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Home My WebLink About12/16/2010 - Agenda Packet - Planning & Zoning CommissionÐ´¿²²·²¹ ú Æ±²·²¹ Ý±³³··±² Ü»½»³¾»® ïêô îðïð êæðð ÐòÓò Ý·¬§ Ø¿´´ Ý±«²½·´ Ý¸¿³¾»® ïïðï Ì»¨¿ ßª»²«»ô Ý±´´»¹» Í¬¿¬·±²ô Ì»¨¿ èÛÚÐ×ÍÖùÍÎÈ×ÎÈÉ ûÕ×ÎØÛ ìÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎÊ×ÕÛÊØÓÎÕÈÔ× Ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈÍÖÛÎØÉÈÛÈÇÉÍÖÓÈ×ÏÉÅÓÈÔÓÎÈÔ×ØÊÛÖÈ ìâ ìÐÛÎÍÖåÍÊÑÉ××ÛÈÈÛÙÔ×Øòé øÊÛÖÈ ø×Ù×ÏÚ×Ê ¾åÍÊÑÉÔÍÌ øÊÛÖÈïÓÎÇÈ×É ø×Ù×ÏÚ×Ê ¾ê×ÕÇÐÛÊ øÊÛÖÈïÓÎÇÈ×É îÍÆ×ÏÚ×Ê ¾åÍÊÑÉÔÍÌ øÊÛÖÈïÓÎÇÈ×É îÍÆ×ÏÚ×Ê ¾ê×ÕÇÐÛÊ øÊÛÖÈïÓÎÇÈ×É ìÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎÊ×ÕÛÊØÓÎÕÈÔ× öÓÎÛÐìÐÛÈÍÖèÍÅ×ÊìÍÓÎÈìÔÛÉ×ûÙÍÎÉÓÉÈÓÎÕÍÖÈÅÍÐÍÈÉÍÎ ÛÙÊ×ÉÐÍÙÛÈ×ØÛÈ ÛÎØ éÈÛÈ×ôÓÕÔÅÛÃÕ×Î×ÊÛÐÐÃ ÐÍÙÛÈ×ØÛÈÈÔ×ÓÎÈ×ÊÉ×ÙÈÓÍÎÍÖéÈÛÈ×ôÓÕÔÅÛÃÛÎØåÓÐÐÓÛÏø öÓÈÙÔìÛÊÑÅÛÃùÛÉ× ðô éÈÛÖÖê×ÌÍÊÈ ûÌÌÐÓÙÛÈÓÍÎ ìÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎÊ×ÕÛÊØÓÎÕÛöÓÎÛÐ ìÐÛÈÖÍÊÈÔ×ñÎÓÕÔÈÉÕÛÈ×éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎÙÍÎÉÓÉÈÓÎÕÍÖÐÍÈÍÎ ÛÙÊ×ÉÐÍÙÛÈ×ØÛÈ ôÛÊÆ×ÃïÓÈÙÔ×ÐÐìÛÊÑÅÛÃéÍÇÈÔÛÎØ ÏÍÊ×Õ×Î×ÊÛÐÐÃÐÍÙÛÈ×ØÉÍÇÈÔÍÖÈÔ×ÓÎÈ×ÊÉ×ÙÈÓÍÎÍÖôÛÊÆ×Ã ïÓÈÙÔ×ÐÐìÛÊÑÅÛÃÛÎØðÇÈÔ×ÊéÈÊ××ÈùÛÉ× ïê éÈÛÖÖê×ÌÍÊÈ ûÌÌÐÓÙÛÈÓÍÎ ìÇÚÐÓÙÔ×ÛÊÓÎÕÌÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎ Ê×ÕÛÊØÓÎÕÛÎÛÏ×ÎØÏ×ÎÈÈÍÈÔ×çÎÓÖÓ×Øø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈ íÊØÓÎÛÎÙ×ûÊÈÓÙÐ× ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈê×ÆÓ×ÅúÍØÓ×Éé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐûÌÌÊÍÆÛÐìÊÍÙ×ØÇÊ×Éé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈê×ÆÓ×ÅÛÎØ é×ÙÈÓÍÎ ø×ÖÓÎ×Øè×ÊÏÉÊ×ÐÛÈ×ØÈÍÉÇÚØÓÆÓÉÓÍÎÊ×ÕÇÐÛÈÓÍÎ ÛÎØÍÈÔ×ÊÕ×Î×ÊÛÐÌÊÍÙ×ÉÉ×ÉùÛÉ× òé ï×ÏÍ íÇÈÐÓÎ×ÍÖé×ÙÈÓÍÎÉ éÇÏÏÛÊÃÍÖéÇÚÉÈÛÎÈÓÆ×ìÊÍÙ×ÉÉùÔÛÎÕ×É ê×ØÐÓÎ×ÍÖé×ÙÈÓÍÎÉ ÛÎØ ê×ØÐÓÎ×ÍÖÉ×ÙÈÓÍÎÉÍÖûÊÈÓÙÐ× ê×ØÐÓÎ×ÍÖØ×ÖÓÎÓÈÓÍÎÉÓÎé×ÙÈÓÍÎ ìÇÚÐÓÙÔ×ÛÊÓÎÕÌÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎ Ê×ÕÛÊØÓÎÕØ×Æ×ÐÍÌ×ÊÓØ×ÎÈÓÖÓ×ØÛÏ×ÎØÏ×ÎÈÉÈÍÈÔ×çÎÓÖÓ×Ø ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈíÊØÓÎÛÎÙ×úù ï×ÏÍ ûóûð×ÈÈ×Ê ìÇÚÐÓÙô×ÛÊÓÎÕÌÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎ Ê×ÕÛÊØÓÎÕÛÊ×ÙÍÏÏ×ÎØÛÈÓÍÎÈÍÈÔ×ùÓÈÃùÍÇÎÙÓÐÍÎÈÔ× ÛÎÎ×ÄÛÈÓÍÎÍÖÛÌÌÊÍÄÓÏÛÈ×ÐÃÛÙÊ×ÉÐÍÙÛÈ×ØÍÎÈÔ× ÉÍÇÈÔÅ×ÉÈÉÓØ×ÍÖÈÔ××ÄÓÉÈÓÎÕÙÓÈÃÐÓÏÓÈÉÇÎØ×ÊÈÔ××Ä×ÏÌÈ ÉÈÛÈÇÉðé ìâï×ÏÍ ûÎÎ×ÄÛÈÓÍÎûÊ×ÛïÛÌ AGENDA CAPITAL IMPROVEMENTS ADVISORY COMMITTEE PLANNING&ZONINGCOMMISSION WM ORKSHOP EETING T,D16,2010,6:00PM HURSDAYECEMBER AT CHCC ITY ALL OUNCIL HAMBERS 1101TA EXASVENUE CS,T OLLEGE TATIONEXAS 1.Call the meeting to order. 2.Discussion of consent and regular agenda items. 3.Discussion of Minor and Amending Plats approved by Staff. Final Plat - Minor Replat - Memorial Cemetery of College Station, Section PL1 4.Presentation, possible action, and discussion regarding the development of and status of (JS) items within the draft 2011 P&Z Plan of Work (see attached). 5.Presentation and discussion on an update regarding the Eastgate Neighborhood Plan. (LK) 6.Presentation, possible action, and discussion regarding the P&Z Calendar of Upcoming Meetings. January 13, 2010 ~ Joint City Council Meeting with Planning & Zoning Commission ~ Council Chambers ~ Workshop 3:00 p.m. January 6, 2010 ~ P&Z Meeting ~ Council Chambers ~ Workshop 6:00 p.m. and Regular 7:00 p.m. 7.Discussion, review and possible action regarding the following meetings: Design Review Board, Council Transportation Committee, Joint Parks/Planning and Zoning Subcommittee, Wolf Pen Creek Oversight Committee, Platting Requirements and Standards Subcommittee, Neighborhood Plan Stakeholder Resource Team, Code Coordination Subcommittee, and Mayor’s Development Forum. 8.Discussion and possible action on future agenda items – A Planning and Zoning Member may inquire about a subject for which notice has not been given. A statement of specific factual information or the recitation of existing policy may be given. Any deliberation shall be limited to a proposal to place the subject on an agenda for a subsequent meeting. 9.Adjourn. Consultation with Attorney {Gov't Code Section 551.071} ; possible action. The Planning and Zoning Commission may seek advice from its attorney regarding a pending and contemplated litigation subject or attorney-client privileged information. After executive session discussion, any final action or vote taken will be in public. If litigation or attorney-client privileged information issues arise as to the posted subject matter of this Planning and Zoning Commission meeting, an executive session will be held. Notice is hereby given that a Workshop Meeting of the College Station Planning and Zoning Commission, College Station, Texas will be held on the Thursday, December 16, 2010 at 6:00 PM at the City Hall Council Chambers, 1101 Texas Avenue, College Station, Texas. The following subjects will be discussed, to wit: See Agenda. Posted this the _____ day of December, 2010 at _______ , CITY OF COLLEGE STATION, TEXAS By _____________________________ Sherry Mashburn, City Secretary I, the undersigned, do hereby certify that the above Notice of the Workshop Meeting of the Planning and Zoning Commission of the City of College Station, Texas, is a true and correct copy of said Notice and that I posted a true and correct copy of said notice on the bulletin board at City Hall, 1101 Texas Avenue, in College Station, Texas, and the City’s website, www.cstx.gov. The Agenda and Notice are readily accessible to the general public at all times. Said Notice and Agenda were posted on December ___, 2010, at _______ and remained so posted continuously for at least 72 hours preceding the scheduled time of said meeting. This public notice was removed from the official posting board at the College Station City Hall on the following date and time: ______________________ by _________________________. Dated this _____ day of_____________, 2010. CITY OF COLLEGE STATION, TEXAS By_____________________________ Subscribed and sworn to before me on this the day of_______________, 2010. Notary Public- Brazos County, Texas My commission expires: This building is wheelchair accessible. Handicap parking spaces are available. Any request for sign interpretive service must be made 48 hours before the meeting. To make arrangements call (979) 764-3517 or (TDD) 1-800-735-2989. Agendas may be viewed on www.cstx.gov. Planning and Zoning Commission meetings are broadcast live on Cable Access Channel 19. AGENDA CAPITAL IMPROVEMENTS ADVISORY COMMITTEE PLANNING AND ZONING COMMISSION RM EGULAREETING T,D16,2010,7:00PM HURSDAYECEMBER AT CHCC ITY ALL OUNCIL HAMBERS 1101TA EXASVENUE CS,T OLLEGE TATIONEXAS 1.Call meeting to order. Hear Citizens. 2. At this time, the Chairman will open the floor to citizens wishing to address the Commission on planning and zoning issues not already scheduled on tonight's agenda. The citizen presentations will be limited to three minutes in order to accommodate everyone who wishes to address the Commission and to allow adequate time for completion of the agenda items. The Commission will receive the information, ask city staff to look into the matter, or will place the matter on a future agenda for discussion. (A recording is made of the meeting; please give your name and address for the record.) All matters listed under Item 3, Consent Agenda, are considered routine by the Planning and Zoning Commission and will be enacted by one motion. These items include preliminary and final plats, where staff has found compliance with all minimum subdivision regulations. All items approved by Consent are approved with any and all staff recommendations. There will not be separate discussion of these items. If any Commissioner desires to discuss an item on the Consent Agenda it will be moved to the Regular Agenda for further consideration. Consent Agenda 3.. 3.1Consideration, discussion, and possible action to approve meeting Minutes. December 2, 2010 ~ Workshop December 2, 2010 ~ Regular November 18, 2010 ~ Workshop November 18, 2010 ~ Regular 3.2Presentation, possible action, and discussion regarding the Final Plat of Tower Point Phase 11A consisting of two lots on 2.96 acres located at 4440 and 4450 State Highway 6, generally located at the intersection of State Highway 6 and Case #10-00500242 (LH) William D. Fitch Parkway. 3.3Presentation, possible action, and discussion regarding a Final Plat for the Knightsgate Subdivision, consisting of 1 lot on 3.364 acres, located at 1270 Harvey Mitchell Parkway South, and more generally located south of the Case # 10-00500257 intersection of Harvey Mitchell Parkway and Luther Street. (MR) Regular Agenda 4.Consideration, discussion, and possible action on items removed from the Consent Agenda by Commission action. 5.Presentation, possible action, and discussion regarding the approval of the Technical (DC) Memo regarding citywide water and wastewater impact fees. 6.Public hearing, presentation, possible action, and discussion regarding an amendment to the Unified Development Ordinance, Article 2 Development Review Bodies, Section 3.1 General Approval Procedures, Section 3.3 Plat Review, and Section 11.2 Defined Terms, Case # 10-00500219 (JS) related to subdivision regulation and other general processes. (Note: Final action on this item is scheduled for the January 13, 2011 City Council Meeting – subject to change) 7.Public hearing, presentation, possible action, and discussion regarding developer- BC) (Note: Final action identified amendments to the Unified Development Ordinance. ( on this item is scheduled for the January 13, 2011 City Council Meeting – subject to change) 8.Public hearing, presentation, possible action, and discussion regarding a recommendation to the City Council on the annexation of approximately 681 acres located on the (LS) southwest side of the existing city limits under the exempt status. 9.Discussion and possible action on future agenda items – A Planning and Zoning Member may inquire about a subject for which notice has not been given. A statement of specific factual information or the recitation of existing policy may be given. Any deliberation shall be limited to a proposal to place the subject on an agenda for a subsequent meeting. 10.Adjourn. Consultation with Attorney {Gov't Code Section 551.071} ; possible action. The Planning and Zoning Commission may seek advice from its attorney regarding a pending and contemplated litigation subject or attorney-client privileged information. After executive session discussion, any final action or vote taken will be in public. If litigation or attorney-client privileged information issues arise as to the posted subject matter of this Planning and Zoning Commission meeting, an executive session will be held. Notice is hereby given that a Regular Meeting of the College Station Planning and Zoning Commission, College Station, Texas will be held on the Thursday, December 16, 2010 at 7:00 PM at the City Hall Council Chambers, 1101 Texas Avenue, College Station, Texas. The following subjects will be discussed, to wit: See Agenda. Posted this the _____ day of December, 2010, at _______ CITY OF COLLEGE STATION, TEXAS By _____________________________ Sherry Mashburn, City Secretary I, the undersigned, do hereby certify that the above Notice of Meeting of the Planning and Zoning Commission of the City of College Station, Texas, is a true and correct copy of said Notice and that I posted a true and correct copy of said notice on the bulletin board at City Hall, 1101 Texas Avenue, in College Station, Texas, and the City’s website, www.cstx.gov. The Agenda and Notice are readily accessible to the general public at all times. Said Notice and Agenda were posted on December ___, 2010, at _______ and remained so posted continuously for at least 72 hours preceding the scheduled time of said meeting. This public notice was removed from the official posting board at the College Station City Hall on the following date and time: ______________________ by _________________________. Dated this _____ day of_____________, 2010. CITY OF COLLEGE STATION, TEXAS By_____________________________ Subscribed and sworn to before me on this the day of_______________, 2010. Notary Public- Brazos County, Texas My commission expires: This building is wheelchair accessible. Handicap parking spaces are available. Any request for sign interpretive service must be made 48 hours before the meeting. To make arrangements call (979) 764-3517 or (TDD) 1-800-735-2989. Agendas may be viewed on www.cstx.gov. Planning and Zoning Commission meetings are broadcast live on Cable Access Channel 19. DRAFTPlanning&ZoningCommission2011PlanofWork Community & Neighborhood Planning ComprehensivePlanImplementation éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ùÍÇÎÙÓÐóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ùÍÎÈÓÎÇ×ÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎÍÖ ùÍÏÌÊ×Ô×ÎÉÓÆ×ìÐÛÎÈÔÊÍÇÕÔÙÍÏÌÐ×ÈÓÍÎÍÖÊ×ÐÛÈ×Ø ÏÛÉÈ×ÊÌÐÛÎÉÛÎØÛØÍÌÈÓÍÎÍÖÎ×ÅÂÍÎÓÎÕØÓÉÈÊÓÙÈÉÛÎØ ÍÈÔ×ÊÊ×ÆÓÉÓÍÎÉÈÍÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÈÔ×ìÐÛÎ éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎíÎÕÍÓÎÕ Bicycle,Pedestrian,and GreenwaysMasterPlanImplementation éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ùÍÇÎÙÓÐóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ùÍÎÈÓÎÇ×ÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎÈÔÊÍÇÕÔ ÈÔ×ÙÍÏÌÐ×ÈÓÍÎÍÖÈÛÉÑÉÓØ×ÎÈÓÖÓ×ØÓÎÈÔ×ìÐÛÎ éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎíÎÕÍÓÎÕ Recreation,Parksand OpenSpaceMasterPlan éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ùÍÇÎÙÓÐóÎÓÈÓÛÈÓÆ×óÎÛÉÉÍÙÓÛÈÓÍÎÅÓÈÔÈÔ×ìâÛÎØ ìÛÊÑê×ÙÊ×ÛÈÓÍÎûØÆÓÉÍÊÃúÍÛÊØÉÇÚÙÍÏÏÓÈÈ××É ØÊÛÖÈÛÎØÙÍÎÉÓØ×ÊïÛÉÈ×ÊìÐÛÎÖÍÊÛØÍÌÈÓÍÎÛÉÌÛÊÈÍÖ ÈÔ×ùÍÏÌÊ×Ô×ÎÉÓÆ×ìÐÛÎ éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎ Neighborhood / Corridor / DistrictPlans éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ùÍÇÎÙÓÐóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ùÍÎÈÓÎÇÛÈÓÍÎÍÖÎ×ÓÕÔÚÍÊÔÍÍØÛÎØ ÙÍÏÏÇÎÓÈÃÌÐÛÎÎÓÎÕ×ÖÖÍÊÈÉÓÎÙÐÇØÓÎÕÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎ 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Non-residentialArchitectureStandards(NRA) éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ìâóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ê×ÆÓ×Å×ÄÓÉÈÓÎÕîêûÊ×ËÇÓÊ×Ï×ÎÈÉÓÎ Ê×ÐÛÈÓÍÎÈÍÍÊØÓÎÛÎÙ×ÍÚÒ×ÙÈÓÆ×ÉÛÎØÛÊÙÔÓÈ×ÙÈÇÊ× Ø×ÉÓÕÎÌÊÓÎÙÓÌÐ×É éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎîÍÈéÙÔ×ØÇÐ×Ø OutdoorStorageofHazardousMaterials éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ìâóÎÓÈÓÛÈÓÆ×øÓÉÙÇÉÉÊ×ËÇÓÊ×Ï×ÎÈÉÛÎØÌÍÐÓÙÓ×É Ê×ÕÛÊØÓÎÕÈÔ×ÍÇÈØÍÍÊÉÈÍÊÛÕ×ÍÖÔÛÂÛÊØÍÇÉÏÛÈ×ÊÓÛÐ éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎîÍÈéÙÔ×ØÇÐ×Ø Sign OrdinanceReview éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ìâóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ê×ÆÓ×Å×ÄÓÉÈÓÎÕÉÓÕÎÊ×ËÇÓÊ×Ï×ÎÈÉÛÎØ ÉÇÊÆ×ÃÉÓÕÎÛÕ×Ê×ÉÇÐÈÓÎÕÖÊÍÏÍÊØÓÎÛÎÙ× éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎîÍÈéÙÔ×ØÇÐ×Ø TimelineonLandUsePlan éÇÏÏÛÊÃìÊÍÒ×ÙÈøÛÈ×É ìâóÎÓÈÓÛÈÓÆ×ê×ÆÓ×ÅÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎÍÖ ùÍÏÌÊ×Ô×ÎÉÓÆ×ìÐÛÎÛÎØÓÏÌÐÓÙÛÈÓÍÎÉÍÎÈÓÏÓÎÕÍÖ ÐÛÎØÇÉ×ÚÇÓÐØÍÇÈ éÈÛÖÖûÉÉÓÕÎ×ØìøééÈÛÖÖûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎîÍÈéÙÔ×ØÇÐ×Ø Page 4 of 4 AnticipatedCompletionof2011P&ZPlanofWorkItems Quarter: ItemsInitiatedby:On-Going 1st2nd Community&NeighborhoodPlanning ùÍÏÌÊ×Ô×ÎÉÓÆ×óÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎùÍÇÎÙÓÐ úÓÙÃÙÐ×ì×Ø×ÉÈÊÓÛÎÛÎØõÊ××ÎÅÛÃÉïìóÏÌÐ×Ï×ÎÈÛÈÓÍÎùÍÇÎÙÓÐ ê×ÙÊ×ÛÈÓÍÎìÛÊÑÉÛÎØíÌ×ÎéÌÛÙ×ïÛÉÈ×ÊìÐÛÎùÍÇÎÙÓÐ î×ÓÕÔÚÍÊÔÍÍØ ùÍÊÊÓØÍÊ øÓÉÈÊÓÙÈìÐÛÎÉùÍÇÎÙÓÐ î×ÓÕÔÚÍÊÔÍÍØóÎÈ×ÕÊÓÈÃùÍÇÎÙÓÐ ûÎÎ×ÄÛÈÓÍÎùÍÇÎÙÓÐ Research,DataCollection&Analysis ìÛÊÑÓÎÕíÊØÓÎÛÎÙ×ìâ ûÎÎ×ÄÛÈÓÍÎìÊÍÙ×ÉÉÛÎØê×ËÇÓÊ×Ï×ÎÈÉìâ ùÛÊÈ×ÊÉÛÎØúÇÊÈÍÎùÊ××ÑÉåÛÈ×ÊëÇÛÐÓÈÃéÈÛÈ× DevelopmentServices éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÉùÍÇÎÙÓÐìâ âÍÎÓÎÕøÓÉÈÊÓÙÈÉùÍÇÎÙÓÐ óÏÌÛÙÈö××ÉùÍÇÎÙÓÐ êÓÌÛÊÓÛÎûÊ×ÛÉùÍÇÎÙÓÐ Outreach&Communications íÇÈÊ×ÛÙÔ÷ØÇÙÛÈÓÍÎÆÓÛùÔÛÎÎ×ÐÛÎØå×ÚÉÓÈ×éÈÛÖÖ ùÍÏÏÇÎÓÈÃ÷ØÇÙÛÈÓÍÎÛÚÍÇÈâÍÎÓÎÕóÉÉÇ×ÉìÊÍÙ×ÉÉ×ÈÙéÈÛÖÖ PendingItems ûÖÖÍÊØÛÚÓÐÓÈÃÍÖôÍÇÉÓÎÕìâ ø×ÎÉÓÈÃùÍÎÈÊÍÐìâ ø×È×ÎÈÓÍÎìÍÎØû×ÉÈÔ×ÈÓÙÉìâ î×ÓÕÔÚÍÊÔÍÍØ ø×Æ×ÐÍÌ×Ê÷ÎÕÛÕ×Ï×ÎÈìÊÍÙ×ÉÉìâ î×ÓÕÔÚÍÊÔÍÍØö×ÎÙÓÎÕìâ îÍÎÊ×ÉÓØ×ÎÈÓÛÐûÊÙÔÓÈ×ÙÈÇÊ×éÈÛÎØÛÊØÉîêûìâ íÇÈØÍÍÊéÈÍÊÛÕ×ÍÖôÛÂÛÊØÍÇÉïÛÈ×ÊÓÛÐÉìâ éÓÕÎíÊØÓÎÛÎÙ×ê×ÆÓ×Åìâ èÓÏ×ÐÓÎ×ÍÎðÛÎØçÉ×ìÐÛÎìâ äûÎÈÓÙÓÌÛÈ×ØùÍÏÌÐ×ÈÓÍÎ 9 óÈ×ÏùÍÏÌÐ×È×Ø MINUTES PLANNING & ZONINGCOMMISSION WorkshopMeeting December2,2010,6:00p.m. CityHallCouncilChambers 1101 TexasAvenue CollegeStation, Texas COMMISSIONERSPRESENT: ChairmanScottShafer, MikeAshfield,CraigHall,Jodi Warner,BoMiles,HughStearnsandDougSlack COMMISSIONERSABSENT: None CITYCOUNCILMEMBERSPRESENT: Katy-Marie Lyles CITYSTAFFPRESENT: JasonSchubert,LaurenHovde,MatthewHilgemeier,JoeGuerra, JoshNorton,ErikaBridges,AlanGibbs,MollyHitchcock,LanceSimms,BobCowell,Adam Falco,KerryMullins,andBrittanyCaldwell 1.Callthemeetingtoorder. ChairmanShafercalledthemeetingtoorderat6:00p.m. 2.Discussionofconsentandregularagendaitems. Therewasnodiscussion. 3.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganupdatetotheCommissionon thestatusofitemswithinthe2010P&ZPlanofWork(seeattached)anddevelopmentof (JS) the2011P&ZPlanofWork. SeniorPlannerSchubertgaveanupdateregardingthe2010and2011P&ZPlanofWork. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingbothdocuments. 4.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingamendmentstothegeneral (JS) processesandstandardsoftheUDOsubdivisionregulations. SeniorPlannerSchubertpresentedtheamendmentstothegeneralprocessesand standardsoftheUDOsubdivisionregulations. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheamendments. 5.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingthe2010ExistingConditions (MH) Report. December2,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage1of3 Thisitemwillbeheardatalaterdateduetotimeconstraints. 6.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganupdateonthefollowingitem: x Arezoningfor97.932acreslocatedat4005StateHighway6,atthesoutheastcorner ofRockPrairieRoadandStateHighway6,fromA-OAgriculturalOpen,R-4Multi- Family,C-1GeneralCommercial,andC-2CommercialIndustrialtoPDDPlanned DevelopmentDistrict. TheCommissionheardthisitemon4Novemberandvoted5-0 torecommendapprovaloftheitemwithaslightmodificationtooneofstaff's recommendations. TheCityCouncilheardthisitemon22Novemberandvoted6-0to approvetherequestwithconditionsrelatedtoconnectivitytoadjacentproperties. DirectorCowellreviewedtheabove-referenceditemthathadbeenheardbythePlanning &ZoningCommissionandCityCouncil. 7.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingtheP&ZCalendarofUpcoming Meetings. x December9,2010~CityCouncilMeeting~CouncilChambers~7:00p.m. x December16,2010~P&ZMeeting~CouncilChambers~Workshop6:00p.m.and Regular7:00p.m. DirectorBobCowellreviewedtheupcomingmeetingdatesforthePlanning&Zoning Commission. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheTransportation Summit. 8.Discussion,reviewandpossibleactionregardingthefollowingmeetings:DesignReview Board,CouncilTransportationCommittee,JointParks/PlanningandZoning Subcommittee,WolfPenCreekOversightCommittee,PlattingRequirementsand StandardsSubcommittee,NeighborhoodPlanStakeholderResourceTeam,Code CoordinationSubcommittee,andMayor’sDevelopmentForum. ChairmanShaferstatedthattherewasaDesignReviewBoardmeetingbeingheldon December10. CommissionerStearnsgaveanupdateregardingtheJointParks/PlanningandZoning Subcommittee. 9.Discussionandpossibleactiononfutureagendaitems–APlanningandZoningMember mayinquireaboutasubjectforwhichnoticehasnotbeengiven.Astatementofspecific factualinformationortherecitationofexistingpolicymaybegiven.Anydeliberation shallbelimitedtoaproposaltoplacethesubjectonanagendaforasubsequentmeeting. CommissionerWarnerstatedthatBill EiselewithTexasA&MUniversitywaswillingto comespeaktotheCommissionabouttransportationissues. December2,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage2of3 10.Adjourn. CommissionerStearnsmotionedtoadjournthemeeting.CommissionerWarner secondedthemotion,motionpassed(7-0). Meetingadjournedat6:57p.m. Approved: ________________________________ ScottShafer,Chairman PlanningandZoningCommission Attest: _____________________________________ BrittanyCaldwell,Admin.SupportSpecialist PlanningandDevelopmentServices December2,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage3of3 MINUTES PLANNING & ZONINGCOMMISSION RegularMeeting December2,2010,7:00p.m. CityHallCouncilChambers 1101 TexasAvenue CollegeStation, Texas COMMISSIONERSPRESENT: ChairmanScottShafer, MikeAshfield,CraigHall,Jodi Warner,BoMiles,HughStearnsandDougSlack COMMISSIONERSABSENT: None CITYCOUNCILMEMBERSPRESENT: Katy-Marie Lyles CITYSTAFFPRESENT: JasonSchubert,LaurenHovde,CarolCotter,AlanGibbs,Molly Hitchcock,LanceSimms,BobCowell,DaveColeman,FredSurovik,AdamFalco,Kerry Mullins,andBrittanyCaldwell 1.Callmeetingtoorder. ChairmanShafercalledthemeetingtoorderat7:00p.m. 2.HearCitizens. None ConsentAgenda 3.. 3.1Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingthePreliminaryPlatofthe TowerPointSubdivisionconsistingof34lotson128.17acreslocatedat961 WilliamD.FitchParkway,generallylocatedattheintersectionofStateHighway Case#10-00500234(LH) 6andWilliamD.FitchParkway. 3.2Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingtheFinalPlatofTower PointPhase8Aconsistingoftwolotson2.14acreslocatedat911and917 WilliamD.FitchParkway,generallylocatedattheintersectionofStateHighway Case#10-00500208(LH) 6andWilliamD.FitchParkway. CommissionerStearnsmotionedtoapproveConsentAgendaItems3.1and3.2. CommissionerWarnersecondedthemotion,motionpassed(7-0). December2,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage1of5 RegularAgenda 4.Consideration,discussion,andpossibleactiononitemsremovedfromtheConsent AgendabyCommissionaction. NoitemswereremovedfromtheConsentAgenda. 5.Presentationanddiscussionregardinglanduseandcapitalimprovementsinformation (DC) underlyingthepotentialcalculationofcitywidewaterandwastewaterimpactfees. TheCommissionconvenedastheCapitalImprovementsAdvisoryCommittee. WaterServicesDirectorColemanintroducedTonyBagwellwithHDREngineeringand saidthathewouldbepresentingtheitem.Hestatedthatthisitemwastofamiliarizethe Committeewithsomespecificsofwaterandwastewaterimpactfees. Mr.Bagwellpresentedtheitemregardinglanduseandcapitalimprovementsinformation underlyingthepotentialcalculationofcitywidewaterandwastewaterimpactfees. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheimpactfees. TheCapitalImprovementsAdvisoryCommitteeadjourned. ThePlanning&ZoningCommissionreconvened. 6.Publichearing,presentation,possibleactionanddiscussionregardingaRezoningfor 2716BarronRoadof3.49acresfromA-OAgriculturalOpentoR-1Single-Family Case Residential,generallylocatedbetweentheSonomaandEdelweissSubdivisions. #10-00500118(LH) StaffPlannerHovdepresentedtheRezoningandrecommendedapproval. CommissionerAshfieldaskedifthedevelopmentwouldbetakingaccessoffofHofburg DriveorBarronRoad. JeffRobertson,McClureandBrowne,statedthatmostofthedrawingsshowaccess comingoffofHofburgDrive,butthatthelayouthasnotbeenfinalized. ChairmanShaferopenedthepublichearing. Noonespokeduringthepublichearing. ChairmanShaferclosedthepublichearing. CommissionerStearnsmotionedtoapprovetheRezoning.CommissionSlack secondedthemotion,motionpassed(7-0). December2,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage2of5 7.Publichearing,presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganamendmentto theUnifiedDevelopmentOrdinance,Article2DevelopmentReviewBodies,Section3.1 GeneralApprovalProcedures,Section3.3PlatReview,Section5.2Residential DimensionalStandards,Section7.1GeneralProvisions,Article8SubdivisionDesign andImprovements,andSection11.2DefinedTerms,relatedtosubdivisionregulation Case#10-00500219(JS) standardsandprocesses. SeniorPlannerSchubertpresentedtheamendmenttothesubdivisionregulationstandards andstatedthattheprocessamendmentswouldbeconsideredatafuturemeeting. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheamendments. Commissioner Milesexpressedconcernabouttheincreasein sidewalkwidths. CommissionerStearnscommentedthathewouldliketoseeacontinuoussidewalkalong cul-de-sacsandatimelimitneedstobeputontheoptiontodefersidewalksforsingle- familylots. ChairmanShaferopenedthepublichearing. SherryEllison,2705BrookwayDrive,CollegeStation,Texas,statedthatshewas concernedabout“suitabilityoflandandchange”beingremovedfromtheintent statement.Shealsoexpressedconcernaboutnotrequiringsidewalksalongthebulbofa cul-de-sac,increasingthenumberoflotsonacul-de-sacfrom24to30,andhavingthe optiontodeferconstructionofasidewalkuntilthetimeofsingle-familyhome construction.Shestatedthatthereneedstobeatimelineastowhenthesidewalksneed tobebuilt.Shealsocommentedthatundergroundoilandgaslinesneedtobechecked beforedevelopmentbeginsduetosafetyconcerns. Therewasgeneraldiscussionregardingtheintentstatement. CityEngineerGibbsstatedthatoilandgaspipelinesareregulatedbytheRailroad Commission. DixonClements,ExecutiveDirectoroftheHomeBuildersAssociation,questionedwhy therewasathirdstreetconnectionrequiredfor200lots.Hestatedthat200homesisnot thatmanyhomes.Heexpressedconcernaboutsidewalksbeingrequiredonbothsidesof allstreetsandtheincreaseinwidthof sidewalks.Hesaidthatadditionalcostbeingadded tothebuilderwillbepassedontothehomebuyer. RobertRose,3201WalnutCreekCourt,Bryan, Texas,statedthatmosthomebuyerswant sidewalksandbikelanes.Heexpressedconcernaboutthechangeinblocklengthfrom 800feetto900feetforsuburbanandcommercialareas. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheamendments. December2,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage3of5 CommissionerAshfieldmotionedtoamendtheproposedordinancestatingthatthe requirementthat200ormorelotsrequireathirdstreetconnectionbea discretionaryitemthatmayberequiredbythePlanning&ZoningCommission. CommissionerMiles secondedthemotion,motionpassed(7-0). CommissionerSlackmotionedtoamendtheproposedordinancestatingthat sidewalksberequiredaroundthebulbofcul-de-sacs.CommissionerAshfield secondedthemotion,motionpassed(6-1).CommissionerMileswasinopposition. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheoptiontodefer sidewalksalong single-familylotsuntilthetimeofhomeconstruction. CommissionerAshfieldmotionedtoamendthedeferraloptiontobuildsidewalks alongsingle-familylotssothatthetimelinestipulatedwiththesuretyorbondthatis requiredonthedeveloperiswithinaoneyearperiod.CommissionerStearns secondedthemotion,motionpassed(7-0). CommissionerSlackmotionedtorecommendapprovaloftheordinancewiththe conditionthatthethreeamendments,asapprovedbytheCommission,were included.CommissionerWarnersecondedthemotion,motionpassed(7-0). 8.Publichearing,presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganamendmentto Section7.4,Signs,andSection11.2,DefinedTerms,oftheUnifiedDevelopment Ordinance,expandingtheuseofattached signstoinclude signageattachedtositelighting Case#10-00500069(LS) poles. AssistantDirectorSimmspresentedtheamendmentregardingexpandingtheuseof attached signstoinclude signageattachedtositelighting. ChairmanShaferandCommissionerHallexpressedconcernaboutmaintenanceissues whenthe signsareconstructedofclothorcanvas.CommissionerHallsuggestedhavinga timelineastohowlongthe signscanstayup. Katy-MarieLyles,CityCouncilMember,explainedtotheCommissiontheCity Council’sreasoningbehindpossiblywantingtomakethesignregulationslessrestrictive whenallowing signsattachedtositelightingpoles. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheamendment. ChairmanShaferopenedthepublichearing. SherryEllison,2705BrookwayDrive,CollegeStation,Texas,statedthatsheis concernedaboutthemaintenanceissuesandsaidthatthe signscouldbedistracting. CommissionerHallexpressedconcernabouthavingCodeEnforcementenforcethe maintenanceofsignageonlightpoles.Hesaidthathefeltthattheyhaveplentyofother codestoenforce. December2,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage4of5 CommissionerStearnsstatedthatthereneedstobemorerestrictions. ChairmanShaferclosedthepublichearing. CommissionerSlackmotionedtorecommenddenialoftheamendment. CommissionerHall secondedthemotion,motionpassed(7-0). 9.Discussionandpossibleactiononfutureagendaitems–APlanningandZoningMember mayinquireaboutasubjectforwhichnoticehasnotbeengiven.Astatementofspecific factualinformationortherecitationofexistingpolicymaybegiven.Anydeliberation shallbelimitedtoaproposaltoplacethesubjectonanagendaforasubsequentmeeting. TherewasdiscussionamongsttheCommissionregardingaSpecialWorkshopMeeting onDecember13,todiscusscitywidewaterandwastewaterimpactfeesandthe annexationprocess. TheCommissiondecidedonMonday,December13,from11:00a.m.to1:00p.m. 10.Adjourn. CommissionerWarnermotionedtoadjournthemeeting.CommissionerStearns secondedthemotion,motionpassed(7-0). Themeetingwasadjournedat10:50p.m. Approved: ____________________________________ ScottShafer,Chairman PlanningandZoningCommission Attest: _____________________________________ BrittanyCaldwell,Admin.SupportSpecialist PlanningandDevelopmentServices December2,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage5of5 MINUTES PLANNING & ZONINGCOMMISSION WorkshopMeeting November18,2010,6:00p.m. CityHallCouncilChambers 1101 TexasAvenue CollegeStation, Texas COMMISSIONERSPRESENT: ChairmanScottShafer, MikeAshfield,CraigHall,Jodi Warner,BoMiles,HughStearnsandDougSlack COMMISSIONERSABSENT: None CITYCOUNCILMEMBERSPRESENT: Dennis Maloneyand JessFields CITYSTAFFPRESENT: JenniferProchazka,LindsayKramer,JasonSchubert,Matt Robinson,JoeGuerra,JoshNorton,CarolCotter,AlanGibbs,LanceSimms,BobCowell,Mary AnnPowell,KerryMullins,andBrittanyCaldwell 1.Callthemeetingtoorder. ChairmanShafercalledthemeetingtoorderat6:00p.m. 2.Discussionofconsentandregularagendaitems. Therewasnodiscussion. 3.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganupdatetotheCommissionon thestatusofitemswithinthe2010P&ZPlanofWork(seeattached)anddevelopmentof (JS) the2011P&ZPlanofWork. Therewasnodiscussion. 4.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingfutureamendmentstotheUDO (JS) subdivisionregulations. SeniorPlannerJasonSchubertgaveapresentationregardingfutureamendmentstothe UDOsubdivisionregulations. 5.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardinganupdateonthefollowingitems: x Arezoningfor1.04acresfromA-OAgriculturalOpentoC-1GeneralCommercial generallylocatedat2270GreensPrairieRoadWest. TheCommissionheardthisitem on21Octoberandvoted6-0torecommendapproval.TheCityCouncilheardthis itemon10Novemberandvoted7-0toapprovetherezoning. November18,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage1of3 x ArezoningfromA-OAgriculturalOpenandP-MUDPlannedMixedUseDistrictto PDDPlannedDevelopmentDistrictfor3.957acreslocatedat1502TexasAvenue South.TheCommissionheardthisitemon21Octoberandamotiontorecommend approvaloftheitemwithconditionsfailedbyavoteof3-3.TheCityCouncilheard thisitemon10Novemberandvoted7-0toapprovetherezoningwithtwodriveway connectionsatTexasAvenueandareducedparkingsetback.TheCityCouncilalso approvedmakingaportionof MilliffRoadoneway(exitingtheneighborhood). TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheabove-referenced item. 6.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingtheP&ZCalendarofUpcoming Meetings. x Monday,November22,2010~CityCouncilMeeting~CouncilChambers~7:00 p.m. x December2,2010~P&ZMeeting~CouncilChambers~Workshop6:00p.m.and Regular7:00p.m. ChairmanShaferreviewedtheupcomingmeetingdatesforthePlanning&Zoning Commission. 7.Discussion,reviewandpossibleactionregardingthefollowingmeetings:DesignReview Board,CouncilTransportationCommittee,JointParks/PlanningandZoning Subcommittee,WolfPenCreekOversightCommittee,PlattingRequirementsand StandardsSubcommittee,NeighborhoodPlanStakeholderResourceTeam,Code CoordinationSubcommittee,andMayor’sDevelopmentForum. DirectorCowellstatedthattherewasaJointParks/PlanningandZoningSubcommittee meetingscheduledforNovember29. 8.Discussionandpossibleactiononfutureagendaitems–APlanningandZoningMember mayinquireaboutasubjectforwhichnoticehasnotbeengiven.Astatementofspecific factualinformationortherecitationofexistingpolicymaybegiven.Anydeliberation shallbelimitedtoaproposaltoplacethesubjectonanagendaforasubsequentmeeting. CommissionerStearnsaskedthatareportbegiventotheCommissionregardingCarter Creek’sandBurtonCreek’smaximumdailyloadissue. 9.Adjourn. CommissionerStearnsmotionedtoadjournthemeeting.CommissionerWarner secondedthemotion,motionpassed(7-0). Meetingadjournedat6:56p.m. November18,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage2of3 Approved: ________________________________ ScottShafer,Chairman PlanningandZoningCommission Attest: _____________________________________ BrittanyCaldwell,Admin.SupportSpecialist PlanningandDevelopmentServices November18,2010P&ZWorkshopMeetingMinutesPage3of3 MINUTES PLANNING & ZONINGCOMMISSION RegularMeeting November18,2010,7:00p.m. CityHallCouncilChambers 1101 TexasAvenue CollegeStation, Texas COMMISSIONERSPRESENT: ChairmanScottShafer, MikeAshfield,CraigHall,Jodi Warner,BoMiles,HughStearnsandDougSlack COMMISSIONERSABSENT: None CITYCOUNCILMEMBERSPRESENT: DennisMaloneyandJessFields CITYSTAFFPRESENT: JenniferProchazka,MattRobinson,JoeGuerra,JoshNorton,Carol Cotter,AlanGibbs,LanceSimms,BobCowell,MaryAnnPowell,KerryMullins,andBrittany Caldwell 1.Callmeetingtoorder. ChairmanShafercalledthemeetingtoorderat7:00p.m. 2.HearCitizens. None ConsentAgenda 3.. 3.1Consideration,discussion,andpossibleactiontoapprovemeeting Minutes. x October26,2010~JointWorkshop x November4,2010~Workshop x November4,2010~Regular CommissionerStearnsaskedthatConsentAgendaItem3.1beremovedfromtheConsent Agenda. RegularAgenda 4.Consideration,discussion,andpossibleactiononitemsremovedfromtheConsent AgendabyCommissionaction. Item3.1themeetingminutesfromtheNovember4,2010Workshopmeetingwereasked tobeamendedbyCommissionerStearns.HeaskedthatthediscussionduringItem5of theWorkshopmeetingbeaddedtotheminutes. November18,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage1of4 CommissionerStearnsmotionedtoapproveConsentAgendaItem3.1. CommissionerSlack secondedthemotion,motionpassed(7-0). 5.Presentation,possibleaction,anddiscussionregardingaVarianceRequesttoSection 8.2.A.10.aoftheUnifiedDevelopmentOrdinancerelatedtoblocklength,anda presentation,possibleaction,anddiscussionregardingaPreliminaryPlatforthe CallawayPhase3Subdivision,consistingof1loton17.063acres,locatedat101Luther StreetWest,andmoregenerallylocatedatthenortheastcornerofMarionPughDriveand Case#10-00500236(JP) HollemanDrive. SeniorPlannerProchazkapresentedthevariancerequesttotheblocklengthand recommendedapprovalofthePreliminaryPlatifthevariancerequestwasapproved. TherewasgeneraldiscussionregardingthePreliminaryPlat. CommissionerAshfieldmotionedtoapprovethevariancerequest.Commissioner Milessecondedthemotion,motionpassed(5-2).CommissionersSlackandHall wereinopposition. CommissionerAshfieldmotionedtoapprovethePreliminaryPlat.Commissioner Milessecondedthemotion,motionpassed(7-0). CommissionerSlackexpressedconcernaboutthedevelopment’sproximitytothe railroadtrack. 6.Publichearing,presentation,possibleactionanddiscussionregardingaRezoningforLot 2R,Block2ofthePooh'sParkSubdivision,being1.317acreslocatedat300AHolleman DriveEast,locatedonthesouthsideofHollemanDrive,eastofLassieLane,fromPDD PlannedDevelopmentDistrict(Mixed-Use)toPDDPlannedDevelopmentDistrict Case#10-00500227(JP) (Multi-Family). CommissionerMilesrecusedhimselffromthediscussionandvotebecauseheisthe ownerofthesubjectproperty. SeniorPlannerProchazkapresentedtheRezoningandrecommendeddenial. JaneKee,IPSGroup,statedthatfinancingamixed-usedevelopmentwithreasonable termsisalmostimpossible.Shesaidthattheapplicantwouldbewillingtodevelop1000 squarefeetofthefirstfloorofthefrontbuildingasretail/officeandtheremaining3000 squarefeetcouldpotentiallybeconstructedasretail/officewhenthemarketallows. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheRezoning. ChairmanShaferopenedthepublichearing. November18,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage2of4 Noonespokeduringthepublichearing. ChairmanShaferclosedthepublichearing. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingtheRezoning. CommissionerSlackmotionedtorecommendapprovaloftheRezoningandthe meritoriousmodificationswiththeconditionthat1,000squarefeetofthefirstfloor ofthefrontbuildingberequiredtobenon-residentialusesandtheremaining3,000 squarefeetbeconstructedsuchthatitcouldbeconvertedtonon-residentialusesat somepointinthefutureandthatthelanduseisallowed,butnotrequired. CommissionerAshfieldsecondedthemotion. CommissionerAshfieldaskedthatCityCouncilconsiderthattherebeatimestipulation astowhentheremaining3,000squarefeetwoulddevelopasretail/office. Themotionpassed(5-1).CommissionerHallwasinopposition. 7.Publichearing,presentation,possibleactionanddiscussionregardingaRezoningfor 3180CainRoadof19.575acresfromA-OAgriculturalOpentoC-1General Commercial,R-3 TownhouseandR-4Multi-Familylocatedat3180CainRoadandmore Case generallylocatedwestoftheintersectionofOldWellbornRoadandCainRoad. #10-00500139(MR) StaffPlannerRobinsonpresentedtheRezoningandrecommendeddenial. ChairmanShaferopenedthepublichearing. GregJasper,propertyownerinthearea,statedthathewasinsupportofdevelopingthe propertytoahigherdensity. JoeSchultz,engineer,saidthathedoesnotknowwhatinfrastructureisgoingtobe extendedthatwillbeutilizedandthatCainRoadwasjustrecentlydesignatedasaprivate streetafterbeingapublicroadallthewaybacktothe1970’s. HartzellElkins,2508RiverForestDrive,CollegeStation,Texas;CMRutledge,3033 CainRoad,CollegeStation,Texas;JohnKemp,3100HollemanDriveSouth,College Station, Texas;Kenneth Tripp,1393SeamistLane,CollegeStation, Texas;CherylJones, 3001CainRoad,CollegeStation,Texas.Thecitizenswereconcernedaboutflooding anddrainageissuesinthearea.SomeofthecitizensalsostatedthatCainRoadwasa publicroad. PaulSchultz,applicant,statedthatCainRoadhasbeentreatedasapublicroadinthepast andtownhomesistheonlytypeofdevelopmentthatispracticalontheproperty. TherewasgeneraldiscussionamongsttheCommissionregardingdrainageinthearea. November18,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage3of4 City EngineerGibbsstatedthathewasnotawareofCainRoadbeingapublicroad. CommissionerStearnssaidthatmitigationneededtobedonebecauseofthefloodingand drainageissues. CommissionerSlackexpressedconcernabouttheuncertaintyofwhetherCainRoadwas publicorprivateandthescaleofthedevelopment. CommissionerStearnsmotionedtorecommenddenialoftheRezoning. CommissionerSlack secondedthemotion. Commissioner MilessaidthattheCityhasanobligationtotakecareofdrainageissuesin theareaandhealsoexpressedconcernaboutnotknowingforcertainwhetherCainRoad waspublicorprivate. Themotionpassed(7-0). 8.Discussionandpossibleactiononfutureagendaitems–APlanningandZoningMember mayinquireaboutasubjectforwhichnoticehasnotbeengiven.Astatementofspecific factualinformationortherecitationofexistingpolicymaybegiven.Anydeliberation shallbelimitedtoaproposaltoplacethesubjectonanagendaforasubsequentmeeting. Therewasnodiscussion. 9.Adjourn. CommissionerWarnermotionedtoadjournthemeeting.CommissionerStearns secondedthemotion,motionpassed(7-0). Themeetingwasadjournedat9:20p.m. Approved: ____________________________________ ScottShafer,Chairman PlanningandZoningCommission Attest: _____________________________________ BrittanyCaldwell,Admin.SupportSpecialist PlanningandDevelopmentServices November18,2010P&ZRegularMeetingMinutesPage4of4 FINALPLAT for TowerPointPh11A 10-00500242 SCALE: èÅÍÙÍÏÏ×ÊÙÓÛÐÐÍÈÉÍÎ ÛÙÊ×É LOCATION: ÛÎØ éÈÛÈ×ôÓÕÔÅÛÃ ZONING: ùõ×Î×ÊÛÐùÍÏÏ×ÊÙÓÛÐÛÎØíæíÆ×ÊÐÛÃøÓÉÈÊÓÙÈ APPLICANT: ùÔÇÙÑ÷ÐÐÓÉÍÎèÔ×÷ÐÐÓÉÍÎöÓÊÏ PROJECTMANAGER: ðÛÇÊ×ÎûôÍÆØ×éÈÛÖÖìÐÛÎÎ×Ê ÐÔÍÆØ×üÙÉÈÄÕÍÆ RECOMMENDATION: ûÌÌÊÍÆÛÐ ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ×ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ× ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê DEVELOPMENTHISTORY Annexation: íÙÈÍÚ×Ê Zoning: ûíûÕÊÓÙÇÐÈÇÊÛÐíÌ×ÎÈÍùõ×Î×ÊÛÐùÍÏÏ×ÊÙÓÛÐ íæùÍÊÊÓØÍÊíÆ×ÊÐÛÃ PreliminaryPlat: èÔ×ÉÇÚÒ×ÙÈÌÊÍÌ×ÊÈÃÓÉÌÛÊÈÍÖÈÔ×ùÊÍÅÐ×ÃèÊÛÙÈïÛÉÈ×ÊìÐÛÎ ÍÊÓÕÓÎÛÐÐÃÛÌÌÊÍÆ×ØÓÎÛÎØÔÛÉÔÛØÉÇÚÉ×ËÇ×ÎÈÊ×ÆÓÉÓÍÎÉ ûìÊ×ÐÓÏÓÎÛÊÃìÐÛÈÖÍÊÈÔ×èÍÅ×ÊìÍÓÎÈéÇÚØÓÆÓÉÓÍÎÌÍÊÈÓÍÎÅÛÉ ÍÊÓÕÓÎÛÐÐÃÛÌÌÊÍÆ×ØÓÎ ÛÎØÅÛÉÊ×ÆÓÉ×ØÓÎ ÛÎØ ûÎ×ÅÐÃÊ×ÆÓÉ×ØìÊ×ÐÓÏÓÎÛÊÃìÐÛÈÓÉÚ×ÓÎÕÌÊ×É×ÎÈ×ØÈÍÈÔ× ìâÍÎø×Ù×ÏÚ×Ê ÈÍÊ×ÖÐ×ÙÈÙÔÛÎÕ×ÉÈÍìÔÛÉ×û SiteDevelopment: æÛÙÛÎÈ COMMENTS Water: èÔ×Ê×ÛÊ××ÄÓÉÈÓÎÕ ¨ÅÛÈ×ÊÐÓÎ×ÉÛÐÍÎÕÈÔ×éôöÊÍÎÈÛÕ×êØÛÎØåÓÐÐÓÛÏø öÓÈÙÔìÑÅÃèÔ×Ê×ÛÊ×ÛÐÉÍ ¨ÅÛÈ×ÊÐÓÎ×ÉÛÐÍÎÕûÊÊÓÎÕÈÍÎêØÛÎØø×ÙÛÈÇÊ øÊøÍÏ×ÉÈÓÙÅÛÈ×ÊÉ×ÊÆÓÙ×ÛÎØÖÓÊ×ÌÊÍÈ×ÙÈÓÍÎÛÊ×Ê×ËÇÓÊ×ØÈÍÚ××ÄÈ×ÎØ×ØÈÍ ÛÐÐÐÍÈÉ Sewer: èÔ×Ê×ÛÊ××ÄÓÉÈÓÎÕ ¨¨ ¨ÛÎØ ¨ÉÛÎÓÈÛÊÃÉ×Å×ÊÈÊÇÎÑÐÓÎ×ÉÈÔÊÍÇÕÔÈÔ× ÌÊÍÌ×ÊÈÃûÌÇÚÐÓÙÉ×Å×ÊÏÛÓÎÓÉÊ×ËÇÓÊ×ØÈÍÚ××ÄÈ×ÎØ×ØÈÍÛÐÐÐÍÈÉ Streets: ûÊÊÓÎÕÈÍÎêÍÛØÛÎØø×ÙÛÈÇÊøÊÓÆ×ÔÛÆ×Ú××ÎÙÍÎÉÈÊÇÙÈ×ØÛÉÈÅÍÐÛÎ×ÏÛÒÍÊ ÙÍÐÐ×ÙÈÍÊÉÛÉÛùÛÌÓÈÛÐóÏÌÊÍÆ×Ï×ÎÈÉìÊÍÒ×ÙÈ Off-site Easements: îÍÎ×ÛÈÈÔÓÉÈÓÏ× Drainage: èÔ×Ê×ÓÉÛÎ×ÄÓÉÈÓÎÕÊ×ÕÓÍÎÛÐØ×È×ÎÈÓÍÎÖÛÙÓÐÓÈÃ FloodPlain: ö÷ïûØ×ÉÓÕÎÛÈ×ØÖÐÍÍØÌÐÛÓÎÖÍÊéÌÊÓÎÕùÊ××ÑÓÉÐÍÙÛÈ×ØÍÎÈÔÓÉÌÊÍÌ×ÊÈÃû ðíïêÊ×ÖÐ×ÙÈÓÎÕÙÇÊÊ×ÎÈÖÐÍÍØÌÐÛÓÎÙÍÎØÓÈÓÍÎÉÔÛÉÚ××ÎÌÊ×ÌÛÊ×ØÛÎØ ÉÇÚÏÓÈÈ×ØÈÍö÷ïûÖÍÊÊ×ÆÓ×ÅöÓÎÓÉÔ×ØöÐÍÍÊ×Ð×ÆÛÈÓÍÎÉÔÛÆ×Ú××Î Ø×È×ÊÏÓÎ×ØÖÍÊÈÔ×ÐÍÈÉÓÏÌÛÙÈ×ØÚÃÈÔ×ÖÐÍÍØÌÐÛÓÎ Greenways: î û Pedestrian Connectivity: ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈÉÅÓÈÔÓÎèÍÅ×ÊìÍÓÎÈÛÊ×Ê×ËÇÓÊ×ØÈÍÏ××ÈÌ×Ø×ÉÈÊÓÛÎÙÍÎÎ×ÙÈÓÆÓÈÃ Ê×ËÇÓÊ×Ï×ÎÈÖÍÇÎØÓÎé×ÙÈÓÍÎÍÖÈÔ×çÎÓÖÓ×Øø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈíÊØÓÎÛÎÙ×Ê×ÐÛÈ×Ø ÈÍÚÇÓÐØÓÎÕÌÐÍÈÉÍÆ×Ê ÉËÇÛÊ×Ö××È Bicycle Connectivity: ûÚÓÑ×ÐÛÎ×ÓÉÌÊÍÆÓØ×ØÛÐÍÎÕûÊÊÓÎÕÈÍÎêÍÛØ ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ× ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê Oversize Request: îÍÎ×Ê×ËÇ×ÉÈ×Ø ImpactFees: èÔ×ÏÛÒÍÊÓÈÃÍÖÈÔ×ÌÊÍÌ×ÊÈÃÓÉÐÍÙÛÈ×ØÓÎÈÔ×éÌÊÓÎÕùÊ××Ñé×Å×ÊóÏÌÛÙÈö×× ûÊ×Û ùÇÊÊ×ÎÈÐÃÈÔ×óÏÌÛÙÈö××ÖÍÊÈÔÓÉÛÊ×ÛÓÉ Ì×ÊðÓÆÓÎÕçÎÓÈ ÷ËÇÓÆÛÐ×ÎÈóÏÌÛÙÈö××ÉÛÊ×ØÇ×ÛÈÈÓÏ×ÍÖúÇÓÐØÓÎÕì×ÊÏÓÈ REVIEWCRITERIA CompliancewithSubdivisionRegulations: èÔ×öÓÎÛÐìÐÛÈÙÍÎÖÍÊÏÉÈÍìÔÛÉ×ûÍÖÈÔ× ìÊ×ÐÓÏÓÎÛÊÃìÐÛÈÛÉÌÊ×É×ÎÈ×ØÍÎÈÔ×ø×Ù×ÏÚ×Ê ìâÏ××ÈÓÎÕÛÎØÓÉÓÎÙÍÏÌÐÓÛÎÙ× ÅÓÈÔÈÔ×çÎÓÖÓ×Øø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈíÊØÓÎÛÎÙ× STAFFRECOMMENDATIONS éÈÛÖÖÊ×ÙÍÏÏ×ÎØÉÛÌÌÊÍÆÛÐÍÖÈÔ×öÓÎÛÐìÐÛÈ SUPPORTINGMATERIALS ûÌÌÐÓÙÛÈÓÍÎ ùÍÌÃÍÖöÓÎÛÐìÐÛÈÌÊÍÆÓØ×ØÓÎÌÛÙÑ×È ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ×ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê FINALPLAT for Knightsgate 10-00500257 SCALE: ÐÍÈÍÎ ÛÙÊ×É LOCATION: ôÛÊÆ×ÃïÓÈÙÔ×ÐÐìÑÅÃé ZONING: ÛÙÊ×Éê ÛÙÊ×Éûí ÛÙÊ×É APPLICANT: ê×ÄèÇÙÑ×ÊèÇÙÑ×ÊïÛÙÔø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈððù PROJECTMANAGER: ïÛÈÈêÍÚÓÎÉÍÎéÈÛÖÖìÐÛÎÎ×Ê ÏÊÍÚÓÎÉÍÎüÙÉÈÄÕÍÆ RECOMMENDATION: ûÌÌÊÍÆÛÐ ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ×ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ× ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê DEVELOPMENTHISTORY Annexation: Zoning: êéÓÎÕÐ×öÛÏÓÐÃê×ÉÓØ×ÎÈÓÛÐÇÌÍÎÛÎÎ×ÄÛÈÓÍÎêéÓÎÕÐ× öÛÏÓÐÃê×ÉÓØ×ÎÈÓÛÐÈÍêïÇÐÈÓÖÛÏÓÐÃÛÎØûíûÕÊÓÙÇÐÈÇÊÛÐ íÌ×Î PreliminaryPlat: îÍÆ×ÏÚ×Ê SiteDevelopment: æÛÙÛÎÈ COMMENTS ParklandDedication: ìÛÊÑÐÛÎØØ×ØÓÙÛÈÓÍÎÖ××ÉÍÖÌ×ÊØÅ×ÐÐÓÎÕÇÎÓÈÅÓÐÐÚ×ØÇ× ÌÊÓÍÊÈÍÙÍÎÉÈÊÇÙÈÓÍÎ Greenways: èÔ×ÉÇÚÒ×ÙÈÌÊÍÌ×ÊÈÃÔÛÉÛÎÇÎÎÛÏ×ØÈÊÓÚÇÈÛÊÃÈÍåÔÓÈ×ùÊ××ÑÓÎ ÈÔ×ÉÍÇÈÔ×ÊÎÙÍÊÎ×ÊÍÖÈÔ×ÐÍÈèÔÓÉÌÍÊÈÓÍÎÍÖÈÔ×ÌÊÍÌ×ÊÈÃÓÉ ÂÍÎ×ØûíÛÎØÓÉÛÐÉÍØ×ÉÓÕÎÛÈ×ØÛÉö÷ïûÉÌ×ÙÓÛÐÖÐÍÍØÔÛÂÛÊØ ÛÊ×Û PedestrianConnectivity: èÔ×Ê×ÛÊ×ÎÍÉÓØ×ÅÛÐÑÉÈÔÛÈÙÇÊÊ×ÎÈÐÃ×ÄÓÉÈÛÐÍÎÕÈÔ×ÌÊÍÌ×ÊÈÃ èÔ×ÛÌÌÐÓÙÛÎÈÔÛÉÊ×ËÇ×ÉÈ×ØÈÍÇÈÓÐÓÂ×Ö××ÓÎÐÓ×ÇÍÖÙÍÎÉÈÊÇÙÈÓÍÎ ÖÍÊÛÉÓØ×ÅÛÐÑÛÐÍÎÕôÛÊÆ×ÃïÓÈÙÔ×ÐÐìÛÊÑÅÛÃÅÔÓÙÔÅÛÉ ÛÌÌÊÍÆ×ØÅÓÈÔÈÔ×ÌÊ×ÐÓÏÓÎÛÊÃÌÐÛÈèÔ×ÉÓØ×ÅÛÐÑÖÇÎØÚÛÐÛÎÙ× ØÇ×ÛÈÈÔ×ÈÓÏ×ÍÖÖÓÐÓÎÕÈÔ×ÖÓÎÛÐÌÐÛÈÓÉ ÚÛÉ×ØÍÎÈÔ× ÖÍÐÐÍÅÓÎÕÙÛÐÙÇÐÛÈÓÍÎ Ö××ÈÍÖÖÊÍÎÈÛÕ×ÄÖÍÍÈÅÓØ×ÉÓØ×ÅÛÐÑÄ ÉÖÿ BicycleConnectivity: î û ImpactFees: îÍÎ× REVIEWCRITERIA CompliancewithSubdivisionRegulations: èÔ×ÖÓÎÛÐÌÐÛÈÓÉÓÎÙÍÏÌÐÓÛÎÙ×ÅÓÈÔÈÔ× éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÉÛÎØÈÔ×ÌÊ×ÐÓÏÓÎÛÊÃÌÐÛÈ STAFFRECOMMENDATIONS éÈÛÖÖÊ×ÙÍÏÏ×ÎØÉÛÌÌÊÍÆÛÐÍÖÈÔ×öÓÎÛÐìÐÛÈ SUPPORTINGMATERIALS ûÌÌÐÓÙÛÈÓÍÎ ùÍÌÃÍÖöÓÎÛÐìÐÛÈÌÊÍÆÓØ×ØÓÎÌÛÙÑ×È ìÐÛÎÎÓÎÕâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎìÛÕ× ÍÖ ø×Ù×ÏÚ×Ê è×ÄÛÉûÆ×ÎÇ×ìíúÍÄ ùÍÐÐ×Õ×éÈÛÈÓÍÎè×ÄÛÉ ìÔÍÎ× öÛÄ MEMORANDUM ø×Ù×ÏÚ×Ê èíï×ÏÚ×ÊÉÍÖÈÔ×ìÐÛÎÎÓÎÕÛÎØâÍÎÓÎÕùÍÏÏÓÉÉÓÍÎ öêíïòÛÉÍÎéÙÔÇÚ×ÊÈûóùìé×ÎÓÍÊìÐÛÎÎ×Ê éçúò÷ùèê×ÆÓÉÓÍÎÉÈÍÈÔ×éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÛÎØíÈÔ×Êõ×Î×ÊÛÐìÊÍÙ×ÉÉ×É Item: ìÇÚÐÓÙÔ×ÛÊÓÎÕÌÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎÌÍÉÉÓÚÐ×ÛÙÈÓÍÎÛÎØØÓÉÙÇÉÉÓÍÎÊ×ÕÛÊØÓÎÕÛÎÛÏ×ÎØÏ×ÎÈÈÍ ÈÔ×çÎÓÖÓ×Øø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈíÊØÓÎÛÎÙ×ûÊÈÓÙÐ× ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈê×ÆÓ×ÅúÍØÓ×Éé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐ ûÌÌÊÍÆÛÐìÊÍÙ×ØÇÊ×Éé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈê×ÆÓ×ÅÛÎØé×ÙÈÓÍÎ ø×ÖÓÎ×Øè×ÊÏÉÊ×ÐÛÈ×ØÈÍ ÉÇÚØÓÆÓÉÓÍÎÊ×ÕÇÐÛÈÓÍÎÛÎØÍÈÔ×ÊÕ×Î×ÊÛÐÌÊÍÙ×ÉÉ×ÉùÛÉ× òé Background: öÍÐÐÍÅÓÎÕÈÔ×ÛØÍÌÈÓÍÎÍÖÈÔ×çÎÓÖÓ×Øø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈíÊØÓÎÛÎÙ×çøíÓÎ ÈÔ×Ê×ÔÛÆ×Ú××Î×ÄÈ×ÎÉÓÆ××ÖÖÍÊÈÉÈÍÇÌØÛÈ×ÈÔ×éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÉÛÎØÓÎÙÍÊÌÍÊÛÈ×ÈÔ×Ï ÓÎÈÍÈÔ×çøíÈÍÔÛÆ×ÓÈÚ×ÙÍÏ×ÈÔ×ÇÎÓÖÓ×ØÙÍÎÉÍÐÓØÛÈ×ØÍÊØÓÎÛÎÙ×ÓÈÓÉÓÎÈ×ÎØ×ØÈÍÚ×èÔ×ÖÓÊÉÈ ÌÔÛÉ×ÅÛÉÛÙÙÍÏÌÐÓÉÔ×ØÓÎø×Ù×ÏÚ×Ê ÅÔ×ÎùÍÇÎÙÓÐÛØÍÌÈ×ØÛÎÍÊØÓÎÛÎÙ×ÈÔÛÈÈÍÍÑÈÔ× ×ÄÓÉÈÓÎÕéÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÉÙÍÎÈÛÓÎ×ØÓÎùÔÛÌÈ×ÊÍÖÈÔ×ùÍØ×ÍÖíÊØÓÎÛÎÙ×ÉÛÎØ ÓÎÙÍÊÌÍÊÛÈ×ØÈÔ×ÏÓÎÈÍÈÔ×çøíìÔÛÉ×ÏÛØ×Ê×ÆÓÉÓÍÎÉÈÍÊ×ÏÍÆ×ÓÎÙÍÎÉÓÉÈ×ÎÙÓ×ÉÓÎÈ×ÊÎÛÐÈÍ ÈÔ×ØÍÙÇÏ×ÎÈÛÎØÅÓÈÔéÈÛÈ×ÐÛÅÛÐÍÎÕÅÓÈÔÌÊÍÙ×ÉÉÙÔÛÎÕ×ÉÚÇÈØÓØÎÍÈÏÛÑ×ÉÇÚÉÈÛÎÈÓÆ× ÙÔÛÎÕ×ÉÈÍÈÔ×ÉÈÛÎØÛÊØÉÈÔ×ÏÉ×ÐÆ×É èÔ×ÌÊÍÌÍÉ×ØìÔÛÉ× ÔÛÉÚ××ÎÚÊÍÇÕÔÈÈÍÈÔ×ùÍÏÏÓÉÉÓÍÎÓÎÈÅÍÌÛÊÈÉÈÔ×ÖÓÊÉÈÚ×ÓÎÕÈÔ× Ê×ÆÓÉÓÍÎÉÈÍÈÔ×ÉÇÚØÓÆÓÉÓÍÎÉÈÛÎØÛÊØÉÓÎûÊÈÓÙÐ×éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎø×ÉÓÕÎÛÎØóÏÌÊÍÆ×Ï×ÎÈÉÅÔÓÙÔ Å×Ê×ÙÍÎÉÓØ×Ê×ØÖÍÊÊ×ÙÍÏÏ×ÎØÛÈÓÍÎÛÈÈÔ×ùÍÏÏÓÉÉÓÍÎªÉø×Ù×ÏÚ×Ê Ï××ÈÓÎÕèÔÓÉ ÓÈ×ÏÌÊÍÌÍÉ×ÉÌÊÍÙ×ÉÉÙÔÛÎÕ×ÉÈÔÛÈÛÊ×ÛÙÍÎÈÓÎÇÛÈÓÍÎÍÖÈÔ×ÌÊ×ÆÓÍÇÉìÔÛÉ××ÖÖÍÊÈÈÍ ÏÍØ×ÊÎÓÂ×ÈÔ×ÌÊÍÙ×ÉÉ×ÉÈÍÚ×ÈÈ×ÊÊ×ÖÐ×ÙÈÙÔÛÎÕ×ÉÓÎéÈÛÈ×ÐÛÅÛÎØÙÍÎÈ×ÏÌÍÊÛÊÃÌÊÛÙÈÓÙ× ûÈÈÛÙÔ×ØÛÊ×ÛÎÍÇÈÐÓÎ×ÍÖé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐûÌÌÊÍÆÛÐìÊÍÙ×ØÇÊ×ÉÛÎØé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈ ê×ÆÓ×ÅÛÎØÛÕ×Î×ÊÛÐÉÇÏÏÛÊÃÍÖÈÔ×ÏÍÊ×ÉÇÚÉÈÛÎÈÓÆ×ÌÊÍÙ×ÉÉÙÔÛÎÕ×ÉèÔ×Ê×ØÐÓÎ×Ø Æ×ÊÉÓÍÎÉÍÖÙÔÛÎÕ×ÉÈÍûÊÈÓÙÐ× ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈê×ÆÓ×ÅúÍØÓ×Éé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐûÌÌÊÍÆÛÐ ìÊÍÙ×ØÇÊ×Éé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈê×ÆÓ×ÅÛÎØé×ÙÈÓÍÎ ø×ÖÓÎÓÈÓÍÎÉÈÍÓÏÌÐ×Ï×ÎÈÈÔ×ÌÊÍÌÍÉ×Ø ÌÊÍÙ×ÉÉÙÔÛÎÕ×ÉÛÎØØ×ÉÓÕÎÛÈ×ÈÔ×Ê×ÉÌÍÎÉÓÚÓÐÓÈÓ×ÉÖÍÊ×ÛÙÔÛÊ×ÛÐÉÍÛÈÈÛÙÔ×Ø Attachments: íÇÈÐÓÎ×ÍÖçøíé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐûÌÌÊÍÆÛÐìÊÍÙ×ØÇÊ×ÉÛÎØé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈê×ÆÓ×Å éÇÏÏÛÊÃÍÖéÇÚÉÈÛÎÈÓÆ×ìÊÍÙ×ÉÉùÔÛÎÕ×ÈÍéÇÚØÓÆÓÉÓÍÎê×ÕÇÐÛÈÓÍÎÉ øÊÛÖÈÊ×ØÐÓÎ×ÍÖé×ÙÈÓÍÎ õ×Î×ÊÛÐûÌÌÊÍÆÛÐìÊÍÙ×ØÇÊ×ÉÛÎØé×ÙÈÓÍÎ ìÐÛÈê×ÆÓ×Å øÊÛÖÈÊ×ØÐÓÎ×ÍÖûÊÈÓÙÐ× ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈê×ÆÓ×ÅúÍØÓ×É øÊÛÖÈÊ×ÆÓÉÓÍÎÉÈÍØ×ÖÓÎÓÈÓÍÎÉÅÓÈÔÓÎé×ÙÈÓÍÎ ø×ÖÓÎÓÈÓÍÎÉ DRAFTOUTLINE Article3.Development ReviewProcedures 3.1GeneralApprovalProcedures A.ConformitywithUnifiedDevelopmentOrdinance(UDO)andtheComprehensivePlan B.PreapplicationConference C.ApplicationFormsandFees D.ApplicationDeadline E.ApplicationCompleteness F.StandardsofReview G.RequiredPublicNotice H.SimultaneousProcessingofApplications I.ExpirationofApplications,Permits,andProjects J.Appeals fromDevelopment ExactionRequirements K.FiguresandFlowCharts 3.3PlatReview A.Applicability 1.SubdivisionPlatRequired a.Applicability b.TypesofSubdivisionFilings c.Exemptions fromSubdivisionPlat Requirement 2.DevelopmentPlatRequired a.Applicability b.Exemptions fromDevelopmentPlatRequirement B.DeterminationofPlatApplicability C.ApplicationRequirements 1.PreapplicationConference 2.Acompleteapplication 3.Applicationsshallcomplywithand/orshowthefollowing information: a.PreliminaryPlans b.FinalPlatsandOtherPlatstobe Recorded D.FilingofPlat Article3.DevelopmentReviewProcedures Section3.3PlatReview E.ReviewProcedure 1.PreliminaryPlanReview a.ReviewandRecommendationbyAdministrator b.ReviewandRecommendationbyParksandRecreationAdvisoryBoard c.Criteria forApprovalbyPlanningandZoningCommission d.EffectofApproval 2.AmendmentstoanApprovedPreliminaryPlan a.MinorAmendments b.MajorAmendments c.AmendmentDeterminations d.RetainingPreviousApproval FinalPlat,Replat,VacatingPlat,andDevelopmentPlatReview 3. a.ReviewandRecommendationbyAdministrator b.ReviewandRecommendationbyParksandRecreationAdvisoryBoard c.Criteria forApprovalbyPlanningandZoningCommission d.Recordation 4.MinorPlatandAmendingPlatReview a.ReviewandActionbyAdministrator b.Recordation F.Waivers G.Platting inPlannedDevelopmentDistricts(PDDandP-MUD) H.Platting inthe ExtraterritorialJurisdiction I.FailuretoObtainPlatApproval 1.Ifplatapproval isnotproperlysecured: 2.CouncilAction SummaryofProposedSubstantive ChangestoSubdivisionRegulation andOtherGeneralProcesses StandardsofReviewSection(Section3.1.FStandardsof Review) x Modernizationeffort.Addsectionthatstatesapplicantsaretomakeaclaimofvestingonan application.Intendedtohelpcommunicateexpectationsregardingreviewofapplications. ExpireInactiveApplications(Section3.1.I.1ExpirationofInactiveApplications) x Modernizationeffort.Completeapplicationsthatdonothavearesponsetostaffreviewcomments within90daysbecomeexpired. ExpireOldApprovedPermits(Section3.1.I.2.bExpirationofApprovedPermits) x Modernizationeffort.Add2-yearexpirationtoapplicationsthathavebeenapprovedbutdidnot haveanexpirationatthetimetheywereapproved. DevelopmentExactionAppealProcess(Section3.1.JAppealsfromDevelopmentExaction x Requirements;Sections inArticle2toprovidereview,decision,andappealauthority) Legaleffort.Addprocessforpetitionsthatappealroughproportionalityofrequireddevelopment exactions.P&ZCommissiondecidespetition,P&ZdecisioncanbeappealedtoCouncil. PreliminaryPlatstoPreliminaryPlans(throughoutSection3.3PlatReview) x Legaleffort.Preliminaryplatsarenotrequiredbythestatebutarelocallycreated;change terminologytopreliminaryplansothattheyarenotsubjecttosameplatrequirementsofstate law. PlatDeterminationRequests(Section3.3.BDeterminationofPlatApplicability;Sectionsin x Article2toprovidedecisionandappealauthority) Legaleffort.Addprocessforrequestsregardingtheapplicabilityofplatrequirementsona property.Administratordecidesrequest,decisioncanbeappealedtoP&ZCommission. PreliminaryPlanExpiration(Section3.3.E.1.d.3) x Developerflexibility.ProvidethataFinalPlatextendstheexpirationofaPreliminaryPlanby2 years insteadoftheexisting1yearextension. AmendmentstoPreliminaryPlan(Section3.3.E.2AmendmentstoanApprovedPreliminary x Plan) Developerflexibility.AddsectionthatallowsdefinedminorrevisionstoanapprovedPreliminary PlanwithoutnecessitatingthesubmissionandapprovalofanewPreliminaryPlanapplication. TimingofRequiredPublicInfrastructure(Section3.3.E.3FinalPlat, Replat,VacatingPlat,and x DevelopmentPlatReview) Legaleffort.Requireaplat’spublicinfrastructuretobeconstructedandacceptedbytheCityora guaranteesuchasabondorletterofcredittobeprovidedforittobeapprovedbythe Commission. FinalPlatandDevelopmentPlatReviewRequirements(Section3.3.E.3FinalPlat,Replat, x VacatingPlat,and DevelopmentPlat Review) Modernizationeffort.AddseparatereviewcriteriasectionforFinalPlatsandconsolidate DevelopmentPlatsreviewprocess intoFinalPlatsreviewprocess. 47 ÜÎßÚÌ ß®¬·½´» íò Ü»ª»´±°³»²¬ Î»ª·»© Ð®±½»¼«®» Í»½¬·±² íòï Ù»²»®¿´ ß°°®±ª¿´ Ð®±½»¼«®» Üòß°°´·½¿¬·±² Ü»¿¼´·²» ß´´ ¿°°´·½¿¬·±² ¸¿´´ ¾» ½±³°´»¬»¼ ¿²¼ «¾³·¬¬»¼ ¬± ¬¸» ß¼³·²·¬®¿¬±® ·² ¿½½±®¼¿²½» ©·¬¸ ¿ «¾³·¬¬¿´ ¼»¿¼´·²» ½¸»¼«´» »¬¿¾´·¸»¼ ¾§ ¬¸» Ý·¬§ò ß´´ ¿°°´·½¿¬·±² ²±¬ ¼»´·ª»®»¼ ¬± ¬¸» Ý·¬§ ¾§ ¿ ¼¿¬» ¿²¼ ¬·³» ¿½½±®¼·²¹ ¬± ¬¸» «¾³·¬¬¿´ ¼»¿¼´·²» ½¸»¼«´» ¸¿´´ ¾» ½±²·¼»®»¼ ¬·³»´§ ®»½»·ª»¼ º±® ¬¸» ²»¨¬ ±ºº·½·¿´ «¾³·¬¬¿´ ¼»¿¼´·²»ò ß² ¿°°´·½¿¬·±² ¸¿´´ ²±¬ ¾» ½±²·¼»®»¼ ±ºº·½·¿´´§ «¾³·¬¬»¼ «²¬·´ ¿°°´·½¿¬·±² ½±³°´»¬»²» ¸¿ ¾»»² ¼»¬»®³·²»¼ ·² ùØÑØÉØÙ·¬ ¿½½±®¼¿²½» ©·¬¸ ¬¸· ËÜÑò ùØÑØÉØÙ¬± ¾» ½±³°´»¬» Ûòß°°´·½¿¬·±² Ý±³°´»¬»²» ß² ¿°°´·½¿¬·±² ¸¿´´ ¾» ½±²·¼»®»¼ «¾³·¬¬»¼ ±²´§ ¿º¬»® ¬¸» ß¼³·²·¬®¿¬±® ¸¿ ¼»¬»®³·²»¼ ·¬ · ½±³°´»¬» ¿ »¬ º±®¬¸ ¸»®»·²ò Ì¸· 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1101TexasAvenueSouth,P.O.Box9960 CollegeStation,Texas77842 Phone979.764.3570/Fax979.764.3496 MEMORANDUM TO: MembersofthePlanning&ZoningCommission FROM: LanceSimms,AICP,CBO Assistant DirectorofPlanning &DevelopmentServices DATE: 6December2010 SUBJECT: WellbornAnnexation Item Item: PublicHearing,presentation,possibleaction,anddiscussionregardinga recommendationtotheCityCouncilontheannexation ofapproximately681acreslocated onthesouthwestsideoftheexistingCity limitsundertheexemptstatus. Background: On10November,theCityCouncildirectedstafftobegintheannexation process forapproximately681acrescommonlyknown astheWellbornarea.Thesubject property islocatedonthesouthwestsideoftheCity andgenerallyboundbytheexisting city limitsontheeastside,Capstone Driveonthenorth, I&GNRoad ontheWest, and KoppeBridgeRoadandGreensPrairieRoadonthesouth.The areaisalsobisectedbyFM 2154 (AKAWellbornRoad). TheUnified Development OrdinancerequiresthatthePlanning&ZoningCommission reviewandmakerecommendationstotheCityCouncilregardingannexations. Interms of annexationplanning,thesubjectproperty isidentified inChapterEight of the ComprehensivePlanforneartermannexation (3-10years).ChapterEight of the ComprehensivePlanalsoprovidesreasonstoconsider annexationofeachproposed area. Forthesubjectproperty,theComprehensivePlanliststhefollowing: x Providescontrolofgateway frontage; x Part orall of area qualifiesfornon-annexationdevelopmentagreements; x AreaadjacenttotheCity ontwo ormoresides; and, x Opportunitytopreserveexistingcharacter ChaptertwooftheComprehensivePlanproposesthecreationofadistrictplanthat respectsandpreservestheappeal andspecialcharacteroftheWellborncommunity.The ComprehensivePlanstates, inpart,"The areacontainselementsofaruralhistoric communitywhichcontributeto a uniquecharacterthatthe arearesidentshavestateda HomeofTexasA&MUniversity P&ZMemo–Pg.2 strongpreferencetoretain.The focusofthisdistrictplanshouldbeworkingwiththe residentstoidentify andretaintheelementsofthecommunitythatcontributeto itsrural character." Sevenparcelsintheproposedannexation area qualifyfornon-annexationdevelopment agreements.Staffmailednon-annexationdevelopmentagreement offerstotheproperty ownersofsaidparcels on23Novemberandrequestedaresponseby7January2011. AnnexationImpactsandCityServices :The“Annexation ImpactsReport”providesan initiallook atthepotential impactsof annexation includingtheprovision ofCityservices anda fiscal impactanalysis. Recommendation: Staffrecommendsapprovaloftheproposed annexation. Attachments: 1.Mapofproposedannexationarea 2.Annexation ImpactsReportwillbeprovidedpriortothemeeting HomeofTexasA&MUniversity