Û Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Ö Í Ù Ç É ô Í Å × Æ × Ê Ó Î Ñ ××Ì Ó ÎÕ ÅÓ È Ô È Ô× Ó Î È ×Î È Í Ö È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ ÛÎØ ç Î Ó Ö Ó ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î Èí Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × É Ç Ù Ô Û Ê ×ËÇ× É È É ÔÍÇ Ð Ø Ì Ê Í Æ Ó Ø× Ö Í Ê ÛÎ Ó ÎÎÍ Æ Û È Ó Æ × Í Ê É ×Î É Ó È Ó Æ × Ø× É Ó ÕÎ Õ Ó Æ ×Î Ó È É Ù Ð Í É × Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã È Í É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÔÍ Ï × É è Ô Ó É Ì Ê ÍÌÍ É Û Ð ØÍ× É ÎÍ È Ó Î Ù Í Ê ÌÍ Ê Û È × ÛÎ Ã Ø× É Ó ÕÎ × Ð × Ï ×Î ÈÈ ÔÛ È Ó É × É Ì× Ù Ó Û ÐÐ Ã É ×Î É Ó È Ó Æ × È Í È Ô× Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ð Í È É ÛÎØ ×ÎÔÛÎ Ù × É È Ô× Ï Í Ê × Ê ×Õ Ó ÍÎÛ Ð ÛÎØ ÛÇ È Í Í Ê Ó ×Î È ×Ø ÎÛ È Ç Ê × Í Ö Û Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ú Ã Ì Ê Í Æ Ó Ø Ó ÎÕ Û Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç È ÔÛ È Ó É Ì Ê Ó Ï Û Ê ÓÐ Ã Æ Ó É Ó Ú Ð × ÛÎØ Û ÙÙ × ÉÉ Ó Ú Ð × Ö Ê Í Ï Û Ï Û Ò Í Ê Ô Ó ÕÔ Å Û Ã ó Î Ó È É Ù Ç ÊÊ ×Î È Ù ÍÎ Ö Ó ÕÇ Ê Û È Ó ÍÎ È Ô× Ê ×ËÇ× É È Ó É ÎÍ È Ù ÍÎ É Ó É È ×Î È ÅÓ È Ô È Ô× Ó Î È ×Î È Í Ö È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ C o m p a t i b ili t y wi t h t h e p r e s e n t z on i ng a nd c on f o r m i ng u s e s o f n ea r b y p r op e r t y a nd wi t h t h e c h a r ac t e r o f t h e n e i ghbo r hood : è Ô× Ç É × É Ê ×ËÇ× É È ×Ø Ö Í Ê È Ô× ì øø Û Ê × È ÔÍ É × Û ÐÐ Í Å ×Ø Ó Î ù ÅÓ È Ô È Ô× ÛØØ Ó È Ó ÍÎ Í Ö Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É È ÔÛ È Û Ê × Ì Ê × É ×Î È Ð Ã × ÄÙ Ð ÇØ×Ø Ó Î ù Ø Ó É È Ê Ó Ù È É è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ç É × É Ù ÍÇ Ð Ø Ú× Ù Í Ï ÌÛ È Ó Ú Ð × ÅÓ È Ô È Ô× É Ç ÊÊ ÍÇÎØ Ó ÎÕ ê ÔÍ Å × Æ × Ê é È Û ÖÖ ÔÛ É Ù ÍÎ Ù × Ê Î É ÛÚÍÇ ÈÈ Ô× Ì Ð Û Ù × Ï ×Î È Í Ö È Ô× Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ö Í Ê È Ô× Ê × É È ÛÇ Ê ÛÎ È Ú× Ó ÎÕ Ö ×× È Ö Ê Í Ï È Ô× É ÍÇ È Ô Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ÐÓ Î× Å Ô Ó Ù Ô Ó É É ÔÛ Ê ×Ø Ú Ã É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã Ð Í È É è Ô Ó É Ó É È Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ÚÇ ÖÖ × Ê Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È Ö Í Ê Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É ÛÕÛ Ó Î É È É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÛÎØ Å ÍÇ Ð Ø Ú× È Ô× É È ÛÎØÛ Ê Ø ÚÇ ÖÖ × Ê Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Å × Ê × È Ô Ó É È Í Ø× Æ × Ð ÍÌ Ó Î Û ù Ø Ó É È Ê Ó Ù È Å Ô× Ê × É Ç Ù Ô Ç É × É Û Ê × Û ÐÐ Í Å ×Ø è Ô× Ê ×ËÇ× É È Ó É ÎÍ È Ù Í Ï ÌÛ È Ó Ú Ð × ÅÓ È Ô È Ô× Ì Ê × É ×Î È Â ÍÎ Ó ÎÕ ÛÎØ Ù ÍÎ Ö Í ÊÏ Ó ÎÕ Ç É × É Í Ö Î×Û Ê Ú Ã Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Í Ê ÅÓ È Ô È Ô× Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê Í Ö È Ô× Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ÇÎ Ð × ÉÉ Ê × Ù ÍÎ Ö Ó ÕÇ Ê ×Ø È Í Ê ×ØÇ Ù × È Ô× Ó Ï ÌÛ Ù È Í Ö È Ê Û ÖÖ Ó Ù ÎÍ Ó É × ÛÎØ ÐÓ ÕÔ È Õ×Î× Ê Û È ×Ø Ö Ê Í Ï È Ô× Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ç É × S u i t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e d i s t r i c t t h a t w ou l d b e m a d e a pp li ca b l e b y t h e p r opo s e d a m e nd m e n t : è Ô× Û Ù Ê × Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø Û ÈÈ Ô× Ó Î È × Ê É × Ù È Ó ÍÎ Í Ö Û Ö Ç È Ç Ê × Ï Ó ÎÍ Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð ÛÎØ Û Ô Ó ÕÔ Å Û Ã è Ô Ó É Ó É Û É Ç Ó È ÛÚ Ð × Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Ö Í Ê Û É Ï Û ÐÐ ÉÙ Û Ð × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î ÈÈ ÔÛ È Ù ÍÇ Ð Ø É × Ê Æ × È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã é ÍÎÍ Ï Û ÛÎØ é ÍÇ È Ô× Ê Î è Ê Û Ù × Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ É Í È Ô× Ê × Ä Ó É È Ó ÎÕ Ð Û Ê Õ× Ê Ð Í È Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ó Î È Ô× Û Ê ×Û Û É Å × ÐÐ Û É Ö Ç È Ç Ê × Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ì Ð ÛÎÎ×Ø Ö Í Ê Ó Î È Ô× Û Ê ×Û ú × Ó ÎÕ ÚÍÇÎØ×Ø Ú Ã È Ô× é ÍÎÍ Ï Û É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ÍÎ È Å Í É Ó Ø× É È Ô× Ê × É ÔÍÇ Ð Ø Ú× É Ì× Ù Ó Û Ð Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û È Ó ÍÎ Ö Í Ê È Ô× Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É Ó Î Ê × Ð Û È Ó ÍÎ È Í È ÔÍ É × É ÔÛ Ê ×Ø Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ÐÓ Î× É ØÇ× È Í È Ô× È Ê Û ÖÖ Ó Ù ÎÍ Ó É × ÛÎØ ÐÓ ÕÔ È Ó ÎÕ È ÔÛ È Ù ÛÎ Ó Ï ÌÛ Ù ÈÈ ÔÍ É × Ê × É Ó Ø×Î Ù × É S u i t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e d i s t r i c t a pp li ca b l e t o t h e p r op e r t y a t t h e t i m e o f t h e p r opo s e d a m e nd m e n t : è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ù ÔÛÎÕ× ÍÎ Ð Ã Ó Î Ù Ð ÇØ× É Û Ù ÔÛÎÕ× È ÔÛ È Å ÍÇ Ð Ø Û ÐÐ Í Å Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç É ÅÓ È Ô È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ù Ç É × É è Ô× É Ó Â × ÛÎØ Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É É Ç Ó È ÛÚ Ð × Ö Í Ê ÐÓ ÕÔ È Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É å Ó È Ô Ó È É Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã È Í É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã Ð Í È É È Ô× Ç É × É Û ÐÐ Í Å ×Ø Ó Î ù Û Ê × É Ç Ó È ÛÚ Ð × Ö Í Ê È Ô Ó É Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã M a r ke t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e d i s t r i c t a pp li ca b l e t o t h e p r op e r t y a t t h e t i m e o f t h e p r opo s e d a m e nd m e n t : è Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Ï Û Ê Ñ × È ÛÚ Ð × Ö Í Ê É Ï Û ÐÐ ÉÙ Û Ð × Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É A v a il a b ili t y o f w a t e r , w a s t e w a t e r , s t o r m w a t e r , a nd t r a n s po r t a t i on f ac ili t i e s g e n e r a ll y s u i t a b l e a nd a d e qu a t e f o r t h e p r opo s e d u s e : è Ô× É ÇÚ Ò × Ù ÈÈ Ê Û Ù È Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ Í ÛÎ Ó Î Ù Ô Å Û È × Ê Ï Û Ó Î Û Ð ÍÎÕ ú Û ÊÊ ÍÎ ÛÎØ Û Ó Î Ù Ô Å Û È × Ê Ï Û Ó Î Û Ð ÍÎÕ é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã è Ô× É ÇÚ Ò × Ù ÈÈ Ê Û Ù È Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ Í ÛÎ Ó Î Ù Ô É ÛÎ Ó È Û Ê Ã É × Å × Ê Ï Û Ó Î Å Ô Ó Ù Ô Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø Î×Û Ê È Ô× ÎÍ Ê È Ô×Û É È Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ù Í Ê Î× Ê è Ô× É ÇÚ Ò × Ù ÈÈ Ê Û Ù È Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ Í ÛÎØ Ï Û Ã È Û Ñ × Û ÙÙ × ÉÉ È Í × Ó È Ô× Ê ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ ï Ó ÎÍ Ê û Ê È × Ê Ó Û Ð ÛÎØ Í Ê é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã ö Ê ×× Å Û Ã ÔÍ Å × Æ × Ê Û ÙÙ × ÉÉ È Í é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã Å ÍÇ Ð Ø Ê ×ËÇ Ó Ê × è Ä ø í è ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð ÛÎØ Ì× ÊÏ Ó ÈÈ Ó ÎÕ è Ä ø í è ÔÛ É Ó ÎØ Ó Ù Û È ×Ø Ó Î È Ô× Ó Ê Ù Í ÏÏ ×Î È É È ÔÛ È Û Ø× Ù × Ð × Ê Û È Ó ÍÎ Ð ÛÎ× Å ÍÇ Ð Ø Ú× Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Ö Í Ê Û Ø Ê Ó Æ × Å Û Ã Ó Î È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Í ÖÖ Í Ö é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ Ó É Ù Ç ÊÊ ×Î È Ð Ã ÚÇ ÓÐ ÈÈ Í Û Ð Í Ù Û Ð Ê ÍÛØ É È ÛÎØÛ Ê Ø Å Ô Ó Ù Ô Ù ÛÎ É Û Ö × Ð Ã Ù Û ÊÊ Ã ÇÌ È Í Æ ×Ô Ó Ù Ð × È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛ Ã å Ó Ø×Î Ó ÎÕ Ö Í Ê È Ô Ó É É × Ù È Ó ÍÎ Í Ö ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ È Í Û Ï Ó ÎÍ Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð É È ÛÎØÛ Ê Ø Å Û É ÛÌÌ Ê Í Æ ×Ø ÅÓ È Ô È Ô× ú ÍÎØ ÷ Ð × Ù È Ó ÍÎ ÛÎØ Ø× É Ó ÕÎ Ó É ÇÎØ× Ê Å Û Ã Ö Í Ê Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È Ó ÍÎ È Í Ú×Õ Ó Î Ó Î Í Ê û Ï Ó ÎÍ Ê Û Ê È × Ê Ó Û Ð Ó É ÛÎ È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø È Í Ù Û ÊÊ Ã ÇÌ È Í ØÛ ÓÐ Ã È Ê Ó Ì É è Ô× É ÇÚ Ò × Ù ÈÈ Ê Û Ù È Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø Ó Î È Ô× é Ì Ê Ó ÎÕ ù Ê ×× Ñ ø Ê Û Ó ÎÛÕ× ú Û É Ó Î è Ô× Ê × Ó É ÎÍ ö ÷ ï û Ê ×ÕÇ Ð Û È ×Ø é Ì× Ù Ó Û Ð ö Ð ÍÍØ ô Û Â Û Ê Ø û Ê ×Û Ð Í Ù Û È ×Ø ÍÎ È Ô Ó É È Ê Û Ù È ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö È Ô Ó É È Ê Û Ù È ÅÓÐÐ Ú× Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø È Í Ï ×× ÈÈ Ô× ùÓ È Ã ª É é È Í ÊÏ å Û È × Ê ø × É Ó ÕÎ õ Ç Ó Ø× ÐÓ Î× É è Ô× É ÇÚ Ò × Ù ÈÈ Ê Û Ù È Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø Ó Î È Ô× é Ì Ê Ó ÎÕ ù Ê ×× Ñ é ÛÎ Ó È Û Ê Ã é × Å × Ê ó Ï ÌÛ Ù È ö ×× û Ê ×Û C O N C EP T P L A N R EV I E W CR I T E R I A 1 . T h e p r opo s a l will c on s t i t u t e a n e n v i r on m e n t o f s u s t a i n e d s t a b ili t y a nd will b e i n h a r m on y wi t h t h e c h a r ac t e r o f t h e s u rr ound i ng a r ea : è Ô× Ù Ç ÊÊ ×Î È Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê Ó É Ð Û Ê Õ× Ð Ã Ê Ç Ê Û Ð ÚÇ È ÅÓ È Ô É Ó ÕÎ Ó Ö Ó Ù ÛÎ È Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ì Ê × ÉÉ Ç Ê × é ÍÇ È Ô× Ê Î è Ê Û Ù × é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ Å Û É Ê × Ù ×Î È Ð Ã Ù Í Ï Ì Ð × È ×Ø ÛÎØ ì ÔÛ É × Í Ö È Ô× é ÍÎÍ Ï Û É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ Ó É Ù Í Ï Ì Ð × È × ÛÎØ å × É È Ö Ó × Ð Ø æ ÓÐÐ ÛÕ× Ö Ç Ê È Ô× Ê ×Û É È ÍÎ ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ è Ô× ùÓ È Ã ÔÛ É Û Ð É Í ÔÛØ Ê ×ËÇ× É È É Ö Í Ê ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Û Ï ×ÎØ Ï ×Î È É Ö Í Ê Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð ÍÎ È Ô× Å × É È É Ó Ø× Í Ö é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã ÛÎØ Û Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ö Í Ê ÛÎÍ È Ô× Ê Û Ù Ê × É Í Ö Ï ×Ø Ó Ç Ï Ø×Î É Ó È Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ÍÎ È Ô× É ÍÇ È Ô Å × É È É Ó Ø× Í Ö é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ù ÍÎ Ù ×Ì È Ì Ð ÛÎ Å ÍÇ Ð Ø Ì Ê Í Æ Ó Ø× É ÇÚÇ Ê ÚÛÎ Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É Ö Í Ê È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ÛÎØ Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ó Î È Ô× Û Ê ×Û ÚÇ È Ó É Ð Û Ê Õ× Ð Ã ÍÇ È Í Ö Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê ÅÓ È Ô È Ô× Ê Ç Ê Û Ð Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê È ÔÛ È Ì Ê Ó Ï Û Ê ÓÐ Ã × Ä Ó É È É Ê Ó ÕÔ È ÎÍ Å è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ù ÍÎ Ù ×Ì È Ì Ð ÛÎ Û Ð É Í ØÍ× É ÎÍ È Í ÖÖ × Ê ÛÎ Ã É Ó ÕÎ Ó Ö Ó Ù ÛÎ È Ú×Î× Ö Ó È Í Ê Ó ÎÎÍ Æ Û È Ó Æ × Ø× É Ó ÕÎ Ù ÍÎ Ù ×Ì ÈÈ ÔÛ È ÍÇ È Å × Ó ÕÔ É È Ô× ÛØØ Ó È Ó ÍÎ Í Ö Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ç É × É È Í È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ð Ó ÕÔ È ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã 2 . T h e p r opo s a l i s i n c on f o r m i t y wi t h t h e po li c i e s , go a l s , a nd ob j ec t i v e s o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n , a nd a n y s ub s e qu e n t l y a dop t e d P l a n s , a nd will b e c on s i s t e n t wi t h t h e i n t e n t a nd pu r po s e o f t h i s S ec t i on : è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ç É × É Û Ê × Ó Î Ù ÍÎ Ö Í ÊÏ ÛÎ Ù × ÅÓ È Ô È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ ÕÍÛ Ð É ÛÎØ ÌÍ ÐÓ Ù Ó × É È Í Ì Ê Í Æ Ó Ø× Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Ö Í Ù Ç É ×Ø Ê × È Û ÓÐ Ó Î Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã È Í Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Û Ê ×Û É × ÄÙ ×Ì È Ö Í Ê È Ô× Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç 3 . T h e p r opo s a l i s c o m p a t i b l e wi t h ex i s t i ng o r p e r m i tt e d u s e s on a bu tt i ng s i t e s a nd will no t a d v e r s e l y a ff ec t a d j ace n t d e v e l op m e n t : è Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ð Û Ã ÍÇ È Ï ×× È É È Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ÚÇ ÖÖ × Ê É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ú× È Å ××Î Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð ÛÎØ Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ç É × É ú Ç È Õ Ó Æ ×Î È Ô× Ì Ê Í Ä Ó Ï Ó È Ã È Í É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÔÍ Ï × É È Ô× Ê × É ÔÍÇ Ð Ø Ú× Õ Ê ×Û È × Ê Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û È Ó ÍÎ Ö Í Ê Ê × Ù ÍÎ Ö Ó ÕÇ Ê Û È Ó ÍÎ È Í Ø× Ù Ê ×Û É × È Ô× Ó Ï ÌÛ Ù È Ó È ÅÓÐÐ ÔÛ Æ × ÍÎ È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ÛÎØ Ö Ç È Ç Ê × Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ç É × É ÍÎ È Ô× É Ç ÊÊ ÍÇÎØ Ó ÎÕ Ð Í È É é È Û ÖÖ ØÍ× É ÎÍ È É ÇÌÌÍ Ê ÈÈ Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ Ù ÍÎ Ö Ó ÕÇ Ê Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ê × É È ÛÇ Ê ÛÎ È Ç É × ÍÎ É Ó È × Ó Î Ê × Ð Û È Ó ÍÎ È Í È Ô× ÛÚÇ ÈÈ Ó ÎÕ Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ì Ê ÍÌ× Ê È Ó × É é È Û ÖÖ ÔÛ É Ù ÍÎ Ù × Ê Î É ÛÚÍÇ È É Ó ÕÎ ÛÎØ É Ó È × ÐÓ ÕÔ È Ó ÎÕ Æ Ó É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Û É Å × ÐÐ Û É ÎÍ Ó É × ÛÎØ ÌÍ ÐÐ Ç È Ó ÍÎ Õ×Î× Ê Û È ×Ø Ö Ê Í Ï Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç È Ê Û ÖÖ Ó Ù 4 . E v e r y d w e lli ng un i t n ee d no t f r on t on a pub li c s t r ee t bu t s h a ll h a v e acce ss t o a pub li c s t r ee t d i r ec t l y o r v i a a c ou r t , w a l k w a y , pub li c a r ea , o r a r ea o w n e d b y a ho m e o w n e r s a ss o c i a t i on : û ÐÐ É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É Ó Î È Ô× Ù ÍÎ Ù ×Ì È Ì Ð ÛÎ Ö Ê ÍÎ È ÍÎ Û ÌÇÚ ÐÓ Ù É È Ê ×× È 5 . T h e d e v e l op m e n t i n c l ud e s p r o v i s i on o f a d e qu a t e pub li c i m p r o v e m e n t s , i n c l ud i ng , bu t no t li m i t e d t o , p a r k s , s c hoo l s , a nd o t h e r pub li c f ac ili t i e s : î Í ÌÇÚ ÐÓ Ù ÍÌ×Î É ÌÛ Ù × Ó É Ú× Ó ÎÕ Ø×Ø Ó Ù Û È ×Ø ÅÓ È Ô È Ô Ó É Ì Ê ÍÌÍ É Û Ð è Ô× Ù ÍÎ Ù ×Ì È Ì Ð ÛÎ ØÍ× É Ó Î Ù Í Ê ÌÍ Ê Û È × Û Ø× È ×Î È Ó ÍÎ Û Ê ×Û Ö Í Ê É È Í ÊÏ Å Û È × Ê Ï ÛÎÛÕ× Ï ×Î È ÍÎ È Ô× ×Û É È É Ó Ø× Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã î Í ÌÛ Ê Ñ Ð ÛÎØ Ø×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ Ó É Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Ö Í Ê Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ì Ê Í Ò × Ù È É ÛÎØ ÎÍ Æ Í Ð ÇÎ È Û Ê Ã Ø×Ø Ó Ù Û È Ó ÍÎ É Û Ê × Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø 6 . T h e d e v e l op m e n t will no t b e d e t r i m e n t a l t o t h e pub li c h ea l t h , s a f e t y , w e l f a r e , o r m a t e r i a ll y i n j u r i ou s t o p r op e r t i e s o r i m p r o v e m e n t s i n t h e v i c i n i t y: é È Û ÖÖ ØÍ× É ÎÍ È Ú× ÐÓ × Æ × È ÔÛ ÈÈ Ô× Ó Ï Ì Ê Í Æ × Ï ×Î È É ÅÓÐÐ Ú× Ï Û È × Ê Ó Û ÐÐ Ã Ó Î Ò Ç Ê Ó ÍÇ É È Í Ì Ê ÍÌ× Ê È Ó × É Ó Î È Ô× Æ Ó Ù Ó Î Ó È Ã û Ð È ÔÍÇÕÔ Ó È Ï Û Ã ÔÛ Æ × ÛÎ Ó Ï ÌÛ Ù È ÍÎ È Ô× Ê × É Û Ð × Æ Û Ð Ç× Í Ö ÔÍ Ï × É Ø Ó Ê × Ù È Ð Ã ÛØ Ò Û Ù ×Î ÈÈ Í È Ô× Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð É Ó È × ÛÎØ Ù ÛÇ É × Ó Î Ù ÍÎ Æ ×Î Ó ×Î Ù × È Í È ÔÍ É × Ê × É Ó Ø×Î È É ØÇ× È Í Æ Ó É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö ÐÓ È É Ó ÕÎ É Û É Å × ÐÐ Û É ÎÍ Ó É × Ö Ê Í Ï Í Ê Ø× Ê ÚÍ Ä × É ÛÎØ Ù Û Ê É 7 . T h e d e v e l op m e n t will no t a d v e r s e l y a ff ec t t h e s a f e t y a nd c on v e n i e n ce o f v e h i c u l a r b i c y c l e , o r p e d e s t r i a n c i r c u l a t i on i n t h e v i c i n i t y , i n c l ud i ng t r a ff i c r ea s on a b l y ex p ec t e d t o b e g e n e r a t e d b y t h e p r opo s e d u s e a nd o t h e r u s e s r ea s on a b l y a n t i c i p a t e d i n t h e a r ea c on s i d e r i ng ex i s t i ng z on i ng a nd l a nd u s e s i n t h e a r ea : è Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ù Â ÍÎ Ó ÎÕ . Å ÍÇ Ð Ø ÐÓ Ñ × Ð Ã Õ×Î× Ê Û È × Ò Ç É È ÇÎØ× Ê Ì×Û Ñ ÔÍÇ Ê È Ê Ó Ì É ÛÎØ Æ ×Ô Ó Ù Ð × È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛÃ è Ô Ó É ÉÙ Û Ð × ÛÎØ È Ã Ì× Í Ö Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ó Î È Ô Ó É ù ÍÎ Ù ×Ì È ì Ð ÛÎ Ó É ÐÓ Ñ × Ð Ã È Í Õ×Î× Ê Û È × ÛÌÌ Ê Í Ä Ó Ï Û È × Ð Ã Ö Ê Í Ï È Ô× × Ä Ó É È Ó ÎÕ ù Ì×Û Ñ ÔÍÇ Ê È Ê Ó Ì É ÛÎØ Û Ê ÍÇÎØ Ö Ê Í Ï × Ä Ó É È Ó ÎÕ ù È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛ Ã ÍÎ È Ô× ÛØ Ò Û Ù ×Î È Ê ÍÛØ É ù Ç ÊÊ ×Î È Ð Ã È Ô Ó É ×ÎØ Í Ö ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ Ó É Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È ×Ø Û É Û Ð Í Ù Û Ð Ê ÍÛØ È ÔÛ È ÔÛ É Û Ù ÛÌÛ Ù Ó È Ã Í Ö È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛ Ã ó Î ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ Ù Û ÊÊ Ó ×Ø È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛ Ã Ú× È Å ××Î ðÍÎÕ Ï Ó Ê × ÛÎØ æ Ó Ù È Í Ê Ó Û ÛÎØ ÎÍ Ù ÍÇÎ È É Û Ê × Û Æ Û ÓÐ ÛÚ Ð × Å × É È Í Ö æ Ó Ù È Í Ê Ó Û û È Ó È É Ù Ç ÊÊ ×Î È É È ÛÎØÛ Ê Ø È Ô Ó É Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Å ÍÇ Ð Ø × ÄÙ ××Ø È Ô× Ù ÛÌÛ Ù Ó È Ã ÍÎ ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ ù ÍÎ Æ × Ê É × Ð Ã é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã Ó É Û Ö ÍÇ Ê Ð ÛÎ× Ø Ó Æ Ó Ø×Ø Ô Ó ÕÔ Å Û Ã È ÔÛ È Ó É × É È Ó Ï Û È ×Ø È Í Ù Û ÊÊ Ã Û Ê ÍÇÎØ È Ê Ó Ì É Ì× Ê ØÛ Ã ç ÌÍÎ ÅÓ Ø×Î Ó ÎÕ ÉÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø Ó Î ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ É ÔÍÇ Ð Ø Ú× ÛÚ Ð × È Í É Û Ö × Ð Ã ÔÛÎØ Ð × È Ô× Ó Î Ù Ê ×Û É ×Ø È Ê Û ÖÖ Ó Ù è Ô× ÅÓ Ø×Î Ó ÎÕ Í Ö ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ ÅÓÐÐ Û Ð É Í ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã Ó Î Ù Í Ê ÌÍ Ê Û È × É Ó Ø× Å Û Ð ÑÉ ÛÎØ Û Ú Ó ÙÃÙ Ð × Ð ÛÎ× ì ×Ø× É È Ê Ó ÛÎ Ï Í Æ × Ï ×Î È Ó É ÎÍ È Ø×Ì Ó Ù È ×Ø ÍÎ È Ô× Ì Ð ÛÎ ÔÍ Å × Æ × Ê Û ÎÍ È × É È Û È × É È ÔÛ È É Ó Ø× Å Û Ð ÑÉ ÅÓÐÐ Ú× Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Û Ð ÍÎÕ ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ × Ó È Ô× Ê ÅÓ È Ô È Ô Ó É Ì Ê Í Ò × Ù È Í Ê ÅÓ È Ô È Ô× ú Û ÊÊ ÍÎ ê ÍÛØ ÅÓ Ø×Î Ó ÎÕ ú Ó ÙÃÙ Ð × Ï Í Æ × Ï ×Î È É Å × Ê × ÎÍ È ÛØØ Ê × ÉÉ ×Ø ÔÍ Å × Æ × Ê Ú Ó ÙÃÙ Ð × ÌÛ Ê Ñ Ó ÎÕ Ó É Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø ÅÓ È Ô Û ÐÐ î ÍÎ ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È S T A FF R E C O MM E N D A T I O N é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É Ø×Î Ó Û Ð ÚÛ É ×Ø ÍÎ È Ô× Ù ÍÎ Ö Ó ÕÇ Ê Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ø Ê Ó Æ × È Ô Ê Ç Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ó Î È Ô× ù ÍÎ Ù ×Ì È ì Ð ÛÎ S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ù ÍÎ Ù ×Ì È ì Ð ÛÎ Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ó Î ÌÛ ÙÑ × È ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ï ÛÌ Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ó Î ÌÛ ÙÑ × È ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö ò ÛÎÇÛ Ê Ã C O M P R E H E N S I V E P L A N A M E N D M E N T F O R 4074 S H 6 ( C O M P ) 08 - 00 5 0030 3 R E Q U ES T: é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã È Í ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð S C A L E: Û Ù Ê × É L O C A T I O N: é È Û È × ôÓ ÕÔ Å Û Ã A PP L I C AN T : ò × Ö Ö ê Í Ú × Ê È É Í Î ï Ù ùÐ Ç Ê × ú Ê Í Å Î Í Î Ú × Ô Û Ð Ö Í Ö é × Ù Ç Ê × ù Û Ê × ì Ê ÍÌ × Ê È Ó ×É P R O J E C T M A N A G E R: õ ÛÚ Ê Ó × Ð ÷ ÐÐÓ Í È È û ÉÉ Ó É È Û Î È øÓ Ê × Ù È Í Ê Í Ö ì Ð Û ÎÎ Ó Î Õ ø × Æ × Ð ÍÌ Ï × Î È é × Ê Æ Ó Ù × É Õ× ÐÐÓ Í È È ü ÙÉ È Ä Õ ÍÆ R E C O M M E N D A T I O N : û ÌÌ Ê Í Æ ÛÐ ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã N O T I F I C A T I O NS û Ø Æ × Ê È Ó É × Ø ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó Í Î ô × Û Ê Ó Î Õ ø Û È × ò Û Î ÇÛ Ê Ã û Ø Æ × Ê È Ó É × Ø ù Í ÇÎ Ù ÓÐ ô ×Û Ê Ó Î Õ ø Û È × É ö ×Ú Ê Ç Û Ê Ã è Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ Î Õ Î× Ó Õ Ô ÚÍ Ê Ô Í Í Ø Í Ê Õ Û Î Ó Â Û È Ó Í Î É È ÔÛ È Û Ê × Ê ×Õ Ó É È × Ê × Ø ÅÓ È Ô È Ô × ùÓ È Ã Í Ö ù Í ÐÐ × Õ× é È Û È Ó Í Î ª É î × Ó Õ Ô ÚÍ Ê Ô Í ÍØ é × Ê Æ Ó Ù × É Ô Û Æ × Ê × Ù × Ó Æ × Ø Û Ù Í Ç Ê È × É Ã Ð × È È × Ê Í Ö Î Í È Ó Ö Ó Ù Û È Ó Í Î Í Ö È Ô Ó É Ì ÇÚ ÐÓ Ù Ô × Û Ê Ó Î Õ ú Ê Ó Ø Ð × Õ Û È × ÷ É È Û È × É Û Î Ø é Ì Ê Ó Î ÕÚ Ê Í Í Ñ ô í û ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î É Ç Ì ÌÍ Ê È ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î Í Ì ÌÍ É Ó È Ó ÍÎ ó ÎËÇ Ó Ê Ã Ù Í Î È Û Ù È É A D J A C E N T L A ND U SES D i r ec t i o n C o m p r e h e n s i v e P l an Zon i n g L a nd U s e é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ù õ × Î × Ê Û Ð N o r t h ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï í Ö Ö Ó Ù × ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð ø ×Î É Ó È Ã é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð S ou t h ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï æ Û Ù ÛÎ È í Ì ×Î ø ×Î É Ó È Ã E a s t ö Ê ×× Å Û Ã ö Ê ×× Å Û Ã é ô é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê ôÓ ÕÔ ø ×Î É Ó È Ã é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã W e s t ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ï Ç Ð È Ó ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ø ×Î É Ó È Ã D EVE L O P M E N T H I S T O R Y A nn exa t i on: Zon i ng: û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì × Î Û Î Ø ù õ × Î × Ê Û Ð ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð F i n a l P l a t: î Í È ì Ð Û È È × Ø S i t e d e v e l op m e n t: é × Ð Ö É È Í Ê Û Õ × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã R EV I E W CR I T E R I A 1 . C h a ng e d o r c h a ng i ng c ond i t i on s i n t h e s ub j ec t a r e a o r t h e C i t y : î × Å Ê × É Ó Ø ×Î È Ó Û Ð É ÇÚ Ø Ó Æ Ó É Ó ÍÎ É É Ç Ù Ô Û É ú Ê Ó Ø Ð × õ Û È × Û Î Ø é Ì Ê Ó Î ÕÚ Ê Í Í Ñ ÔÛ Æ × Ø× Æ × Ð Í Ì × Ø Ó Î È Ô × Æ Ó Ù Ó Î Ó È Ã Í Ö È Ô× Ì Ê Í Ò × Ù È É Ó È × Û Î Ø ð Í Î Õ Ï Ó Ê × ø Ê Ó Æ × ÔÛ É Ú × × Î × Ä È × Î Ø × Ø Ö Ê Í Ï ú Û ÊÊ Í Î ê Í Û Ø È Í È Ô × É Í Ç È Ô È Í õ Ê Û ÔÛ Ï ê Í Û Ø È Í È Ô × Î Í Ê È Ô É Ó Î Ù × È Ô × Û Î Î× Ä Û È Ó Í Î Í Ö È Ô Ó É Ì Ê Í Ì × Ê È Ã ï Í Ê × Ó Ï ÌÍ Ê È Û Î È Ð Ã È Ô × Û Ê × Û Ô Û É Ø × Æ × Ð Í Ì × Ø ÅÓ È Ô Î ÍÎ Ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð Ç É × É Û Ð Í Î Õ È Ô × ôÓ ÕÔ Å Û Ã Ö Ê ÍÎ È Û Õ × Å Ô ÓÐ × Í ÖÖ Ó Ù × Ç É × É Ô Û Æ × É Ì Ê Ç Î Õ ÇÌ Í Î × Ó È Ô× Ê É Ó Ø× Í Ö ð Í Î Õ Ï Ó Ê × ø Ê Ó Æ × Å × É È Í Ö È Ô × É Ç Ú Ò × Ù È Ì Ê ÍÌ × Ê È Ó × É C o m p a t i b i l i t y w i t h t h e r e m a i nd e r o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n : è Ô Ó É Ì Ê Í ÌÍ É Û Ð Å Û É È Ê Ó Õ Õ × Ê × Ø Ú Ã È Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù Û Î È ª É Ê × Ë Ç× É È È Í Ê × Ì Ð Û Ù × È Ô× × Ä Ó É È Ó Î Õ Õ Ê Û Æ × Ð É Ç Ê Ö Û Ù × Í Î È Ô× É È Í Ê Û Õ × Ú Ç ÓÐ Ø Ó Î Õ Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ ÅÓ È Ô Ù ÍÎ Ù Ê × È × è Ô× Ì Ê Í ÌÍ É × Ø Ù Ô Û Î Õ× Ê × Ë Ç Ó Ê × Ø Ê × Ù È Ó Ö Ã Ó Î Õ È Ô× Ó Î Ù Í Î É Ó É È ×Î Ù Ã Ú × È Å × × Î È Ô × Ð Û Î Ø Ç É × É × Ð Ö ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã É È Í Ê Û Õ× Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Û Î Ø È Ô × ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ð Û Î Ø Ç É × Ø× É Ó Õ Î Û È Ó Í Î é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø ×Î É Ó È Ã Û Î Ø Â Í Î Ó Î Õ û í ¦ û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì × Î û É × Ð Ö É È Í Ê Û Õ × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Ó É Î Í È Û ÐÐ Í Å × Ø Ç Î Ø× Ê È Ô × Ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð Í Ê È Ô × ÛÕ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð Í Ì ×Î Ø × É Ó Õ Î Û È Ó Í Î É è Ô × Û Ì Ì ÐÓ Ù Û Î È Û Ð É Í Å ÛÎ È × Ø È Í Ç Î Ó Ö Ã Û ÐÐ Ð Û ÎØ Ç É × É Í Î È Ô× É Ó È × Ç Î Ø× Ê È Ô × É Û Ï × Â ÍÎ Ó ÎÕ Û Î Ø ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ø × É Ó Õ ÎÛ È Ó ÍÎ ó Î Û Û Ù Ê × ÌÍ Ê È Ó Í Î Í Ö È Ô × É Ó È × Å Û É Ê × Â Í Î × Ø Ö Ê Í Ï û í È Í ù è Ô Ó É Ê × Â Í Î × Ú Ó É × Ù È ×Ø È Ô × ÌÛ Ê Ù × Ð ÅÓ È Ô È Ô × ÌÍ Ê È Ó Í Î Ö Ê ÍÎ È Ó Î Õ é ô Â Í Î ×Ø ù Ç É × Ø Û É È Ô × Í Ö Ö Ó Ù × Ö Í Ê È Ô × É È Í Ê Û Õ × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Û Î Ø È Ô × Ê ×Û Ê ÌÍ Ê È Ó Í Î Ù ÍÎ È Û Ó Î Ó ÎÕ È Ô × É È Í Ê Û Õ× ÚÇ Ó Ð Ø Ó ÎÕ É Â Í Î × Ø û í û È È Ô × È Ó Ï × Í ÖÈ Ô × Ê × Â Í Î × È Ô × ÌÛ Ê Ù × Ð Å Û É Î Í È Ì Ð Û È È × Ø ó Î Û Ø Ø Ó È Ó Í Î È Í È Ô Ó É ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Û Ï × Î Ø Ï × Î È È Ô × Û ÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È Ó É Ê × ËÇ Ó Ê × Ø È Í Ö ÓÐ × Û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó Í Î É Ö Í Ê Û Â Í Î × Ù Ô Û Î Õ × Ì Ð Û ÈÈ Ó ÎÕ Û ÎØ É Ó È × Ì Ð Û Î Ê × Æ Ó × Å é È Í Ê ÛÕ × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ó × É Û Ê × Û Ð Ð Í Å × Ø Ó Î È Ô × ù Â Í Î × ú Ã Ù Ô Û ÎÕ Ó Î Õ È Ô × ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð Û Î Ø × É Ó Õ ÎÛ È Ó Í Î Ö Ê Í Ï é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø × Î È Ó Û Ð ï ×Ø Ó Ç Ï ø × Î É Ó È Ã È Í ê × È Û ÓÐ ê ×Õ Ó Í ÎÛ Ð È Ô× × Ä Ó É È Ó Î Õ É × Ð Ö É È Í Ê Û Õ × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Ú× Ù Í Ï × É Û Ç É × È Ô Û È ÅÓÐÐ Ú × Ù ÍÎ É Ó É È × Î È ÅÓ È Ô È Ô× Ì Ê Í Ì Í É × Ø Â Í Î × Ù Ô Û Î Õ × Û Î Ø È Ô× Ê × Ë Ç× É È × Ø ù Í Ï Ì Ê × Ô ×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Ð Û Î Ø Ç É × Ø × É Ó Õ Î Û È Ó Í Î Ö Í Ê È Ô × É Ó È × S T A FF R E C O M M E N D A T I O N é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ × ÎØ É Û Ì Ì Ê Í Æ Û Ð S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ ì Ð ÛÎ Î Ó Î Õ â Í Î Ó Î Õ ù Í Ï Ï Ó É É Ó Í Î ì ÛÕ × Í Ö ï × × È Ó ÎÕ Í Ö ò ÛÎÇ Û Ê Ã