HomeMy WebLinkAbout01/07/2010 - Agenda Packet - Planning & Zoning CommissionÐÔßÒÒ×ÒÙ ú ÆÑÒ×ÒÙ
ÝÑÓÓ×ÍÍ×ÑÒ
Ö¿²«¿®§ éô îðïð
êæðð ÐÓ
Ý·¬§ Ø¿´´ ݱ«²½·´ ݸ¿³¾»®
ïïðï Ì»¨¿ ߪ»²«»ô
ݱ´´»¹» ͬ¿¬·±²ô Ì»¨¿
èÛÚÐ× ÍÖ ùÍÎÈ×ÎÈÉ
ûÕ×ÎØÛ
ìÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎ ÌÍÉÉÓÚÐ× ÛÙÈÓÍÎ ÛÎØ ØÓÉÙÇÉÉÓÍÎ Ê×ÕÛÊØÓÎÕ ÈÔ×
Ø×Æ×ÐÍÌÏ×ÎÈ ÛÎØ ÛØÍÌÈÓÍÎ ÍÖ ÈÔ×
ìâ ìÐÛÎ ÍÖ åÍÊÑ É××
ÛÈÈÛÙÔ×Ø òé
ìâ ìÐÛÎ ÍÖ åÍÊÑ
ø×Ù×ÏÚ×Ê
¾ åÍÊÑÉÔÍÌ
øÊÛÖÈ ïÓÎÇÈ×É
ø×Ù×ÏÚ×Ê
¾ ê×ÕÇÐÛÊ
øÊÛÖÈ ïÓÎÇÈ×É
ìÇÚÐÓÙ Ô×ÛÊÓÎÕ ÌÊ×É×ÎÈÛÈÓÍÎ ÌÍÉÉÓÚÐ× ÛÙÈÓÍÎ ÛÎØ ØÓÉÙÇÉÉÓÍÎ
Ê×ÕÛÊØÓÎÕ Û ê×ÂÍÎÓÎÕ ÖÊÍÏ ûí ûÕÊÓÙÇÐÈÇÊÛÐíÌ×Î ÈÍ ê éÓÎÕÐ×
öÛÏÓÐà ê×ÉÓØ×ÎÈÓÛÐ ÖÍÊ ÛÙÊ×É ÐÍÙÛÈ×Ø ÛÈ
é×Ú×ÉÈÛ
êÍÛØ Õ×Î×ÊÛÐÐà ÐÍÙÛÈ×Ø ×ÛÉÈ ÍÖ éÛÎØÉÈÍÎ× éÇÚØÓÆÓÉÓÍÎ ÛÎØ
ÉÍÇÈÔ ÍÖ ÷Ï×ÊÛÐØ öÍÊ×ÉÈ ìÔÛÉ× ÛÈ ÈÔ× È×ÊÏÓÎÇÉ ÍÖ ÷Ï×ÊÛÐØ
ìÛÊÑÅÛà ùÛÉ×
òì
éÈÛÖÖ ê×ÌÍÊÈ
ûÌÌÐÓÙÛÈÓÍÎ
A G E ND A
P L ANN I N G AND Z O N I N G C O M M I SS I O N
W o r k s h o p M ee t i ng
T hu r s d ay , J a nu a r y 07 , 2010 , a t 6 : 00 PM
C i t y H a ll C o un c il C h a m b er s
1101 Te x a s A v e nu e
C o l l e g e St a t i o n , T e x as
1. C a ll t h e m e e t i n g t o o r d e r .
2. D i s c u ss i o n o f c o n s e n t a n d r e g u l a r a g e n d a i t e m s .
3. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e d e v e l op m e n t a n d a d o p t i o n o f
( J S)
t h e 2010 P & Z P l a n o f W o r k ( s ee a t t ac h e d ) .
4. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e C o d e C oo r d i n a t i o n S u b-
( B C)
C o m m i tt ee a n d a pp o i n t m e n t o f m e m b e r s h i p t o t h e s a m e .
5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g a n upd a t e o n t h e f o l l o w i n g
i t e m ( s ) :
Ó
A n a m e n d m e n t t o t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n c e S ec t i o n 7 . 5 , L a n d s ca p i ng a n d
T r ee P r o t e c t i o n , t o a dd a dd i t i o n a l s t a n d a r d s . T h e P l a nn i ng & Z o n i ng C o m m i ss i o n
h ea r d t h i s i t e m o n 19 N o v e m b e r a n d v o t e d 5 - 0 - 1 t o r e c o mm e n d a pp r o v a l . T h e C i t y
C o u n c il h ea r d t h i s i t e m o n 1 0 D ec e m b e r a n d v o t e d 7 - 0 f o r a pp r o v a l w i t h t h e
f o l l o w i n g c h a n g e s :
1 . I n li e u o f t w o 2 " ca li p e r t r ee s , o n e 4 " c a li p e r t r e e m a y b e p r o v i d e d , a n d
2 . T h e t r ee ( s ) m a y b e l o ca t e d a n y w h e r e o n t h e l o t .
Ó
A R ez o n i ng f r o m C - 1 , G e n e r a l C o mm e r c i a l , t o P DD , P l a n n e d D e v e l op m e n t D i s t r i c t ,
f o r 1 . 317 ac r e s l o ca t e d a t 30 0 - A H o ll e m a n D r i v e E a s t . T h e P l a nn i ng & Z o n i ng
C o m m i ss i o n h ea r d t h i s i t e m o n 19 N o v e m b e r a n d v o t e d 6 - 0 t o r ec o mm e n d a pp r o v a l
w i t h t h e c o n d i t i o n t h a t d r i v e - t h r o ug h u s e s n o t b e a l l o w e d . T h e C i t y C o un c il h ea r d t h i s
i t e m o n 10 D e c e m b e r a n d v o t e d 7 - 0 t o a pp r o v e t h e r e qu e s t a s r ec o mm e n d e d b y t h e
C o m m i ss i o n .
6. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e P & Z C a l e n d a r o f U p c o mi n g
M ee t i n g s .
Ó
J a n u a r y 14 , 2010 ~ C i t y C o u n c i l M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ 1 : 30 p . m .
Ó
J a n u a r y 21 , 2010 ~ P & Z M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ W o r k s h o p 6 : 00 p . m . a n d
R e g u l a r 7 : 00 p . m .
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
7. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e B i c y c l e , P e d e s t r i a n , a n d
G r ee n w a y s P l a n .
8. D i s c u ss i o n , r e v i e w a n d p o s s i b l e ac t i o n r e g a r d i ng t h e f o l l o w i ng m ee t i n g s : D e s i g n R e v i e w
B o a r d , C o u n c i l T r a n s p o r t a t i o n C o m m i tt ee , J o i n t P a r k s / P l a nn i ng a n d Z o n i n g
S u b c o m m i tt ee , W o l f P e n C r ee k O v e r s i g h t C o mm i tt ee , P l a tt i n g R e q u i r e m e n t s a n d
S t a n d a r d s S u b c o m m i tt ee , N e i g h b o r h oo d P l a n S t a k e h o l d e r R e s o u r ce T e a m , C o d e
C o o r d i n a t i o n S u b c o m m i tt ee , P & Z S u b c o mm i tt ee f o r D a t a C o ll e c t i o n .
9. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r
m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c
f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n
s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g .
10. A d j o u r n .
C o n s u l t a t i o n w i t h A tt o r n e y { G ov ' t C o d e S ec t i o n 551 . 071 } ; p o ss i b l e a c t i o n.
T h e P l a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n m a y s e e k a d v i c e f r o m i t s a t t o r n e y r e g a r d i n g a p e n d i n g a n d c o n t e m p l a t e d li
t i g a t i o n s u b j e c t o r a t t o r n e y-
c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n . A f t e r e x e c u t i v e s e s s i o n d i s c u ss i o n , a ny f i n a l a c t i on o r v o t e t a k e n w i l l b e i n
p u b l i c . I f l i ti g a ti o n o r a t t o r n e y - c l i e n t
p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n i s s u e s a r i s e a s t o t h e po s t e d s u b j e c t m a t t e r o f t h i s P l a nn i n g a n d Z o n i n g C o mm i ss i o n me
e t i n g , a n e x e c u t i v e s e s s i o n w i l l b e
h e l d .
N o t i ce i s h ere b y g i v e n t h a t a W o r k s h o p M ee t i n g o f t h e C o ll e g e S t a t i o n Pl a n n i n g a nd Z o n i n g C o m m i ss i o n , C o ll e g e S t a
t i o n , T e x a s w ill b e
h e l d o n t h e T h u r s d a y , Ja n u a r y 07 , 2010 a t 6 : 00 P M a t t h e C i t y H a l l C o un c i l C h a m b er s , 1101 T e xa s A v e nu e , C o ll e g e S t a t i o
n , T e x a s . T h e
f o ll o w i n g s u b j ec t s w i ll b e d i s c u ss e d , t o w i t : S ee A g e n d a .
P o s t e d t h i s t h e _____ d a y o f D ece m b er , 2009 a t _______
,
CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S
B y _______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ __ __
C o nn i e H oo k s , C i t y S ecre t a r y
I , t h e u n d er s i g n e d , d o h ere b y cer t i f y t h a t t h e a b ov e N o t i ce o f t h e W o r k s h o p M ee t i n g o f t h e Pl a nn i n g a nd Z o n i n g C om m i
s s i o n o f t h e C i t y
o f C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s , i s a t r u e a nd c o rrec t c o p y o f s a i d N o t i ce a n d t h a t I p o s t e d a t r u e a n d c o rrec t c o p y o f s a i d n
o t i ce o n t h e b u ll e t i n
b o a r d a t C i t y H a ll, 1101 T e xa s A v e nu e , i n C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s , a n d t h e C i t y ’ s w e b s i t e , ww w . c s t x . gov . T h e A g e n d a
a nd N o t i ce a r e
re a d i l y a cce ss i b l e t o t h e g e n er a l p ub l i c a t a l l t i m e s . S a i d N o t i ce a n d A g e n d a w ere p o s t e d o n D ece m b er ___ , 20 0 9 , a t _____
_ _ a n d
re ma i n e d s o p o s t e d c o n t i n u o u s l y f o r a t l e a s t 72 h o u r s p rece d i n g t h e s c h e du l e d t i m e o f s a i d m ee t i n g .
T h i s p u b li c n o t i ce w a s re m ov e d f r o m t h e o ff i c i a l p o s t i n g b o a r d a t t h e C o ll e g e S t a t i o n C i t y H a ll o n t h e f o ll o w i n g d
a t e a n d t i m e :
___ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ ___ b y ____ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ .
D a t e d t h i s _____ d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ , 20 0 9 .
CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S
B y ______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ _ _
S u b s cr i b e d a n d s w o r n t o b e f o re m e o n t h i s t h e d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ _ _ , 2009 .
N o t a r y P u b li c - B r a z o s C o u n t y , T e xa s
M y c o m m i ss i o n e x p i re s :
T h i s b u il d i n g i s w h ee l c h a i r a cce ss i b l e . H a n d i c a p p a r k i n g s p a ce s a re av a i l a b l e . A n y re qu e s t f o r s i g n i n t er p re t i v
e s er v i ce m u s t b e m a d e
48 h o u r s b e f o re t h e m ee t i n g . T o m a k e a r r a n g e m e n t s c a l l ( 979 ) 7 6 4 - 35 1 7 o r (T DD ) 1 - 8 0 0 - 735 - 29 8 9 . A g e nd a s m ay b e v i e w e
d o n
ww w . c s t x . gov . P l a n n i n g a n d Z o n i n g C om m i s s i o n m ee t i n g s a re b r o a d c a s t li v e o n C a b l e A cce ss C h a n n e l 19.
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
A G E ND A
P L ANN I N G AND Z O N I N G C O M M I SS I O N
R e g u l a r M ee t i n g
T hu r s d ay , J a nu a r y 07 , 2010 , a t 7 : 00 P M
C i t y H a ll C o un c il C h a m b er s
1101 Te x a s A v e nu e
C o l l e g e St a t i o n , T e x as
1. C a ll m ee t i n g t o o r d e r .
H e a r C i t i z e n s.
2. A t t h i s t im e , t h e C h a i r m a n w ill o p e n t h e f l oo r t o c i t i ze n s w i s h i ng t o
a dd r e ss t h e C o mmi ss i o n o n p l a nn i ng a n d z o n i ng i s s u e s n o t a l r ea d y s c h e d u l e d o n t o n i g h t ' s
a g e n d a . T h e c i t i z e n p r e s e n t a t i o n s w il l b e lim i t e d t o t h r ee mi nu t e s i n o r d e r t o
acc o m m od a t e e v e r y o n e w h o w i s h e s t o a dd r e ss t h e C o m m i ss i o n a n d t o a l l o w a d e qu a t e
t im e f o r c o m p l e t i o n o f t h e a g e n d a i t e m s . T h e C o mm i ss i o n w il l r ec e i v e t h e i n f o r m a t i o n ,
a s k c i t y s t a ff t o l oo k i n t o t h e m a tt e r , o r w i l l p l ace t h e m a tt e r o n a f u t u r e a g e n d a f o r
d i s c u s s i o n . ( A r ec o r d i n g i s m a d e o f t h e m ee t i n g ; p l e a s e g i v e y o u r n a m e a n d a dd r e s s f o r
t h e r ec o r d . )
A ll m a tt e rs li s t e d und e r I t e m 3 , C on s e n t A g e nda , a r e c on s i d e r e d r ou ti n e b y t h e P l ann i ng an d
Z on i ng C o mm i ss i o n and w ill b e e na c t e d b y on e m o ti on . T h e s e it e m s i n c l ud e p r e li m i na r y an d
f i na l p l a t s , w h e r e s t a ff ha s f ound c o m p li an ce w i t h a ll m i n i m u m s ubd i v i s i on r e gu l a ti on s . A ll
it e m s app r o ve d b y C on s e n t a r e app r o ve d w it h an y and a ll s t a f f r ec o mm e nda ti on s . T h e r e w ill no t
b e s e pa r a t e d i s c u ss i on o f t h e s e it e m s . I f an y C o mm i ss i on e r d e s i r e s t o d i s c u ss an it e m on t h e
C on s e n t A g e nda it w ill b e m o ve d t o t h e R e gu l a r A g e nda f o r f u r t h e r c on s i d e r a ti on .
C o n s e n t A g e nda
3. .
3 .1 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n t o a pp r o v e m e e t i n g M i nu t e s .
Ó
D ec e m b e r 17 , 200 9 ~ W o r k s h o p
Ó
D ec e m b e r 17 , 200 9 ~ R e gu l a r
R e g u l a r A g e nda
4. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n o n i t e m s r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t
A g e n d a b y C o mmi ss i o n ac t i o n .
5. P ub l i c h ea r i ng , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i ng a R ez o n i ng f r o m
A - O A g r i c u l t u r a l - O p e n t o R - 1 S i n g l e F a mil y R e s i d e n t i a l f o r 1 . 83 ac r e s l o ca t e d a t 221 5
S e b e s t a R o a d , g e n e r a l l y l o c a t e d ea s t o f t h e S a n d s t o n e S u b d i v i s i o n a n d s o u t h o f E m e r a l d
C a s e #09 - 00500244 ( J P)
F o r e s t P h a s e #7 , a t t h e t e r mi n u s o f E m e r a l d P a r k w a y .
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
6. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r
m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c
f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n
s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g .
7. A d j o u r n .
C o n s u l t a t i o n w i t h A tt o r n e y { G ov ' t C o d e S ec t i o n 551 . 071 } ; p o ss i b l e a c t i o n.
T h e P l a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n m a y s e e k a d v i c e f r o m i t s a t t o r n e y r e g a r d i n g a p e n d i n g a n d c o n t e m p l a t e d li
t i g a t i o n s u b j e c t o r a t t o r n e y-
c l i e n t p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n . A f t e r e x e c u t i v e s e s s i o n d i s c u ss i o n , a ny f i n a l a c t i on o r v o t e t a k e n w i l l b e i n
p u b l i c . I f l i ti g a ti o n o r a t t o r n e y - c l i e n t
p r i v i l e g e d i n f o r m a t i o n i s s u e s a r i s e a s t o t h e po s t e d s u b j e c t m a t t e r o f t h i s P l a nn i n g a n d Z o n i n g C o mm i ss i o n me
e t i n g , a n e x e c u t i v e s e s s i o n w i l l b e
h e l d .
N o t i ce i s h ere b y g i v e n t h a t a R e g u l a r M ee t i n g o f t h e C o ll e g e S t a t i o n Pl a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n , C o ll e g e S t a
t i o n , T e xa s w i l l b e
h e l d o n t h e T h u r s d a y , Ja n u a r y 07 , 2010 a t 7 : 00 P M a t t h e C i t y H a l l C o un c i l C h a m b er s , 1101 T e xa s A v e nu e , C o ll e g e S t a t i o
n , T e x a s . T h e
f o ll o w i n g s u b j ec t s w i ll b e d i s c u ss e d , t o w i t : S ee A g e n d a .
P o s t e d t h i s t h e _____ d a y o f D ece m b er , 2009 , a t _______
CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S
B y _______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ __ __
C o nn i e H oo k s , C i t y S ecre t a r y
I , t h e u n d er s i g n e d , d o h ere b y cer t i f y t h a t t h e a b ov e N o t i ce o f M ee t i n g o f t h e Pl a nn i n g a n d Z o n i n g C o m m i ss i o n o f t h e C
i t y o f C o ll e g e
S t a t i o n , T e xa s , i s a t r u e a n d c o rrec t c o p y o f s a i d N o t i ce a n d t h a t I p o s t e d a t r u e a nd c o rrec t c o p y o f s a i d n o t i ce o n t h
e b u ll e t i n b o a r d a t
C i t y H a l l , 1101 T e xa s A v e n u e , i n C o ll e g e S t a t i o n , T e xa s , a n d t h e C i t y ’ s w e b s i t e , ww w . c s t x . gov . T h e A g e n d a a n d N o t
i ce a re re a d i l y
a cce ss i b l e t o t h e g e n er a l pu b li c a t a ll t i m e s . S a i d N o t i ce a n d A g e n d a w ere p o s t e d o n D ece m b er ___ , 2 009 , a t __ _ __ _ _ a nd re m
a i n e d s o
p o s t e d c o n t i nu o u s l y f o r a t l e a s t 72 h o u r s p rece d i n g t h e s c h e d u l e d t i m e o f s a i d m ee t i n g .
T h i s p u b li c n o t i ce w a s re m ov e d f r o m t h e o ff i c i a l p o s t i n g b o a r d a t t h e C o ll e g e S t a t i o n C i t y H a ll o n t h e f o ll o w i n g d
a t e a n d t i m e :
___ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ ___ b y ____ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ .
D a t e d t h i s _____ d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ , 20 0 9 .
CI T Y O F C O LL E G E S T A T I O N , T E X A S
B y ______ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ __ _ _ _
S u b s cr i b e d a n d s w o r n t o b e f o re m e o n t h i s t h e d a y o f ____ _ __ _ __ _ __ _ _ , 2009 .
N o t a r y P u b li c - B r a z o s C o u n t y , T e xa s
M y c o m m i ss i o n e x p i re s :
T h i s b u il d i n g i s w h ee l c h a i r a cce ss i b l e . H a n d i c a p p a r k i n g s p a ce s a re av a i l a b l e . A n y re qu e s t f o r s i g n i n t er p re t i v
e s er v i ce m u s t b e m a d e
48 h o u r s b e f o re t h e m ee t i n g . T o m a k e a r r a n g e m e n t s c a l l ( 979 ) 7 6 4 - 35 1 7 o r (T DD ) 1 - 8 0 0 - 735 - 29 8 9 . A g e nd a s m ay b e v i e w e
d o n
ww w . c s t x . gov . P l a n n i n g a n d Z o n i n g C om m i s s i o n m ee t i n g s a re b r o a d c a s t li v e o n C a b l e A cce ss C h a n n e l 19.
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
DR A FT - P l a nn i ng & Zon i ng C o mm i ss i on 2010 P l a n o f W o rk
Co mm unit y & Neighborhood Planning
C o m p r e h e n s i v e P l a n I m p l e m e n t a t i on
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎ È Ó ÎÇ× Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ Í Ö
ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ È Ô Ê ÍÇÕÔ Ù Í Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Í Ö Ê × Ð Û È ×Ø
Ï Û É È × Ê Ì Ð ÛÎ É ÛÎØ ÛØÍÌ È Ó ÍÎ Í Ö Î× Å Â ÍÎ Ó ÎÕ Ø Ó É È Ê Ó Ù È É ÛÎØ
Í È Ô× Ê Ê × Æ Ó É Ó ÍÎ É È Í Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È È Ô× ì Ð ÛÎ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í Î ÕÍ Ó ÎÕ
B i c y c l e , P e d e s t r i a n , a nd G r ee n w a ys M a s t e r P l a n I m p l e m e n t a t i on
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ú ×Õ Ó Î Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ È Ô Ê ÍÇÕÔ È Ô×
Ù Í Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Í Ö È Û É Ñ É Ó Ø×Î È Ó Ö Ó ×Ø Ó Î È Ô× ì Ð ÛÎ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í Î ÕÍ Ó ÎÕ
P a r k s a nd R ec r ea t i on M a s t e r P l an
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ó Î Û ÉÉ Í Ù Ó Û È Ó ÍÎ Å Ó È Ô È Ô× ì â ÛÎØ
ì Û ÊÑ ê× ÙÊ ×Û È Ó ÍÎ û Ø Æ Ó É Í ÊÃ ú ÍÛ Ê Ø É ÇÚ Ù Í ÏÏ Ó ÈÈ ×× É
Ø Ê Û Ö È ÛÎØ Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê ï Û É È × Ê ì Ð ÛÎ Ö Í Ê ÛØÍÌ È Ó ÍÎ Û É ÌÛ Ê È Í Ö
È Ô× ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È ×Ê
N e i ghbo r hood / C o rr i do r / D i s t r i c t P l a ns
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎ È Ó ÎÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ÛÎØ
Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ × ÖÖ Í Ê È É Ó Î Ù Ð ÇØ Ó ÎÕ Ù Í Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ ÛÎØ
Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× ù×Î È Ê Û Ð ùÍ ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ
î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ì Ð ÛÎ ÛÎØ Ó Î Ó È Ó Û È Ó ÍÎ Í Ö Í È Ô× Ê × ÖÖ Í Ê È É
û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È × Ê ù×Î È Ê Û Ð ù é
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ
È Ô ë ÇÛ Ê È × Ê É È Û Ê È Î× Ä È Ì Ð ÛÎ
N e i ghbo r hood I n t e g r i ty
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ö Í Ê Ï Ç Ð Û È Ó ÍÎ Í Ö Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ
Ó Î È ×Õ Ê Ó È Ã Ì Ê Í È × Ù È Ó ÍÎ Ï ×Û É Ç Ê × É È Í Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È È Ô× é È Ê ÍÎÕ
ÛÎØ é Ç É È Û Ó ÎÛÚ Ð × î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ É Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ ÖÖ Í Ê È É
Ó Î Ù Ð ÇØ× × Ä Ì Ð Í Ê Û È Ó ÍÎ Í Ö Ê ×Î È Û Ð Ó Î É Ì× Ù È Ó ÍÎ Ì Ê ÍÕ Ê Û Ï ÛÎØ
Ô Ó ÕÔ Ø×Î É Ó È Ã É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã É È ÛÎØÛ Ê Ø É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
P a g e 1 o f 5
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
H i s t o r i c P r e s e r v a t i on
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎ È Ó ÎÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× í Û Ñ Å ÍÍØ
ìÊ × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ É È ÇØ Ã Å Ô Ó Ù Ô Ó Î Ù Ð ÇØ× É Ø Ê Û Ö È Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ
Ê ×ÌÍ Ê È ÛÎØ Ø× É Ó ÕÎ ÕÇ Ó Ø× ÐÓ Î× É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ðñ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
A nn exa t i on
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ó Ø×Î È Ó Ö Ã Û Ê ×Û É Ö Í Ê ÌÍ È ×Î È Ó Û Ð Ã ×Û Ê
ÛÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ Ì Ð ÛÎ Û É Ø Ó Ê × Ù È ×Ø È Ô Ê ÍÇÕÔ È Ô×
ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ ÛÎØ Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Æ Í Ð ÇÎ È Û ÊÃ
ÛÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ Ì× È Ó È Ó ÍÎ É
û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È × Ê
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ðé
í Î ÕÍ Ó ÎÕ æ Í Ð ÇÎ È Û ÊÃ
Research, Data Collection & A nal y sis
S ub c o mm i tt ee f o r D a t a C o ll ec t i on
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ì â é ÇÚ Ù Í ÏÏ Ó ÈÈ ×× È Í Ó Î È × Ê Û Ù È Å Ó È Ô
é È Û ÖÖ ÍÎ È Ô× Ù Í Ï Ì ÓÐÓ ÎÕ Í Ö Õ×ÍÕ Ê ÛÌÔ Ó Ù Û Ð ÛÎØ ÎÇ Ï × Ê Ó Ù Û Ð
ØÛ È Û ÍÎ Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È È Ê ×ÎØ É × Ù ÍÎÍ Ï Ó Ù É È Û È Ó É È Ó Ù É ÛÎØ
È Ô× Ö ×Û É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö × Ù ÍÎÍ Ï Ó Ù ×Î Æ Ó Ê ÍÎ Ï ×Î È Û Ð Í Ê
Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã Ó Ï ÌÛ Ù È É È ÇØ Ó × É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
P l a nn e d D e v e l op m e n t D i s t r i c ts
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Ì Ð ÛÎÎ×Ø Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È
Ì Ê Í Ù ×ØÇ Ê × É Ö Í Ê ì øø ÛÎØ ìï çø Ø Ó É È Ê Ó Ù È É ÛÎØ É Ç Ê Æ × Ã
Í È Ô× Ê Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × É È Í Ó Ø×Î È Ó Ö Ã Å Û Ã É È Í Ó Î ÙÊ ×Û É × È Ô× Ó Ê
× ÖÖ × Ù È Ó Æ ×Î× ÉÉ ÛÎØ Ç É × Ó Î È Ô× Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ì Ê Í Ù × ÉÉ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
P e d e s t r i a n F r i e nd l y / W a l ka b ili ty
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Ù Ç ÊÊ ×Î È Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È
É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ê × Ð Û È Ó ÎÕ È Í Ì×Ø× É È Ê Ó ÛÎ ÛÎØ Ú Ó ÙÃÙ Ð ×
È Ê ÛÎ É ÌÍ Ê È Û È Ó ÍÎ Ï ÍØ× É ùÍ Ï ÌÛ Ê × Å Ó È Ô Ú× É È Ì Ê Û Ù È Ó Ù × É
ÛÎØ Ó Ø×Î È Ó Ö Ã ÛÎ Ã Ø× Ö Ó Ù Ó ×Î Ù Ó × É Ó Î Ù Ç ÊÊ ×Î È É È ÛÎØÛ Ê Ø É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
S t o r m w a t e r Q u a li ty
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ó Ø×Î È Ó Ö Ã Ú× É È Ï ÛÎÛÕ× Ï ×Î È Ì Ê Û Ù È Ó Ù × É Ó Î
Ù ÍÎ Ò ÇÎ Ù È Ó ÍÎ Å Ó È Ô ì ÔÛ É ×
ï ÇÎ Ó Ù Ó ÌÛ Ð é ×ÌÛ Ê Û È ×
é È Í Ê Ï Å Û È × Ê é × Å × Ê éÃ É È × Ï ïé × ÖÖ Í Ê È
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
P a g e 2 o f 5
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
N e i ghbo r hood F e n c i ng
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â Ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø× Æ × Ð ÍÌ Ö ×Î Ù Ó ÎÕ ÛÎØ Ð ÛÎØ É Ù ÛÌ Ó ÎÕ
ÍÌ È Ó ÍÎ É Ö Í Ê Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Ì× Ê Ó Ï × È × Ê Ö ×Î Ù Ó ÎÕ È Í Ê ×ØÇ Ù ×
È Ô× Ù ÛÎ Ã ÍÎ × ÖÖ × Ù È Û Ð ÍÎÕ ù Ó È Ã É È Ê ×× È É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
A ff o r d a b ili t y o f H ou s i ng
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ó É Ù Ç ÉÉ ÔÍ Å ÔÍÇ É Ó ÎÕ Û ÖÖ Í Ê ØÛÚ ÓÐÓ È Ã Ó É
Ï ×Û É Ç Ê ×Ø ÛÎØ Ì Ê Í Æ Ó Ø× Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ ÍÎ Û ÖÖ Í Ê ØÛÚ ÓÐÓ È Ã Í Ö
ÔÍ Ï × É Ó Î È Ô× ùÍ ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ÛÎØ úÊÃ ÛÎ ÔÍÇ É Ó ÎÕ
Ï Û ÊÑ × È É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ Ê Ø ë ÇÛ Ê È ×Ê
W a t e r S upp l y Q u a n t i t y / Q u a li ty
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × í Æ × Ê Æ Ó × Å × Ä Ó É È Ó ÎÕ ÛÎØ Ì Ð ÛÎÎ×Ø Å Û È × Ê
É ÇÌÌ Ð Ã ÛÎØ Ø× Ï ÛÎØ É Ù ×ÎÛ Ê Ó Í É ÛÎØ Ê × Æ Ó × Å Å Û È × Ê
Ù ÍÎ É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ ×ÎØ×Û Æ Í Ê É ê×ÌÍ Ê È Í Ö Å Û È × Ê ËÇÛ ÐÓ È Ã
ÛÎÛ Ð Ã É Ó É ÛÎØ É È Û È Ç É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
C a p i t a l P r o j ec ts
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Ó Ø×Î È Ó Ö Ó ×Ø Ù ÛÌ Ó È Û Ð Ì Ê Í Ò × Ù È É
Ì Ê Ó Í Ê Ó È Ó Â Û È Ó ÍÎ ÛÎØ È Ó Ï Ó ÎÕ Í Ö È Ô× Ó Ê Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
P a r k i ng O r d i n a n ce U pd a te
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × é Ç Ê Æ × Ã Ì×× Ê Ù Ó È Ó × É ÛÎØ × Æ Û Ð ÇÛ È ×
ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê Ø Ó ÖÖ × Ê ×Î È È Ã Ì× É Í Ö Ç É × É
ÌÛ Ê È Ó Ù Ç Ð Û Ê Ð Ã É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ö Í Ê É ÔÍÌÌ Ó ÎÕ Ù ×Î È × Ê É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ È Ô ë ÇÛ Ê È ×Ê
De v elop m ent Ser v ices
S ubd i v i s i on R e gu l a t i ons
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó É × é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê×ÕÇ Ð Û È Ó ÍÎ É
Å Ó È Ô Ó Î çø í È Í Ó Ø×Î È Ó Ö Ã ÛÎØ ÛØØ Ê × ÉÉ Ø× Ö Ó Ù Ó ×Î Ù Ó × É Ó Î
Ù Ç ÊÊ ×Î È Ì Ê Û Ù È Ó Ù × É ÛÎØ É È ÛÎØÛ Ê Ø É è Ô Ó É Ó Î Ù Ð ÇØ× É ÛÎ
× Æ Û Ð ÇÛ È Ó ÍÎ Í Ö É È ÛÎØÛ Ê Ø É Ê × Ð Û È Ó ÎÕ È Í Ù ÍÎÎ× Ù È Ó Æ Ó È Ã ÷ è ò
Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ó Î È × Ê Ð Í Ù Û Ð ÛÕ Ê ×× Ï ×Î È Å Ó È Ô È Ô× ùÍÇÎ È Ã
ÌÔÛ É Ó ÎÕ Í Ö Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È É ÛÎØ ÕÛ È ×Ø Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø òé ûõ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
P a g e 3 o f 5
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
I m p ac t F ees
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ùÍÎØÇ Ù È ÛÎÛ Ð Ã É Ó É Í Ö Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Ó ÎÕ
Ù Ó È Ã Å Ó Ø× È Ê ÛÎ É ÌÍ Ê È Û È Ó ÍÎ Ó Ï ÌÛ Ù È Ö ×× É ÛÎØ Í È Ô× Ê Ç È ÓÐÓ È Ã
Ó Ï ÌÛ Ù È Ö ×× É óÈ × Ï Ó Î Ù Ð ÇØ× É ÚÛ ÙÑ Õ Ê ÍÇÎØ ÍÎ Ó Ï ÌÛ Ù È
Ö ×× É ÛÎØ Ö ÇÎØ Ó ÎÕ Ï × Ù ÔÛÎ Ó É Ï É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø û õ ùù û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ É È ë ÇÛ Ê È ×Ê
R i p a r i a n S e t b ack
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ùÍÇÎ Ù ÓÐ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ê Û Ö È ÛÎØ Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û Ê Ó ÌÛ Ê Ó ÛÎ
É × È ÚÛ ÙÑ Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Ö Í Ê ÛØÍÌ È Ó ÍÎ
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø æõ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
ÎØ ë ÇÛ Ê È ×Ê
Outreach and Co mm unications
C o mm un i t y E du ca t i on a bou t Zon i ng I ss u e s , P r o ce ss e s , e tc
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì ø é ú Ç É Ó Î× ÉÉ ì Ð ÛÎ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ìÊ Í Æ Ó Ø× ÛØØ Ó È Ó ÍÎÛ Ð
Ï × È ÔÍØ É ÛÎØ Ö Í Ê Ç Ï É È Í Ø Ó ÉÉ × Ï Ó ÎÛ È × Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ
Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ Ì Ê Í Ù × ÉÉ × É ÛÎØ Ó ÉÉ Ç× É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í Î ÕÍ Ó ÎÕ
O u t r eac h & E du ca t i on v i a C h a nn e l 19 a nd W e b s i te
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì ø é ú Ç É Ó Î× ÉÉ ì Ð ÛÎ ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ ÎÔÛÎ Ù × È Ô×
Û Æ Û ÓÐ ÛÚ ÓÐÓ È Ã ÛÎØ × ÖÖ × Ù È Ó Æ ×Î× ÉÉ Í Ö Ù Í ÏÏ ÇÎ Ó Ù Û È Ó ÍÎ
Ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ Ó Î Ö Í Ê Ï Û È Ó ÍÎ ÛÎØ Û Ù È Ó Æ Ó È Ó × É ÍÎ È Ô× ù Ó È Ã É Ù ÛÚ Ð ×
Ù ÔÛÎÎ× Ð ÛÎØ Å ×Ú É Ó È ×
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ í Î ÕÍ Ó ÎÕ
Pending Ite ms
T i m e li n e on L a nd U s e P l an
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å Ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ Í Ö
ùÍ Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ ÛÎØ Ó Ï Ì ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ É ÍÎ È Ó Ï Ó ÎÕ Í Ö
Ð ÛÎØ Ç É × ÚÇ ÓÐ Ø ÍÇ È
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
D e n s i t y C on t r ol
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Æ Û Ð ÇÛ È × È Ô× Ó Ï Ì ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ É È ÔÛ È Ð Í Ù Û È Ó ÍÎ
Í Ö Ø×Î É Ó È Ã ÔÛ É ÍÎ ù Ó È Ã É × Ê Æ Ó Ù × É ÛÎØ ËÇÛ ÐÓ È Ã Í Ö ÐÓ Ö ×
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
P a g e 4 o f 5
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
N on - r e s i d e n t i a l A r c h i t ec t u r e S t a nd a r d s ( N R A)
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å × Ä Ó É È Ó ÎÕ îê û Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É Ó Î
Ê × Ð Û È Ó ÍÎ È Í Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × ÍÚ Ò × Ù È Ó Æ × É ÛÎØ Û ÊÙ Ô Ó È × Ù È Ç Ê ×
Ø× É Ó ÕÎ Ì Ê Ó Î Ù Ó Ì Ð × É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
O u t doo r S t o r a g e o f H a z a r dou s M a t e r i a ls
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ø Ó É Ù Ç ÉÉ Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É ÛÎØ ÌÍ ÐÓ Ù Ó × É
Ê ×ÕÛ Ê Ø Ó ÎÕ È Ô× ÍÇ È ØÍÍ Ê É È Í Ê ÛÕ× Í Ö ÔÛ Â Û Ê ØÍÇ É Ï Û È × Ê Ó Û Ð
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
S i d e w a l k Fund
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ÷ Ä Ì Ð Í Ê × Ö ×Û É Ó Ú ÓÐÓ È Ã Í Ö ÙÊ ×Û È Ó ÎÕ Ö ÇÎØ Ö Í Ê
Ö ×× Ó Î ÐÓ ×Ç Í Ö É Ó Ø× Å Û Ð Ñ Ó Î ÛÌÌ Ê ÍÌ Ê Ó Û È × Ù Ó ÊÙ Ç Ï É È ÛÎ Ù × É
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
S i gn O r d i n a n ce R e v i ew
é Ç ÏÏ Û Êà ìÊ Í Ò × Ù È øÛ È × É
ì â ó Î Ó È Ó Û È Ó Æ × ê× Æ Ó × Å × Ä Ó É È Ó ÎÕ É Ó ÕÎ Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È É ÛÎØ
É Ç Ê Æ × Ã É Ó ÕÎÛÕ× Ê × É Ç Ð È Ó ÎÕ Ö Ê Í Ï Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù ×
é È Û ÖÖ û ÉÉ Ó ÕÎ×Ø ì ø é é È Û ÖÖ û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ îÍ È éÙ Ô×ØÇ Ð ×Ø
P a g e 5 o f 5
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
A n t i c i p a t e d C o m p l e t i o n o f 2010 P & Z P l a n o f W o r k I t e m s
Q u a r t e r:
I t e ms I n i t i a t e d b y:
1 st 2 nd 3 rd 4 th
C o mm un i t y & N e i ghbo r hood P l a nn i ng
ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ
í Î õ Í Ó ÎÕ
ú Ó ÙÃÙ Ð × ì ×Ø× É È Ê Ó ÛÎ ÛÎØ õ Ê ××Î Å Û ÃÉ ï ì ó Ï Ì Ð × Ï ×Î È Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ
í Î õ Í Ó ÎÕ
ì Û Ê ÑÉ ÛÎØ ê × Ù Ê ×Û È Ó ÍÎ ï Û É È × Ê ì Ð ÛÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ
ù Í ÊÊ Ó ØÍ Ê
øÓ É È Ê Ó Ù È ì Ð ÛÎÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä ä
î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ó Î È ×Õ Ê Ó ÈÃ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
ôÓ É È Í Ê Ó Ù ì Ê × É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
û ÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
R e s ea r c h , D a t a C o ll ec t i on & A n a l ys is
é ÇÚ Ù Í ÏÏ Ó ÈÈ ×× Ö Í Ê ø Û È Û ù Í ÐÐ × Ù È Ó ÍÎ ìâ ä
ì Ð ÛÎÎ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È øÓ É È Ê Ó Ù ÈÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
ì ×Ø× É È Ê Ó ÛÎ ö Ê Ó ×ÎØ Ð Ã
å Û Ð Ñ ÛÚ ÓÐÓ ÈÃ ìâ ä
é È Í ÊÏ Å Û È × Ê ë ÇÛ ÐÓ ÈÃ ìâ ä
î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ ö ×Î Ù Ó ÎÕ ìâ ä
û ÖÖ Í Ê ØÛÚ ÓÐÓ È Ã Í Ö ô ÍÇ É Ó ÎÕ ìâ ä
å Û È × Ê é ÇÌÌ Ð Ã ë ÇÛÎ È Ó È Ã
ë ÇÛ ÐÓ ÈÃ ìâ ä
ù ÛÌ Ó È Û Ð ì Ê Í Ò × Ù ÈÉ ìâ ä
ì Û Ê Ñ Ó ÎÕ í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù× ìâ ä
D e v e l op m e n t S e r v i ces
é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ê ×ÕÇ Ð Û È Ó ÍÎÉ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ìâ ä
ó Ï ÌÛ Ù È ö ××É ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
êÓ ÌÛ Ê Ó ÛÎ é × È ÚÛ ÙÑ ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ä
O u t r eac h & C o mm un i ca t i ons
í Ç È Ê ×Û Ù Ô ÷ ØÇ Ù Û È Ó ÍÎ Æ Ó Û ù ÔÛÎÎ× Ð ÛÎØ å ×Ú É Ó È× é È Û ÖÖ
í Î õ Í Ó ÎÕ
ù Í ÏÏ ÇÎ Ó È Ã ÷ ØÇ Ù Û È Ó ÍÎ ÛÚÍÇ È â ÍÎ Ó ÎÕ ó ÉÉ Ç× É ì Ê Í Ù × ÉÉ × ÈÙ é È Û ÖÖ
í Î õ Í Ó ÎÕ
M i d - Y ea r R e v i e w o f P l a n o f W o rk
é È Û ÖÖ
P e nd i ng I t e ms
è Ó Ï × ÐÓ Î× ÍÎ ðÛÎØ ç É × ì Ð ÛÎ ìâ
ø ×Î É Ó È Ã ù ÍÎ È Ê ÍÐ ìâ
î ÍÎ Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð û Ê Ù Ô Ó È × Ù È Ç Ê × é È ÛÎØÛ Ê Ø É îê û ìâ
í Ç È ØÍÍ Ê é È Í Ê ÛÕ× Í Ö ô Û Â Û Ê ØÍÇ É ï Û È × Ê Ó Û ÐÉ ìâ
é Ó Ø× Å Û Ð Ñ ö ÇÎØ ìâ
é Ó ÕÎ í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × ê × Æ Ó ×Å ìâ
ä û Î È Ó Ù Ó ÌÛ È ×Ø ùÍ Ï Ì Ð × È Ó ÍÎ
9
óÈ × Ï ùÍ Ï Ì Ð × È ×Ø
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
M IN U TE S
P Z C
L A N N IN G A N D O N IN G O M M I SS I O N
Wo r k sh o p M ee t i n g
D e c e m b e r 17 , 2 0 09 , 6 : 00 p. m .
C i t y H a ll C o un c il C h a m b e r s
11 0 1 T e xa s A v e nu e
C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s
C O M M I SS I O N E R S P R E S E N T :
C h a i r m an J o h n N i c h o l s, S c o tt S h a f e r, T o m W oo d f i n , P a u l
G r ee r , M i k e A s h f i e l d , a n d H u g h S t ea r n s
C O M M I SS I O N E R S A B S E N T :
D o u g S l ac k
C I T Y C O UNC I L M E M B E R S P R E S E N T :
J a m e s M a s s e y
C I T Y S T A FF P R E S E N T:
S e n i o r P l a nn e r J a s o n S c h u b e r t , S t a f f P l a n n e r s L a u r e n H o v d e a n d
M a t t R o b i n s o n , G r a du a t e C i v il E n g i n ee r E r i k a B r i dg e s , C i t y E n g i n e e r A l a n G i bb s ,
T r a n s p o r t a t i o n P l a nn i ng C oo r d i n a t o r J o e G u e rr a , A s s i s t a n t D i r ec t o r L a n ce S im m s , D i r ec t o r B o b
C o w e l l , F i r s t A ss i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n , A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e C a r r i e
M c H u g h , a n d A d mi n i s t r a t i v e S upp o r t S p e c i a l i s t B r i t t a n y C a l d w e l l
1. C a ll t h e m e e t i n g t o o r d e r .
C h a i r m a n J o h n N i c h o l s c a l l e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 6 : 0 0 p . m .
2. D i s c u ss i o n o f c o n s e n t a n d r e g u l a r a g e n d a i t e m s .
T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u ss i o n r e g a r d i n g C o n s e n t A g e n d a i t e m 3 . 3 a n d 3 . 4 a n d R e g u l a r
A g e n d a i t e m s 5 a n d 6 .
3. D i s c u ss i o n o f M i n o r a n d A m e n d i ng P l a t s a pp r o v e d b y S t a f f .
Ó
F i n a l P l a t - V aca t i n g a n d F i n a l P l a t - I n d i a n L a k e s S u b d i v i s i o n P h a s e I - L o t 5 - R 2 ,
B l o c k 9 , C a s e #09 - 0050021 2
Ó
F i n a l P l a t - A m e n d i ng P l a t - C r ee k M ea d o w s S u b d i v i s i o n S ec t i o n 4 P h a s e 1 - L o t 1 ,
B l o c k 4 a n d S ec t i o n 1 B P h a s e 2 - C o m m o n A r ea " Y " , C a s e #09 - 00500227
T h e r e w a s n o d i s c u s s i o n .
4. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n r e g a r d i n g a n upd a t e t o t h e C o m m i ss i o n o n
t h e s t a t u s o f i t e m s w i t h i n t h e 2009 P & Z P l a n o f W o r k ( s ee a t t ac h e d ) a n d d e v e l op m e n t o f
( J S)
t h e 2010 P & Z P l a n o f W o r k .
S e n i o r P l a nn e r J a s o n S c h u b e r t g a v e a n upd a t e r e g a r d i n g t h e d e v e l op m e n t o f t h e 201 0
P & Z P l a n o f W o r k .
T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e i t e m s o n t h e 2010 P & Z P l a n o f W o r k .
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 1 of 3
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
5. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e P & Z C a l e n d a r o f U p c o mi n g
M ee t i n g s .
Ó
J a n u a r y 7 , 2009 ~ P & Z M e e t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ W o r k s h o p 6 : 00 p . m . a n d
R e g u l a r 7 : 00 p . m .
Ó
J a n u a r y 14 , 2009 ~ J o i n t C i t y C o u n c i l a n d P & Z M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~
3 : 00 p . m .
Ó
J a n u a r y 21 , 2009 ~ P & Z M ee t i n g ~ C o u n c i l C h a m b e r s ~ W o r k s h o p 6 : 00 p . m . a n d
R e g u l a r 7 : 00 p . m .
D i r ec t o r B o b C o w e ll r e v i e w e d t h e up c o mi ng m e e t i n g d a t e s f o r t h e P l a nn i ng & Z o n i n g
C o m m i ss i o n .
6. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e a c t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e B i c y c l e , P e d e s t r i a n , a n d
G r ee n w a y s P l a n .
T h e r e w a s n o d i s c u s s i o n .
7. D i s c u ss i o n , r e v i e w a n d p o s s i b l e ac t i o n r e g a r d i ng t h e f o l l o w i ng m ee t i n g s : D e s i g n R e v i e w
B o a r d , C o u n c i l T r a n s p o r t a t i o n C o m m i tt ee , J o i n t P a r k s / P l a nn i ng a n d Z o n i n g
S u b c o m m i tt ee , W o l f P e n C r ee k O v e r s i g h t C o mm i tt ee , P l a tt i n g R e q u i r e m e n t s a n d
S t a n d a r d s S u b c o mm i tt ee , N e i g h b o r h o o d P l a n S t a k e h o l d e r R e s o u r ce T e a m .
C o m m i ss i o n e r S t ea r n s g a v e a n upd a t e o n t h e J o i n t P a r k s / P l a nn i ng a n d Z o n i n g
S u b c o m m i tt ee .
C o m m i ss i o n e r S h a f e r g a v e a n upd a t e o n t h e W o l f P e n C r ee k O v e r s i g h t C o m m i tt ee .
8. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r
m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c
f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n
s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g .
D i r ec t o r C o w e ll s t a t e d t h a t t h e r e w o u l d b e a f u t u r e a g e n d a i t e m r e g a r d i ng P l a n n e d
D e v e l op m e n t D i s t r i c t s .
C o m m i ss i o n e r A s h f i e l d a s k e d t h a t t h e r e b e a f u t u r e a g e n d a i t e m r e g a r d i n g t h e
C o n v e n t i o n C e n t e r .
C o m m i ss i o n e r N i c h o l s a s k e d t h a t t h e r e b e a f u t u r e a g e n d a i t e m r e g a r d i n g t h e P e n b e r t h y
S t r ee t P r o j ec t .
9. A d j o u r n .
C o mm i ss i o n e r S l a c k m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g . C o m m i s s i o n e r Woo d f i n
s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) .
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 2 of 3
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
M ee t i n g a d j o u r n e d a t 6 : 5 3 p . m .
A pp r ov e d :
________________________________
J o hn N i c h o l s , C h a i r m a n
P l a nn i ng a n d Z o n i ng C o m m i ss i o n
A tt e s t:
_____________________________________
B r i tt a n y C a l d w e l l , A d m i n . S upp o r t S p e c i a l i s t
P l a nn i ng a n d D e v e l op m e n t S e r v i c e s
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z W o r k s h o p M ee t i n g M i n u t es P a g e 3 of 3
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
M IN U TE S
P Z C
L A N N IN G A N D O N IN G O M M I SS I ON
R e g u l a r M ee t i n g
D e c e m b e r 17 , 2 0 09 , 7 : 00 p. m .
C i t y H a ll C o un c il C h a m b e r s
11 0 1 T e xa s A v e nu e
C o ll e g e S t a t i o n , T e x a s
C O M M I SS I O N E R S P R E S E N T :
C h a i r m a n J o h n N i c h o l s , S c o tt S h a f e r , T o m W oo d f i n , P a u l
G r ee r , D o u g S l ac k , M i k e A s h f i e l d , a n d H ug h S t ea r n s
C O M M I SS I O N E R S A B S E N T :
N o n e
C I T Y C O UNC I L M E M B E R S P R E S E N T:
D e nn i s M a l o n e y a n d J a m e s M a ss e y
C I T Y S T A FF P R E S E N T :
S e n i o r P l a n n e r J a s o n S c h u b e r t , S t a f f P l a n n e r M a t t h e w H i l g e m e i e r ,
A s s i s t a n t C i t y E n g i n e e r J o s h N o r t o n , T r a n s p o r t a t i o n P l a nn i n g C o o r d i n a t o r J o e G u e rr a , P l a nn i n g
A d m i n i s t r a t o r M o ll y H i t c h c o c k , A ss i s t a n t D i r ec t o r L a n ce S im m s , D i r ec t o r B o b C o w e ll , F i r s t
A s s i s t a n t C i t y A t t o r n e y C a r l a R o b i n s o n , A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e K e r r y M u ll i n s , a n d
A d m i n i s t r a t i v e S upp o r t S p ec i a l i s t B r i tt a n y C a l d w e ll
1. C a ll m ee t i n g t o o r d e r .
C h a i r m a n J o h n N i c h o l s c a l l e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 7 : 0 2 p . m .
2. H ea r C i t i z e n s .
N o n e
3. C o n s e n t A g e n d a
3 .1 C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n t o a pp r o v e m e e t i n g M i nu t e s .
Ó
N o v e m b e r 19 , 2009 ~ W o r k s h o p
Ó
N o v e m b e r 19 , 2009 ~ R e gu l a r
Ó
D ec e m b e r 3 , 200 9 ~ W o r k s h o p
Ó
D ec e m b e r 3 , 200 9 ~ R e gu l a r
3 .2 P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a F i n a l P l a t f o r t h e T o w e r P o i n t
S u b d i v i s i o n P h a s e 5 c o n s i s t i n g o f o n e l o t o n 17 . 66 ac r e s g e n e r a ll y l o ca t e d a t t h e
C a s e #09 - 00500233 ( L H)
i n t e r s ec t i o n o f A r r i n g t o n R o a d a n d D eca t u r D r i v e .
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 1 of 4
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
3 .3 P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a F i n a l P l a t o f t h e C a s t l e R o c k
S u b d i v i s i o n P h a s e 4 c o n s i s t i n g o f 26 l o t s o n 5 . 6 a c r e s g e n e r a ll y l o ca t e d n o r t h w e s t
C a s e
o f t h e i n t e r s ec t i o n o f C a s t l e R o c k P a r k w a y a n d W ill i a m D . F i t c h P a r k w a y .
#09 - 00500235 ( M K H )
3 .4 P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a F i n a l P l a t f o r B e l m o n t P l a ce
S ec t i o n 3 L o t 1 B l o c k 5 c o n s i s t i n g o f o n e l o t o n 6 . 221 a c r e s l o c a t e d a t 1813
B i r m i n g h a m R o a d , g e n e r a l l o ca t e d a t t h e s o u t h ea s t c o r n e r o f B i r mi n g h a m R o a d
C a s e #09 - 00500236 ( J S)
a n d L o n g m i r e D r i v e .
C o mm i ss i o n e r Sh a f e r m o t i o n e d t o a pp r ov e C o n s e n t A g e nd a i t e m s 3 . 1 t o 3 . 4 .
C o mm i ss i o n e r G r e e r s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) .
R e g u l a r A g e nda
1. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n , a n d p o s s i b l e ac t i o n o n i t e m s r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t
A g e n d a b y C o mmi ss i o n ac t i o n .
N o i t e m s w e r e r e m o v e d f r o m t h e C o n s e n t A g e n d a .
2. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a v a r i a n ce r e qu e s t t o S ec t i o n
8 . 2 . A . 11 . b . 2 ( b ) o f t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n c e r e g a r d i n g t h e a v e r a g e l o t w i d t h
f o r r e p l a t t i n g i n o l d e r s u b d i v i s i o n s , a n d p u b li c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d
d i s c u s s i o n o n a F i n a l P l a t o f B l o c k 12 , L o t s 5 R a n d 7 R o f t h e C o ll e g e P a r k S u b d i v i s i o n ,
b e i ng a r e p l a t o f a B l o c k 12 , L o t s 5 , 6 a n d 7 o f t h e C o ll e g e P a r k S u b d i v i s i o n , c o n s i s t i n g
C a s e #09 - 00500234 ( M R)
o f t w o l o t s o n 0 . 41 ac r e s, l o ca t e d a t 51 1 A y r s h i r e .
T h i s i t e m w a s r e m ov e d f r o m t h e ag e nd a a t t h e a pp l i c a n t’ s r e qu e s t .
3. P r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n v a r i a n ce r e qu e s t s t o S e c t i o n
8 . 2 . A . 11 . b . 2 ( b ) o f t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n c e r e g a r d i n g t h e a v e r a g e l o t w i d t h
a n d t h e m i n i m u m l o t s i z e r e q u i r e m e n t s f o r r e p l a t t i n g i n o l d e r s u b d i v i s i o n s , a n d p u b l i c
h ea r i ng , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u ss i o n o n a F i n a l P l a t o f L o t 61 A - R a n d
61 B o f t h e R i c h a r d s A d d i t i o n S u b d i v i s i o n , b e i n g a r e p l a t o f L o t 61 A o f t h e R i c h a r d s
A d d i t i o n S u b d i v i s i o n , c o n s i s t i n g o f t w o l o t s o n 0 . 29 ac r e s , l o ca t e d a t 302 S t e r li n g S t r e e t .
C a s e #09 - 00500232 ( M R)
S t a f f P l a n n e r M a t t R o b i n s o n p r e s e n t e d t h e r e p l a t a n d r ec o mm e n d e d a pp r o v a l .
C o mm i ss i o n e r G r ee r m o t i o n e d t o a pp r ov e t h e va r i a n c e s . C o mm i ss i o n e r A s h f i e l d
s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) .
C h a i r m a n N i c h o l s o p e n e d t h e pub l i c h ea r i n g .
N o o n e s p o k e du r i n g t h e pub l i c h ea r i n g .
C h a i r m a n N i c h o l s c l o s e d t h e pub l i c h ea r i ng .
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 2 of 4
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
C o mm i ss i o n e r G r e e r m o t i o n e d t o a pp r o v e t h e re p l a t . C o mm i ss i o n e r A s h f i e l d
s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 6 - 0 ) .
4. P ub l i c h ea r i ng , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n r e g a r d i ng a R ez o n i ng f r o m
C - 1 G e n e r a l C o mm e r c i a l , R - 4 M u l t i - F a m il y , a n d A - O A g r i c u l t u r a l O p e n t o P D D
P l a n n e d D e v e l op m e n t D i s t r i c t f o r 42 . 56 ac r e s l o ca t e d a t 171 1 H a r v e y M i t c h e l l P a r k w a y .
C a s e #09 - 00500226 ( J S)
S e n i o r P l a n n e r J a s o n S c h u b e r t p r e s e n t e d t h e R e z o n i n g a n d r ec o mm e n d e d a pp r o v a l w i t h
t h e c o n d i t i o n t h a t t h e d e v e l op m e n t h a v e a mi n i m u m d e n s i t y o f 15 d w e l l i ng un i t s p e r ac r e
o r 40 b e d r o o m s p e r ac r e , w h i c h e v e r i s l e s s , a n d t h a t t h e n o n -r e s i d e n t i a l b u il d i n g s a n d
a r ea s i n t h e c o mm e r c i a l a n d m i x e d - u s e p o r t i o n s m ee t t h e N o n - R e s i d e n t i a l A r c h i t ec t u r e
S t a n d a r d s c o n t a i n e d i n S ec t i o n 7 . 9 o f t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce f o r b u i l d i n g
p l o t s w i t h u s e s i n e x c e s s o f 50 , 000 g r o ss s qu a r e f e e t i n a r ea .
T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e R ez o n i n g .
C h a i r m a n N i c h o l s o p e n e d t h e pub l i c h ea r i n g .
C h u c k E lli s o n , 302 H o ll e m a n D r i v e E a s t , s t a t e d t h a t h e s uppo r t e d t h e c o n d i t i o n s . H e
a l s o s a i d t h a t i f t h e R ez o n i ng i s a pp r o v e d t h e a p p l i c a n t h a s r e qu e s t e d t h a t t h e o r d i n a n c e
n o t b ec o m e e ff e c t i v e u n l e s s a d ee d i s r ec o r d e d o n o r b e f o r e J un e 15 , 2010 . H e s a i d t h i s
a l l o w s t h e d e v e l o p e r t h e o ppo r t un i t y t o f i n a l i ze f i n a n c i ng w h i l e a l l o w i ng t h e o w n e r t o
r e t a i n t h e C - 1 z o n i n g i f t h e p r o p e r t y i s n o t c l o s e d o n b y t h a t d a t e . M r . E l l i s o n a l s o s t a t e d
t h a t t h e p r o p o s e d t r a il s y s t e m i s i n t h e f l oo d w a y a n d t h e a p p l i c a n t w o u l d l i k e t o t u r n i t
i n t o a n a m e n i t y .
K e v i n M c G r a w , K a s s D e v e l op m e n t G r o u p , i n t r o d u ce d h i m s e l f a n d h i s p a r t n e r .
C h a i r m a n N i c h o l s c l o s e d t h e pub l i c h ea r i ng .
T h e r e w a s g e n e r a l d i s c u s s i o n r e g a r d i n g t h e t r a i l a l o n g t h e B ee C r ee k t r i b u t a r y .
C o m m i ss i o n e r S t ea r n s c o mm e n t e d t h a t t h e n o r t h e n d o f t h e p r o p e r t y n ee d s t o b e
d e v e l o p e d a s a t r u e mi x e d - u s e a r ea .
C o mm i ss i o n e r A s h f i e l d m o t i o n e d t o r e c o m m e n d a pp r ova l o f t h e R e z o n i n g w i t h t h e
c o nd i t i o n s p r e s e n t e d b y s t a f f . C o mm i ss i o n e r Sh a f e r s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n
p a ss e d ( 6 - 0 ) .
5. D i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A P l a nn i n g a n d Z o n i n g M e m b e r
m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s no t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c
f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g po li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n
s h a ll b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l ace t h e s u b j ec t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m e e t i n g .
6. A d j o u r n .
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 3 of 4
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
C o mm i ss i o n e r Sh a f e r m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g . C o m m i s s i o n e r G r ee r
s ec o nd e d t h e m o t i o n , m o t i o n p a ss e d ( 7 - 0 ) .
T h e m ee t i n g w a s a d j o u r n e d a t 8 : 5 5 p . m .
A pp r ov e d :
____________________________________
J o hn N i c h o l s , C h a i r m a n
P l a nn i ng a n d Z o n i ng C o m m i ss i o n
A tt e s t:
_____________________________________
B r i tt a n y C a l d w e l l , A d m i n . S upp o r t S p e c i a l i s t
P l a nn i ng a n d D e v e l op m e n t S e r v i c e s
D e c e m b e r 17 , 20 09 P &Z R e gu l a r M ee t i n g M i nu t es P a g e 4 of 4
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
R E Z O N I N G R E Q U ES T
F O R
E m e r a l d R i dg e E s t a t es
09 - 00500244
R E Q U ES T:
û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î È Í ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð
S C A L E:
Û Ù Ê × É
L O C A T I O N:
é ×Ú× É È Û ê ÍÛØ Õ×Î× Ê Û ÐÐ Ã Ð Í Ù Û È ×Ø ×Û É È Í Ö é ÛÎØ É È ÍÎ×
é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ÛÎØ É ÍÇ È Ô Í Ö ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ö Í Ê × É È ì ÔÛ É × Û È È Ô×
È × ÊÏ Ó ÎÇ É Í Ö ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ì Û Ê Ñ Å Û Ã
A PP L I C A N T :
ì ÛÇ Ð ò ð× Æ ×Î È Ó É ÷ Ï × Ê Û Ð Ø êÓ ØÕ× ÷ É È Û È × É Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Í Å Î× Ê
P R O J E C T M A N A G E R:
ò ×ÎÎ Ó Ö × Ê ì Ê Í Ù ÔÛ ÂÑ Û é ×Î Ó Í Ê ì Ð ÛÎÎ× Ê
Ò Ì Ê Í Ù ÔÛ ÂÑ Û ü ÙÉ È Ä ÕÍÆ
R E C O MM E N D A T I O N :
é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É Ø×Î Ó Û Ð Ú× Ù ÛÇ É × È Ô× Ê ×ËÇ× É È Ó É ÎÍ È Ù ÍÎ É Ó É È ×Î È
ÅÓ È Ô È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Ð ÛÎØ Ç É × Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ É Ö Í Ê È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ó Î ÛØØ Ó È Ó ÍÎ É È Û ÖÖ Ö ×× Ð É
È ÔÛ È È Ô× Ú× É È Ç É × Ö Í Ê È Ô× ÌÍ Ê È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ø× É Ó ÕÎÛ È ×Ø Û É
à ×Û Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î Ó É È Ô×
Ù ÍÎ Æ × Ã ÛÎ Ù × ÛÎØ È × Ï ÌÍ Ê Û Ê Ã É È Í Ê ÛÕ× Í Ö Ö Ð ÍÍØ Å Û È × Ê É Û É Ó È Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ú× ó Ö È Ô× ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ
â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ÅÓ É Ô× É È Í Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ É È Û ÖÖ
Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É È ÔÛ È Ó È Ú× ÅÓ È Ô Û Ù ÍÎØ Ó È Ó ÍÎ È ÔÛ È Û Ì Ê Ó Æ Û È × Ø Ê Û Ó ÎÛÕ× ×Û É × Ï ×Î È Ú× × É È ÛÚ ÐÓ É Ô×Ø ÍÎ È Ô×
à ×Û Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î ÌÍ Ê È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ÐÓ Ï Ó È Ó ÎÕ È Ô× Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É ÛÎØ ÐÓ Ï Ó È Ó ÎÕ
Ö ÓÐÐ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó Î È Ô Ó É Ö Ð ÍÍØ Ì Ê ÍÎ× Û Ê ×Û
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ ×
Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
N O T I F I C A T I O N S
û Ø Æ × Ê È Ó É ×Ø ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ô ×Û Ê Ó ÎÕ ø Û È × ò ÛÎÇÛ Ê Ã
û Ø Æ × Ê È Ó É ×Ø ù ÍÇÎ Ù ÓÐ ô ×Û Ê Ó ÎÕ ø Û È × É ò ÛÎÇÛ Ê Ã
è Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ ÎÕ Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Í Ê ÕÛÎ Ó Â Û È Ó ÍÎ É È ÔÛ È Û Ê × Ê ×Õ Ó É È × Ê ×Ø ÅÓ È Ô È Ô× ùÓ È Ã Í Ö ù Í ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ª É
î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ é × Ê Æ Ó Ù × É ÔÛ Æ × Ê × Ù × Ó Æ ×Ø Û Ù ÍÇ Ê È × ÉÃ Ð × ÈÈ × Ê Í Ö ÎÍ È Ó Ö Ó Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô Ó É ÌÇÚ ÐÓ Ù Ô×Û Ê Ó ÎÕ
é ÛÎØ É È ÍÎ× ô í û
÷ Ï × Ê Û Ð Ø ö Í Ê × É È ô í û
ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Í Å Î× Ê ÎÍ È Ó Ù × É Ï Û ÓÐ ×Ø
ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î É ÇÌÌÍ Ê È î ÍÎ× Û É Í Ö ØÛ È × Í Ö É È Û ÖÖ Ê ×ÌÍ Ê È
ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î ÍÌÌÍ É Ó È Ó ÍÎ î ÍÎ× Û É Í Ö ØÛ È × Í Ö É È Û ÖÖ Ê ×ÌÍ Ê È
ó ÎËÇ Ó Ê Ã Ù ÍÎ È Û Ù È É î ÍÎ× Û É Í Ö ØÛ È × Í Ö É È Û ÖÖ Ê ×ÌÍ Ê È
A D J A C E N T L A N D U SES
D i rec t ion C o m p re h e n s i ve P l a n Zoning L a nd Use
N o r t h
îÛ È Ç Ê Û Ð ûÊ ×Û É ¦ ê× É × Ê Æ ×Ø û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð
çÎØ× Æ × Ð ÍÌ×Ø
S ou t h
÷ É È Û È × ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã
ÔÍ Ï × É È ×ÛØ
îÛ È Ç Ê Û Ð ûÊ ×Û É ¦ ê× É × Ê Æ ×Ø û
û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ö Í Ê × É È
E as t
ÛÎØ ê× É È Ê Ó Ù È ×Ø é ÇÚÇ Ê ÚÛÎ ÛÎØ ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã é ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ
W es t
îÛ È Ç Ê Û Ð ûÊ ×Û É ¦ ê× É × Ê Æ ×Ø û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð
ÔÍ Ï × É È ×ÛØ
D EVE L O P M E N T H I S T O R Y
A nn exa t i on:
Zon i ng:
û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î ÇÌÍÎ ÛÎÎ× Ä Û È Ó ÍÎ
F i n a l P l a t:
ç ÎÌ Ð Û ÈÈ ×Ø
S i t e d e v e l op m e n t:
æ Û Ù ÛÎ È
R EV I E W CR I T E R I A
C on s i s t e n c y wi t h t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n :
è Ô× ö Ç È Ç Ê × ðÛÎØ ç É × ÛÎØ ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê ï ÛÌ
Ó Î Ù Ð ÇØ×Ø Ó Î È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Ø× É Ó ÕÎÛ È × É È Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Û É ÷ É È Û È × î Û È Ç Ê Û Ð
û Ê ×Û É ¦ ê × É × Ê Æ ×Ø ÛÎØ î Û È Ç Ê Û Ð û Ê ×Û É ì Ê Í È × Ù È ×Ø è Ô× ÷ É È Û È × Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ Ó É Ø× ÉÙ Ê Ó Ú×Ø Ó Î
È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ Û É Ú× Ó ÎÕ Ö Í Ê Û Ê ×Û É È ÔÛ È ØÇ× È Í ÌÇÚ ÐÓ Ù É × Ê Æ Ó Ù × ÐÓ Ï Ó È Û È Ó ÍÎ É Í Ê Û
Ì Ê × Æ Û ÓÐÓ ÎÕ Ê Ç Ê Û Ð Ù ÔÛ Ê Û Ù È × Ê É ÔÍÇ Ð Ø ÔÛ Æ × ÐÓ Ï Ó È ×Ø Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Û Ù È Ó Æ Ó È Ó × É è Ô× É × Û Ê ×Û É ÅÓÐÐ
È ×ÎØ È Í Ù ÍÎ É Ó É È Í Ö Ð Í Å Ø×Î É Ó È Ã É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ð Í È É
É ËÇÛ Ê × Ö ÍÍ È Ð Í È É
Ù Ð Ç É È × Ê ×Ø Û Ê ÍÇÎØ ÍÌ×Î É ÌÛ Ù × Í Ê Ð Û Ê Õ× Ð Í È É Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ÍÎ× Û Ù Ê × î Û È Ç Ê Û Ð û Ê ×Û É ¦ ê × É × Ê Æ ×Ø
Ó É Ø× ÉÙ Ê Ó Ú×Ø Û É Ú× Ó ÎÕ Ö Í Ê Û Ê ×Û É È ÔÛ È Ê ×Ì Ê × É ×Î È Û Ù ÍÎ É È Ê Û Ó Î È È Í Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÛÎØ È ÔÛ È É ÔÍÇ Ð Ø
Ú× Ì Ê × É × Ê Æ ×Ø Ö Í Ê È Ô× Ó Ê ÎÛ È Ç Ê Û Ð Ö ÇÎ Ù È Ó ÍÎ Í Ê ÍÌ×Î É ÌÛ Ù × ËÇÛ ÐÓ È Ó × É è Ô× É × Û Ê ×Û É Ó Î Ù Ð ÇØ×
Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î É ÛÎØ Ê Ó ÌÛ Ê Ó ÛÎ ÚÇ ÖÖ × Ê É Û É Å × ÐÐ Û É Ê × Ù Ê ×Û È Ó ÍÎ Ö Û Ù ÓÐÓ È Ó × É î Û È Ç Ê Û Ð û Ê ×Û É ¦ ì Ê × É × Ê Æ ×Ø
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
Ó Î Ù Ð ÇØ× Û Ê ×Û É È ÔÛ È Û Ê × Ì× ÊÏ ÛÎ×Î È Ð Ã Ì Ê Í È × Ù È ×Ø Ö Ê Í Ï Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È è Ô× É × Û Ê ×Û É Û Ê ×
Ì Ê × É × Ê Æ ×Ø Ö Í Ê È Ô× Ó Ê ÎÛ È Ç Ê Û Ð Ö ÇÎ Ù È Ó ÍÎ Í Ê Ö Í Ê ÌÛ Ê ÑÉ Ê × Ù Ê ×Û È Ó ÍÎ Í Ê Õ Ê ××Î Å Û ÃÉ ÍÌÌÍ Ê È ÇÎ Ó È Ó × É
è Ô× É × Û Ê ×Û É Ó Î Ù Ð ÇØ× Û Ê ×Û É É Ç Ù Ô Û É Ê ×ÕÇ Ð Û È Í Ê Ã Ö Ð ÍÍØ Å Û Ã ÌÇÚ ÐÓ Ù Ð Ã Í Å Î×Ø ÍÌ×Î É ÌÛ Ù ×
Ù ÍÎ É × Ê Æ Û È Ó ÍÎ ×Û É × Ï ×Î È É ÛÎØ ÌÇÚ ÐÓ Ù ÌÛ Ê ÑÉ
C o m p a t i b ili t y wi t h t h e p r e s e n t z on i ng a nd c on f o r m i ng u s e s o f n ea r b y p r op e r t y a nd
wi t h t h e c h a r ac t e r o f t h e n e i ghbo r hood :
è Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Â ÍÎ×Ø û í û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î
ì Ê ÍÌ× Ê È Ã È Í È Ô× É ÍÇ È Ô Å × É È Å Û É Ê × Â ÍÎ×Ø È Í ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Ó Î
Ó Î
Ì Ê ×ÌÛ Ê Û È Ó ÍÎ Ö Í Ê È Ô× ÷ Ï × Ê Û Ð Ø êÓ ØÕ× ÷ É È Û È × É Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Å Ô Ó Ù Ô Å Û É Ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã Ì Ð Û ÈÈ ×Ø Ó Î
Ð Û È ×
å Ô×Î È Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Å Û É ÇÎØ× Ê Ù ÍÎ É Ó Ø× Ê Û È Ó ÍÎ Ó Î
È Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È
Ù ÔÍ É × È Í Ê × Ï Í Æ × È Ô×
à ×Û Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î Ö Ê Í Ï È Ô× Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ê ×ËÇ× É È ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ð Í Ù Û È ×Ø Å × É È
Í Ö È Ô× ÷ Ï × Ê Û Ð Ø êÓ ØÕ× ÷ É È Û È × É É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ Ó É Û Ð É Í Â ÍÎ×Ø ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ÚÇ È
Ó É Ø× Æ × Ð ÍÌ×Ø Û É Ð Û Ê Õ× × É È Û È × É Ó Â ×Ø Ð Í È É Ó Î È Ô× é ÛÎØ É È ÍÎ× É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ì Ê ÍÌ× Ê È Ó × É Ð Í Ù Û È ×Ø È Í
È Ô× ÎÍ Ê È Ô×Û É È Í Ö È Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Û Ê × Ð Í Ù Û È ×Ø ÅÓ È Ô Ó Î È Ô×
à ×Û Ê ö ÷ ï û Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î ÛÎØ
Ð Û Ê Õ× Ð Ã Ç É ×Ø Ö Í Ê ÛÕ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð ÌÇ Ê ÌÍ É × É
S u i t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e
d i s t r i c t t h a t w ou l d b e m a d e a pp li ca b l e b y t h e p r opo s e d a m e nd m e n t :
è Ô× Ï Û Ò Í Ê Ó È Ã Í Ö
È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Ð Í Ù Û È ×Ø ÅÓ È Ô Ó Î È Ô×
à ×Û Ê ö ÷ ï û Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î è Ô× ê é Ó ÎÕ Ð × ö Û Ï ÓÐ Ã
ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Â ÍÎ Ó ÎÕ Ø Ó É È Ê Ó Ù È Õ×Î× Ê Û ÐÐ Ã Û ÐÐ Í Å É Ö Í Ê È Ô× Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö É Ó ÎÕ Ð × Ö Û Ï ÓÐ Ã ÔÍ Ï × É ÛÎØ
Ê × Ð Û È ×Ø Û ÙÙ × ÉÉ Í Ê Ã É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É ÍÎ Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï
É ËÇÛ Ê × Ö ÍÍ È Ð Í È É é È Ê Ç Ù È Ç Ê × É Ð Í Ù Û È ×Ø Ó Î È Ô×
Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î Û Ê × Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø È Í Ú× Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È ×Ø ÛÚÍ Æ × È Ô× ÚÛ É × Ö Ð ÍÍØ × Ð × Æ Û È Ó ÍÎ Ó Î È Ô× Û Ê ×Û
ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î É É × Ê Æ × Û ÎÛ È Ç Ê Û Ð Ø Ê Û Ó ÎÛÕ× Ö ÇÎ Ù È Ó ÍÎ Ö Í Ê È Ô× ùÓ È Ã ó Î Ù Ê × Ï ×Î È Û Ð Ø×Õ Ê ÛØÛ È Ó ÍÎ Í Ö ÛÎØ
×Î Ù Ê ÍÛ Ù Ô Ï ×Î È Ó Î È Í È Ô× ùÓ È Ã ª É Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î É ÔÛ É Í ÙÙ Ç ÊÊ ×Ø È Ô Ê ÍÇÕÔÍÇ È È Ô Ó É Û Ê ×Û Ù Ê ×Û È Ó ÎÕ
ÛØØ Ó È Ó ÍÎÛ Ð Ø Ê Û Ó ÎÛÕ× Ó ÉÉ Ç× É Ó Î ÌÍ Ê È Ó ÍÎ É Í Ö È Ô× ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ö Í Ê × É È É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ
S u i t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e
d i s t r i c t a pp li ca b l e t o t h e p r op e r t y a t t h e t i m e o f t h e p r opo s e d a m e nd m e n t :
û í
û Õ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð í Ì×Î Û ÐÐ Í Å É Ö Í Ê ÐÓ Ï Ó È ×Ø Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È ÛÎØ Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø Ö Í Ê Ð ÛÎØ Å Ô Ó Ù Ô Ó É Ç É ×Ø Ö Í Ê
Ð Û Ê Õ× Ð Ã ÇÎØ× Æ × Ð ÍÌ×Ø ÛÕ Ê Ó Ù Ç Ð È Ç Ê Û Ð Æ × Ê Ã Ð Í Å Ó Î È ×Î É Ó È Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð Í Ê ÍÌ×Î É ÌÛ Ù × É Ç É × É ó Î
Õ×Î× Ê Û Ð È Ô× Ô Ó ÕÔ× É È ÛÎØ Ú× É È Ö ÇÎ Ù È Ó ÍÎ Ö Í Ê ÍÇ Ê Ê Ó Æ × Ê É ÛÎØ É È Ê ×Û Ï É ÛÎØ È Ô× Ó Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î É Ó É È Ô×
Ù ÍÎ Æ × Ã ÛÎ Ù × ÛÎØ È × Ï ÌÍ Ê Û Ê Ã É È Í Ê ÛÕ× Í Ö Ö Ð ÍÍØ Å Û È × Ê É õ Ê ××Î Å Û ÃÉ É × Ê Æ × È Í Ì Ê Í È × Ù È È Ô× Ö Ð ÍÍØ
Ù ÍÎ È Ê Í Ð Ö ÇÎ Ù È Ó ÍÎ É Í Ö È Ô× É × Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î É ÛÎØ Ê Ó ÌÛ Ê Ó ÛÎ Û Ê ×Û É ð Ó Ï Ó È Ó ÎÕ È Ô× Ì Ð Û Ù × Ï ×Î È Í Ö
ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ É ÛÎØ Í È Ô× Ê Ó Ï Ì× Ê Æ Ó ÍÇ É É Ç Ê Ö Û Ù × É É Ç Ù Ô Û É ÌÛ Ê Ñ Ó ÎÕ Ð Í È É Í Ê × Æ ×Î Ö ÓÐÐ Ó Î È Ô× É × Û Ê ×Û É
Ù ÛÎ Ô× Ð Ì Ê ×ØÇ Ù × ÇÎÎ× Ù × ÉÉ Û Ê Ã Ö Ð ÍÍØ Ó ÎÕ Ï ÛÎÛÕ× É È Í ÊÏ Å Û È × Ê Ê ÇÎÍ ÖÖ ÛÎØ Ø× Ù Ê ×Û É × É È Ê ×Û Ï
ÚÛÎ Ñ × Ê Í É Ó ÍÎ È ÔÛ È Ù ÛÎ Û ÖÖ × Ù È È Ô× Ö Ç È Ç Ê × Ô×Û Ð È Ô ÛÎØ × ÖÖ × Ù È Ó Æ ×Î× ÉÉ Í Ö ÍÇ Ê Ê Ó Æ × Ê É ÛÎØ É È Ê ×Û Ï É
M a r ke t a b ili t y o f t h e p r op e r t y a ff ec t e d b y t h e a m e nd m e n t f o r u s e s p e r m i tt e d b y t h e
d i s t r i c t a pp li ca b l e t o t h e p r op e r t y a t t h e t i m e o f t h e p r opo s e d a m e nd m e n t :
û ÌÍ Ê È Ó ÍÎ
Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ÔÛ É Ú××Î Ó Î Ù Ð ÇØ×Ø Ó Î È Ô× ì Ê × ÐÓ Ï Ó ÎÛ Ê Ã ì Ð Û È Ö Í Ê ÷ Ï × Ê Û Ð Ø êÓ ØÕ× ÷ É È Û È × É
É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ÛÌÌ Ê Í Æ ×Ø Ó Î
ÛÎØ Ó É É ÔÍ Å Î Û É Ù Í ÏÏ ÍÎ Û Ê ×Û
A v a il a b ili t y o f w a t e r , w a s t e w a t e r , s t o r m w a t e r , a nd t r a n s po r t a t i on f ac ili t i e s g e n e r a ll y
s u i t a b l e a nd a d e qu a t e f o r t h e p r opo s e d u s e :
è Ô× Ê × Ó É ÛÎ × Ä Ó É È Ó ÎÕ Ó Î Ù Ô Å Û È × Ê ÐÓ Î× Û Ð ÍÎÕ
È Ô× ÎÍ Ê È Ô É Ó Ø× Í Ö ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ì Û Ê Ñ Å Û Ã å Û È × Ê É × Ê Æ Ó Ù × ÅÓÐÐ Ú× × Ä È ×ÎØ×Ø Ö Ê Í Ï È Ô Ó É × Ä Ó É È Ó ÎÕ Ó Î Ù Ô
Å Û È × Ê ÐÓ Î× ÛÎØ Ð ÍÍÌ È Í ÛÎ × Ä Ó É È Ó ÎÕ Ó Î Ù Ô Å Û È × Ê ÐÓ Î× Û Ð ÍÎÕ È Ô× É ÍÇ È Ô É Ó Ø× Í Ö é ÛÎØ É È ÍÎ× ø Ê Ó Æ ×
é ÛÎ Ó È Û Ê Ã É × Å × Ê É × Ê Æ Ó Ù × ÅÓÐÐ Ú× Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ö Ê Í Ï ÛÎ × Ä Ó É È Ó ÎÕ
Ó Î Ù Ô É × Å × Ê ÐÓ Î× Ò Ç É È Å × É È Í Ö È Ô×
É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ ÍÎ ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ì Û Ê Ñ Å Û Ã ì Í Ê È Ó ÍÎ É Í Ö × Ä Ó É È Ó ÎÕ
Ó Î Ù Ô ÛÎØ
Ó Î Ù Ô É × Å × Ê ÐÓ Î× É
Ù Ç ÊÊ ×Î È Ð Ã Ê ÇÎÎ Ó ÎÕ È Ô Ê ÍÇÕÔ È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Û Ê × Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø È Í Ú× Ê × Ê ÍÇ È ×Ø Û Ð ÍÎÕ È Ô× ÍÇ È × Ê Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ÚÍÇÎØÛ Ê Ã ç È ÓÐÓ È Ã Ê ×ÌÍ Ê È É Ö Í Ê È Ô× É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ Û Ê × Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Û È È Ô× È Ó Ï × Í Ö ö Ó ÎÛ Ð ì Ð Û È È Í Ó Î É Ç Ê ×
Ù ÛÌÛ Ù Ó È Ã ÛÎØ Ù Í Ï Ì ÐÓ ÛÎ Ù × ÅÓ È Ô È Ô× ú ù é ç Î Ó Ö Ó ×Ø ø × É Ó ÕÎ õ Ç Ó Ø× ÐÓ Î× É û ÙÙ × ÉÉ È Í È Ô× ÌÛ Ê Ù × Ð Ó É
Ú Ã ÷ Ï × Ê Û Ð Ø ì Û Ê Ñ Å Û Ã Å Ô Ó Ù Ô Ó É Ù Ð Û ÉÉ Ó Ö Ó ×Ø Û É Û ï Ó ÎÍ Ê ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê ÍÎ È Ô× è ÔÍ Ê ÍÇÕÔ Ö Û Ê × ì Ð ÛÎ
ø Ê Û Ó ÎÛÕ× Ó É Õ×Î× Ê Û ÐÐ Ã È Í È Ô× ÎÍ Ê È Ô×Û É È ÅÓ È Ô Ó Î È Ô× ú ×× ù Ê ×× Ñ ø Ê Û Ó ÎÛÕ× ú Û É Ó Î û ø Ê Û Ó ÎÛÕ×
ê ×ÌÍ Ê È Ó É Ê ×ËÇ Ó Ê ×Ø Û È È Ó Ï × Í Ö ö Ó ÎÛ Ð ì Ð Û È È Í É ÔÍ Å È ÔÛ È È Ô× Ø Ê Û Ó ÎÛÕ× Ì Ð ÛÎ Ö Í Ê È Ô× É ÇÚØ Ó Æ Ó É Ó ÍÎ
Ï ×× È É È Ô× ùÓ È Ã ª É ø Ê Û Ó ÎÛÕ× ì Í ÐÓ Ùà ÛÎØ ø × É Ó ÕÎ é È ÛÎØÛ Ê Ø É è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È È Ê Û Ù È Ó É ×Î Ù Ê ÍÛ Ù Ô×Ø
Ú Ã Û Ø× É Ó ÕÎÛ È ×Ø â ÍÎ× û÷ é Ì× Ù Ó Û Ð ö Ð ÍÍØ ô Û Â Û Ê Ø û Ê ×Û Ì× Ê ö ÷ ï û ö ó ê ï ì ÛÎ× Ð ø
S T A FF R E C O MM E N D A T I O N
é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É Ø×Î Ó Û Ð Ú× Ù ÛÇ É × È Ô× Ê ×ËÇ× É È Ó É ÎÍ È Ù ÍÎ É Ó É È ×Î È ÅÓ È Ô È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ
Ð ÛÎØ Ç É × Ø× É Ó ÕÎÛ È Ó ÍÎ É Ö Í Ê È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ó Î ÛØØ Ó È Ó ÍÎ É È Û ÖÖ Ö ×× Ð É È ÔÛ È È Ô× Ú× É È Ç É × Ö Í Ê È Ô× ÌÍ Ê È Ó ÍÎ
Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ø× É Ó ÕÎÛ È ×Ø Û É
à ×Û Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î Ó É È Ô× Ù ÍÎ Æ × Ã ÛÎ Ù × ÛÎØ È × Ï ÌÍ Ê Û Ê Ã É È Í Ê ÛÕ× Í Ö
Ö Ð ÍÍØ Å Û È × Ê É Û É Ó È Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ú× ó Ö È Ô× ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ÅÓ É Ô× É È Í
Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø Ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ É È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É È ÔÛ È Ó È Ú× ÅÓ È Ô Û Ù ÍÎØ Ó È Ó ÍÎ
È ÔÛ È Û Ì Ê Ó Æ Û È × Ø Ê Û Ó ÎÛÕ× ×Û É × Ï ×Î È Ú× × É È ÛÚ ÐÓ É Ô×Ø ÍÎ È Ô×
à ×Û Ê Ö Ð ÍÍØÌ Ð Û Ó Î ÌÍ Ê È Ó ÍÎ Í Ö È Ô×
Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã ÐÓ Ï Ó È Ó ÎÕ È Ô× Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Í Ö É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É ÛÎØ ÐÓ Ï Ó È Ó ÎÕ Ö ÓÐÐ Í Ö È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó Î È Ô Ó É Ö Ð ÍÍØ
Ì Ê ÍÎ× Û Ê ×Û
S U PP O R T I N G M A T E R I A L S
û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ
ê × Â ÍÎ Ó ÎÕ Ï ÛÌ Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ó Î ÌÛ ÙÑ × È
ì Ð ÛÎÎ Ó ÎÕ â ÍÎ Ó ÎÕ ù Í ÏÏ Ó ÉÉ Ó ÍÎ ì ÛÕ × Í Ö
ò ÛÎÇÛ Ê Ã
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ
ì ø ö Ù Ê ×Û È ×Ø Å Ó È Ô ÌØ Ö ö Û Ù È Í Ê Ã ì Ê Í È Ê Ó Û Ð Æ × Ê É Ó ÍÎ ÅÅÅÌØÖÖÛÙÈÍÊÃÙÍÏ