Loading...
The URL can be used to link to this page
Your browser does not support the video tag.
Home
My WebLink
About
01/06/2009 - Regular Agenda Packet - Zoning Board of Adjustments
A G E ND A Z B A O N I N G O ARD O F D J U S T M E NT R e g u l a r M ee t i n g J a n u a r y 6 , 2009 a t 6 : 0 0 P . M. C i t y H a ll C o un c il C h a m b er s 1101 Te x a s A v e nu e C o l l e g e St a t i o n , T e x a s 1. C a ll t o o r d e r – E x p l a n a t i o n o f f u n c t i o n s o f t h e B o a r d . 2. O a t h o f O ff i ce R o b e r t B r i c k . 3. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o f A b s e n ce R e qu e s t s f r o m m ee t i n g s . 4. C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n t o a pp r o v e m e e t i n g M i nu t e s . x N o v e m b e r 11 , 2008 W o r k s h o p M e e t i n g M i nu t e s x N o v e m b e r 11 , 2008 R e gu l a r M ee t i n g M i nu t e s x D ec e m b e r 2 , 200 8 M ee t i n g M i nu t e s 5. P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o s s i b l e ac t i o n , a n d d i s c u s s i o n o n a v a r i a n ce r e qu e s t t o t h e U n i f i e d D e v e l op m e n t O r d i n a n ce , S ec t i o n 5 . 7 D e s i g n D i s t r i c t D im e n s i o n a l S t a n d a r d s r e g a r d i n g t h e mi n i m u m t w o - s t o r y h e i g h t r e qu i r e m e n t f o r 413 C o ll e g e M a i n S t r ee t , L o t s 1 - 4 , B l o c k 22 a n d L o t s 8 - 1 0 , B l o c k 4 B o y e t t . C a s e #08- 00500306 ( J P ) 6. C o n s i d e r a t i o n a n d p o s s i b l e ac t i o n o n f u t u r e a g e n d a i t e m s – A Z o n i ng B o a r d M e m b e r m a y i nq u i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s n o t b e e n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p e c i f i c f ac t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g p o li c y m a y b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a l l b e l im i t e d t o a p r o p o s a l t o p l a ce t h e s ub j e c t o n a n a g e n d a f o r a s u b s e qu e n t m ee t i n g 7. A d j o u r n . C o n s u l t a t i o n w i t h A tt o r n e y { G o v ’ t C o d e S e c t i o n 551 . 071 ; p o s s i b l e ac t i o n. T h e Z o n i ng B o a r d o f A d j u s t m e n t s m a y s ee k a d v i ce f r o m i t s a tt o r n e y r e g a r d i ng a p e n d i ng a n d c o n t e m p l a t e d l i t i g a t i o n s u b j ec t o r a tt o r n e y - c li e n t p r i v il e g e d i n f o r m a t i o n . A f t e r e x ec u t i v e s e s s i o n d i s c u s s i o n , a n y f i n a l ac t i o n o r v o t e t a k e n w i l l b e i n p u b l i c . I f l i t i g a t i o n o r a tt o r n e y - c l i e n t p r i v il e g e d i n f o r m a t i o n i ss u e s a r i s e a s t o t h e po s t e d s ub j ec t m a tt e r o f t h i s Z o n i ng B o a r d o f A d j u s t m e n t s m e e t i n g , a n e x e c u t i v e s e ss i o n w il l b e h e l d . N o t i ce i s h e r e b y g i v e n t h a t a R e g u l a r M ee t i n g o f t h e Z o n i n g B oa r d o f A d j u s t m e n t o f C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s w il l b e h e l d o n T u e s d ay , Ja nu a r y 06 , 2009 a t 6 : 0 0 p .m . a t t h e C i t y H a l l C o un c i l C h a m b e r s , 1101 T e x a s A v e nu e , C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s . T h e f o l l o w i n g s ub j ec t s w i ll b e d i s c u s s e d , t o w i t : S ee A g e n d a P o s t e d t h i s t h e d ay o f , 2009 a t p . m . C I T Y O F C O LLE G E S T A T I O N , TE XA S B y ____________________________ _ C o nn i e H oo k s , C i t y S ec r e t a r y I , t h e und e r s i g n e d , d o h e r e b y ce r t i f y t h a t t h e a b ov e N o t i ce o f R e g u l a r M ee t i n g o f t h e Z o n i n g B oa r d o f A d j u s t m e n t o f t h e C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s , i s a t r u e a n d c o r r ec t c o p y o f s a i d N o t i ce a n d t h a t I p o s t e d a t r u e a nd c o rrec t c o p y o f s a i d n o t i ce o n t h e bu ll e t i n b oa r d a t C i t y H a ll , 1101 T e x a s A v e nu e , i n C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s , a nd t h e C i t y ’ s w e b s i t e , www . c s t x . gov . T h e A g e nd a a n d N o t i ce a r e r e a d i l y a cce s s i b l e t o t h e g e n e r a l pub l i c a t a ll t i m e s . S a i d N o t i ce a n d A g e nd a w e r e p o s t e d o n p . m . a n d r e m a i n e d s o p o s t e d c o n t i nu o u s l y f o r a t l e a s t 72 h o u r s p r o ce e d i n g t h e s c h e du l e d t i m e o f s a i d m ee t i n g . T h i s pub l i c n o t i ce w a s r e m ov e d f r o m t h e o ff i c i a l p o s t i n g b oa r d a t t h e C o ll e g e S t a t i o n C i t y H a l l o n t h e f o ll o w i n g d a t e a nd t i m e : ________ _ _____________ b y _________________________ . D a t e d t h i s ____ _ d a y o f ____________ , 200 8 . C I T Y O F C O LLE G E S T A T I O N , TE XA S B y____________________________ _ Sub s c r i b e d a nd s w o r n t o b e f o r e m e o n t h i s t h e d ay o f _______________ , 2008 . ______________________________ N o t a r y P ub l i c - B r a z o s C o un t y , T e x a s M y c o mm i ss i o n e x p i r e s : _________________ T h i s bu i l d i n g i s w h e e l c h a i r a cc e ss i b l e . H a nd i c a p p a r k i n g s p a c e s a r e ava i l a b l e . A n y r e qu e s t f o r s i g n i n t e r p r e t i v e s e r v i ce m u s t b e m a d e 48 h o u r s b e f o re t h e m ee t i n g . T o m a k e a r r a n g e m e n t s c a l l 979 . 764 . 3517 o r ( T DD ) 8 0 0 . 735 . 298 9 . A g e nd a s m ay b e v i e w e d o n www . c s t x . gov . W O R K S H O P M I N U T E S Zon i n g B o ar d of A d j u st m e n t N o ve m b er 11 , 2008 CITY OF COLLE G E STATION , TEXAS City Hall C oun cil C h a m b ers 1101 Te x as Ave nu e 5:30 P . M . M E M B E R S P R E S E N T: C h a i r m a n J a y G o ss , D o n a l d B r a u n e , J o s h B e nn , R o d n e y H ill a n d J o hn R i c h a r d s . M E M B E R S A B S E N T : H u n t e r G oo d w i n a n d M e li ss a C u nn i n g h a m ( n o t n ee d e d ) . S T A FF P R E S E N T: S t a ff A ss i s t a n t s D e b o r a h G r ace - R o s i e r a n d A m b e r C a r t e r , P l a nn i n g a n d D e v e l o p m e n t S e r v i ce s D i r ec t o r B o b C o w e ll , P l a nn i n g A d mi n i s t r a t o r M o ll y H i t c h c o c k , P l a nn i n g a n d D e v e l o p m e n t S e r v i ce s A ss i s t a n t D i r ec t o r G a b r i e l E lli o tt , S e n i o r P l a nn e r J e nn i f e r P r o c h az k a , S t a ff P l a nn e r s M a tt R o b i n s o n a n d M a tt h e w H il g e m e i e r , A ss i s t a n t C i t y A tt o r n e y M a r y A nn P o w e ll , a n d A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e C a rr i e M c H ug h . A G E NDA I TE M N O . 1: C a ll t o o r d e r – E x p l a n a t i o n o f f un c t i o n s o f t h e B oa rd . C h a i r m a n G o ss ca ll e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 5 : 35 . A G E NDA I TE M N O . 2: D i s c u ss i o n o f r e qu e s t e d A d m i n i s t r a t i v e A d j u s t m e n t s . 1311 M il n e r , 18 - i n c h s i d e s t r ee t s e t b ac k e n c r o ac h m e n t . 1403 A t h e n s D r i v e , Z e t a T a u A l p h a , p a r k i n g . T h e r e w a s n o d i s c u ss i o n c o n ce r n i n g t h e s e ca s e s . A G E NDA I TE M N O . 3 : D i s c u ss i o n o f R e g u l a r A g e nd a I t e m s. T h e r e w a s n o d i s c u ss i o n c o n ce r n i n g t h e ca s e s. A G E NDA I TE M N O . 4: P r e s e n t a t i o n , d i s c u ss i o n r e ga r d i n g t h e l e ga l i m p l i c a t i o n s o f g r a n t i n g va r i a n ce s . Ms . P o w e ll s t a t e d t h a t t h e qu e s t i o n t o h e r w a s , “ d o v a r i a n ce s r u n w i t h t h e l a n d ” , a n d s h e r e p li e d y e s . S h e r e f e rr e d t o t h e L o ca l G o v e r n m e n t C o d e , S ec t i o n 211 . 0098 . C h a i r m a n G o ss a s k e d i f t h e B o a r d c o u l d g r a n t c o n d i t i o n a l v a r i a n ce s f o r a s p ec i f i c p e r s o n w h o o w n s t h e l a n d . Ms . P o w e ll r e p li e d n o , b u t t h a t v a r i a n ce s ca n b e c r a f t e d t o t h e u s e o f t h e p r o p e r t y . C h a i r m a n G o ss r e f e rr e d t o a n ea r li e r ca s e c o n ce r n i n g b r a n d i n g c o l o r s a n d a s k e d i f C i t y C o u n c il w o u l d c h a n g e t h a t s ec t i o n o f t h e o r d i n a n ce . M r . C o w e ll t o l d t h e B o a r d t h a t s t a ff a n d t h e o w n e r b o t h r a i s e d t h e qu e s t i o n t o C o u n c il a n d t h e y w e r e n o t w illi n g t o c h a n g e t h e o r d i n a n ce . C h a i r m a n G o ss a s k e d i f Z B A n ee d s t o a s k s t a ff t o s p ec i f i ca ll y r a i s e t h a t qu e s t i o n t o C o u n c il . M r . C o w e ll r e s p o n d e d t h a t i t i s a l w a y s h e l p f u l f o r Z B A t o r a i s e i t a s a n i ss u e . M r . C o w e ll s t a t e d t h a t t h e B o a r d ca n pu t i t o n a f u t u r e a g e n d a i t e m a n d f o r m u l a t e a r ec o mm e n d a t i o n t o C o u n c il a n d s t a ff w o u l d b r i n g i t f o r t h t o C o u n c il . A G E NDA I TE M N O . 5 : C o n s i d e r a t i o n a nd p o ss i b l e a c t i o n o n f u t u r e ag e nd a i t e m s – A Z o n i n g M e m b e r m ay i nqu i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s n o t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p ec i f i c f a c t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g p o l i c y m ay b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l i m i t e d t o a p r o p o s a l t o p l a ce t h e s ub j ec t o n a n ag e nd a f o r a s ub s e qu e n t m ee t i n g . T h e r e w e r e n o i t e m s a dd r e ss e d . A G E NDA I TE M N O . 6: A d j o u r n . M r . B e nn m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g , M r . B r a un e s ec o nd e d t h e m o t i o n , w h i c h p a ss e d un o pp o s e d ( 5 - 0 ) . T h e m ee t i n g w a s a d j o u r n e d a t 6 : 00 . A PP R O V E D : ______________________ Jay G o ss , C h a i r m a n A TTE S T : _________________________________ D e b o r a h G r a ce - R o s i e r , S t a ff A ss i s t a nt W O R K S H O P M I N U T E S Zon i n g B o ar d of A d j u st m e n t N o ve m b er 11 , 2008 CITY OF COLLE G E STATION , TEXAS City Hall C oun cil C h a m b ers 1101 Te x as Ave nu e 5:30 P . M . M E M B E R S P R E S E N T: C h a i r m a n J a y G o ss , D o n a l d B r a u n e , J o s h B e nn , R o d n e y H ill a n d J o hn R i c h a r d s . M E M B E R S A B S E N T : H u n t e r G oo d w i n a n d M e li ss a C u nn i n g h a m ( n o t n ee d e d ) . S T A FF P R E S E N T: S t a ff A ss i s t a n t s D e b o r a h G r ace - R o s i e r a n d A m b e r C a r t e r , P l a nn i n g a n d D e v e l o p m e n t S e r v i ce s D i r ec t o r B o b C o w e ll , P l a nn i n g A d mi n i s t r a t o r M o ll y H i t c h c o c k , P l a nn i n g a n d D e v e l o p m e n t S e r v i ce s A ss i s t a n t D i r ec t o r G a b r i e l E lli o tt , S e n i o r P l a nn e r J e nn i f e r P r o c h az k a , S t a ff P l a nn e r s M a tt R o b i n s o n a n d M a tt h e w H il g e m e i e r , A ss i s t a n t C i t y A tt o r n e y M a r y A nn P o w e ll , a n d A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e C a rr i e M c H ug h . A G E NDA I TE M N O . 1: C a ll t o o r d e r – E x p l a n a t i o n o f f un c t i o n s o f t h e B oa rd . C h a i r m a n G o ss ca ll e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 5 : 35 . A G E NDA I TE M N O . 2: D i s c u ss i o n o f r e qu e s t e d A d m i n i s t r a t i v e A d j u s t m e n t s . 1311 M il n e r , 18 - i n c h s i d e s t r ee t s e t b ac k e n c r o ac h m e n t . 1403 A t h e n s D r i v e , Z e t a T a u A l p h a , p a r k i n g . T h e r e w a s n o d i s c u ss i o n c o n ce r n i n g t h e s e ca s e s . A G E NDA I TE M N O . 3 : D i s c u ss i o n o f R e g u l a r A g e nd a I t e m s. T h e r e w a s n o d i s c u ss i o n c o n ce r n i n g t h e ca s e s. A G E NDA I TE M N O . 4: P r e s e n t a t i o n , d i s c u ss i o n r e ga r d i n g t h e l e ga l i m p l i c a t i o n s o f g r a n t i n g va r i a n ce s . Ms . P o w e ll s t a t e d t h a t t h e qu e s t i o n t o h e r w a s , “ d o v a r i a n ce s r u n w i t h t h e l a n d ” , a n d s h e r e p li e d y e s . S h e r e f e rr e d t o t h e L o ca l G o v e r n m e n t C o d e , S ec t i o n 211 . 0098 . C h a i r m a n G o ss a s k e d i f t h e B o a r d c o u l d g r a n t c o n d i t i o n a l v a r i a n ce s f o r a s p ec i f i c p e r s o n w h o o w n s t h e l a n d . Ms . P o w e ll r e p li e d n o , b u t t h a t v a r i a n ce s ca n b e c r a f t e d t o t h e u s e o f t h e p r o p e r t y . C h a i r m a n G o ss r e f e rr e d t o a n ea r li e r ca s e c o n ce r n i n g b r a n d i n g c o l o r s a n d a s k e d i f C i t y C o u n c il w o u l d c h a n g e t h a t s ec t i o n o f t h e o r d i n a n ce . M r . C o w e ll t o l d t h e B o a r d t h a t s t a ff a n d t h e o w n e r b o t h r a i s e d t h e qu e s t i o n t o C o u n c il a n d t h e y w e r e n o t w illi n g t o c h a n g e t h e o r d i n a n ce . C h a i r m a n G o ss a s k e d i f Z B A n ee d s t o a s k s t a ff t o s p ec i f i ca ll y r a i s e t h a t qu e s t i o n t o C o u n c il . M r . C o w e ll r e s p o n d e d t h a t i t i s a l w a y s h e l p f u l f o r Z B A t o r a i s e i t a s a n i ss u e . M r . C o w e ll s t a t e d t h a t t h e B o a r d ca n pu t i t o n a f u t u r e a g e n d a i t e m a n d f o r m u l a t e a r ec o mm e n d a t i o n t o C o u n c il a n d s t a ff w o u l d b r i n g i t f o r t h t o C o u n c il . A G E NDA I TE M N O . 5 : C o n s i d e r a t i o n a nd p o ss i b l e a c t i o n o n f u t u r e ag e nd a i t e m s – A Z o n i n g M e m b e r m ay i nqu i r e a b o u t a s ub j ec t f o r w h i c h n o t i ce h a s n o t b ee n g i v e n . A s t a t e m e n t o f s p ec i f i c f a c t u a l i n f o r m a t i o n o r t h e r ec i t a t i o n o f e x i s t i n g p o l i c y m ay b e g i v e n . A n y d e l i b e r a t i o n s h a ll b e l i m i t e d t o a p r o p o s a l t o p l a ce t h e s ub j ec t o n a n ag e nd a f o r a s ub s e qu e n t m ee t i n g . T h e r e w e r e n o i t e m s a dd r e ss e d . A G E NDA I TE M N O . 6: A d j o u r n . M r . B e nn m o t i o n e d t o a d j o u r n t h e m ee t i n g , M r . B r a un e s ec o nd e d t h e m o t i o n , w h i c h p a ss e d un o pp o s e d ( 5 - 0 ) . T h e m ee t i n g w a s a d j o u r n e d a t 6 : 00 . A PP R O V E D : ______________________ Jay G o ss , C h a i r m a n A TTE S T : _________________________________ D e b o r a h G r a ce - R o s i e r , S t a ff A ss i s t a nt M I N U T E S Zon i n g B o ar d of A d j u st m e n t Dece m b er 2 , 2008 CITY OF COLLE G E STATION , TEXAS City Hall C oun cil C h a m b ers 1101 Te x as Ave nu e 6:00 P . M . M E M B E R S P R E S E N T: C h a i r m a n J a y G o ss , J o s h B e nn , R o d n e y H ill , H u n t e r G oo d w i n a n d M e li ss a C u nn i n g h a m . M E M B E R S A B S E N T: J o hn R i c h a r d s . S T A FF P R E S E N T: S t a ff A ss i s t a n t D e b o r a h G r ace - R o s i e r , S e n i o r P l a nn e r J e nn i f e r P r o c h az k a , S t a ff P l a nn e r M a tt R o b i n s o n , A ss i s t a n t C i t y A tt o r n e y M a r y A nn P o w e ll , a n d A c t i o n C e n t e r R e p r e s e n t a t i v e K e rr y M u lli n s. A G E NDA I TE M N O . 1: C a ll t o o r d e r – E x p l a n a t i o n o f f un c t i o n s o f t h e B oa rd . C h a i r m a n G o ss ca ll e d t h e m ee t i n g t o o r d e r a t 6 : 00 P M . A G E NDA I TE M N O . 2: C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a nd p o ss i b l e a c t i o n o f a b s e n ce r e qu e s t s . N o r e qu e s t s s u b mi tt e d . A G E NDA I TE M N O . 3 .: D i s c u ss i o n o f r e qu e s t e d A d m i n i s t r a t i v e A d j u s t m e n t s . ~ L o t s 3 - 1 t h r o u g h 3 - 13 , B l o c k 3 , C r e s ce n t P o i n t e Subd i v i s i o n P h a s e 4 . C a s e # 08 - 00500294 . A PP R O V E D ~ 1600 G e o r g e B u s h E a s t . C a s e # 08 - 0050090 A PP R O V E D . ~ 3030 U n i v e r s i t y D r i v e . C a s e # 08 - 00500143 A PP R O V E D . ~ 1815 B r o t h e r s B o u l e va r d . C a s e # 08 - 00500289 A PP R O V E D . T h e r e w e r e n o d i s c u ss i o n s c o n ce r n i n g t h e ca s e s . A G E NDA I TE M N O . 4: C o n s i d e r a t i o n , d i s c u ss i o n a nd p o ss i b l e a c t i o n t o a pp r ov e m ee t i n g m i nu t e s . T h e r e w e r e n o mi n u t e s s u b mi tt e d f o r a pp r o v a l . A G E NDA I TE M N O . 5: P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o ss i b l e a c t i o n , a nd d i s c u ss i o n o n a va r i a n ce r e qu e s t t o t h e U n i f i e d D e v e l o p m e n t O r d i n a n ce , S ec t i o n 5 . 2 R e s i d e n t i a l D i m e n s i o n a l S t a nd a r d s r e ga r d i n g t h e f r o n t s e t b a c k r e qu i r e m e n t s f o r 3907 S a n t o u r C o u r t , L o t 17 , B l o c k 14 E d e l w e i ss G a r t e n s P h a s e 7 . C a s e # 08 - 00500239 . T h i s i t e m w a s pu ll e d b y t h e a pp li ca n t . A G E NDA I TE M N O . 6: P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o ss i b l e a c t i o n , a nd d i s c u ss i o n o n a va r i a n ce r e qu e s t t o t h e U n i f i e d D e v e l o p m e n t O r d i n a n ce , S ec t i o n 5 . 2 R e s i d e n t i a l D i m e n s i o n a l S t a nd a r d s r e ga r d i n g t h e r e a r s e t b a c k r e qu i r e m e n t f o r 400 F a i r v i e w A v e nu e , L o t 1 , B l o c k 5 C o ll e g e P a r k . C a s e # 08 - 00500290 . S t a ff P l a nn e r M a tt R o b i n s o n p r e s e n t e d t h e s t a ff r e p o r t a n d t o l d t h e B o a r d t h e a pp li ca n t i s r e qu e s t i n g t h e v a r i a n ce i n o r d e r t o b u il d a g a r a g e a t t h e r ea r o f t h e p r o p e r t y a pp r o x im a t e l y 7 f ee t o ff t h e r ea r p r o p e r t y li n e . T h e p r o p o s e d g a r a g e w o u l d t a k e acce ss t o K e rr y S t r ee t . T h e a pp li ca n t w o u l d li k e t o r e du ce t h e r ea r s e t b ac k b y a pp r o x im a t e l y 13 f ee t ; t h u s t h e y a r e r e qu e s t i n g a r ea r s e t b ac k v a r i a n ce o f 13 f ee t t o t h e r e qu i r e d r ea r s e t b ac k o f 20 f ee t . C h a i r m a n G o ss o p e n e d t h e pu b li c h ea r i n g . S t e pp i n g f o r w a r d t o s p ea k i n f a v o r o f t h e v a r i a n ce w a s : F r e d D up r i e s t , 400 F a i r v i e w , C o ll e g e S t a t i o n , T X . M r . D up r i e s t w a s s w o r n i n b y C h a i r m a n G o ss . C h a i r m a n G o ss c l o s e d t h e pu b li c h ea r i n g . M r . Hi ll m o t i o n e d t o a u t h o r i z e a va r i a n ce t o t h e mi n im u m s e t b ac k r e qu i r e m e n t s f r o m t h e t e r m s o f t h e O r d i n a n ce a s i t w ill n o t b e c o n t r a r y t o t h e pu b li c i n t e r e s t , du e t o t h e f o ll o w i n g s p ec i a l c o n d i t i o n s : u n u s u a ll y s m a ll l o t s i ze w i t h 20 f oo t s e t b ac k ; a n d b eca u s e a s t r i c t e n f o r ce m e n t o f t h e p r o v i s i o n s o f t h e O r d i n a n ce w o u l d r e s u l t i n u nn ece ss a r y h a r d s h i p t o t h i s a pp li ca n t b e i n g : t h e r e i s n o t e n o ug h l o t s p ace t o b u il d a g a r a g e b eca u s e o f a ll t h e s e t b ac k s ; a n d s u c h t h a t t h e s p i r i t o f t h i s O r d i n a n ce s h a ll b e o b s e r v e d a n d s u b s t a n t i a l j u s t i ce d o n e s u b j ec t t o t h e f o ll o w i n g limi t a t i o n s : a r ea r s e t b ac k o f 13 f ee t i n t o t h e r e qu i r e d M s . C unn i g h a m s ec o nd e d t h e m o t i o n , w h i c h p a ss e d un o pp o s e d ( 5 - 0 ) r ea r s e t b ac k o f 20 f ee t . A G E NDA I TE M N O . 7: P ub l i c h e a r i n g , p r e s e n t a t i o n , p o ss i b l e a c t i o n a nd d i s c u ss i o n o n a va r i a n ce r e qu e s t s t o t h e U n i f i e d D e v e l o p m e n t O r d i n a n ce , S ec t i o n 5 . 6 . B . 6 O ff - S t r ee t P a r k i n g S t a nd a r d s r e ga r d i n g t h e p a r k i n g s e t b a c k r e qu i r e m e n t a nd S ec t i o n 5 . 7 D e s i g n D i s t r i c t D i m e n s i o n a l S t a nd a r d s r e ga r d i n g t h e m i n i m u m F l oo r t o A r e a R a t i o r e qu i r e m e n t f o r 201 T a ub e r S t r ee t , L o t s 1 a nd 3 , B l o c k 5 o f t h e T a ub e r Subd i v i s i o n . C a s e # 08 - 00500 - 293 S e n i o r P l a nn e r J e nn i f e r P r o c h az k a p r e s e n t e d t h e s t a ff r e p o r t a n d t o l d t h e B o a r d t h a t s t a ff r ec o mm e n d s a pp r o v a l o f t h e v a r i a n ce r e qu e s t m a d e b y W e s l e y F o u n d a t i o n w i t h t h e c o n d i t i o n t h a t t h e v a r i a n ce s a r e g r a n t e d s o l e l y f o r t h e pu r p o s e o f a ll o w i n g t h e s u b j ec t p r o p e r t y t o r eca p t u r e 15 p a r k i n g s p ace s w h i c h w e r e l o s t b eca u s e o f t h e C h u r c h A v e n u e r e h a b ili t a t i o n p r o j ec t . T h e a pp li ca n t h a s r e qu e s t e d t h a t b o t h t h e r e qu i r e d 200 f oo t p a r k i n g s e t b ac k f o r p r o p e r t i e s o n C h u r c h A v e n u e a n d t h e r e qu i r e d mi n im u m F l oo r t o A r ea R a t i o n o t a pp l y i n t h i s i n s t a n ce . C h a i r m a n G o ss o p e n e d t h e pu b li c h ea r i n g . S t e pp i n g f o r w a r d t o s p ea k i n f a v o r o f t h e v a r i a n ce w e r e : C h u c k E lli s o n , O ff i ce r o f t h e C o u r t . M a x M e r t a , 1400 S k r i v e n e k , C o ll e g e S t a t i o n , T X . W ill M c C o ll u m , 4317 M a y w oo d , B r y a n , T X . A ll s p ea k i n g i n b e f o r e t h e B o a r d , w i t h t h e e x ce p t i o n o f C h u c k E lli s o n , w e r e s w o r n i n b y C h a i r m a n G o ss . M r . B e nn m o t i o n e d t o a u t h o r i z e a va r i a n ce t o t h e p a r k i n g r e qu i r e m e n t s f r o m t h e t e r m s o f t h e O r d i n a n ce a s i t w ill n o t b e c o n t r a r y t o t h e pu b li c i n t e r e s t , du e t o t h e f o ll o w i n g s p ec i a l c o n d i t i o n s : t h e l o t l e n g t h ; a n d b eca u s e a s t r i c t e n f o r ce m e n t o f t h e p r o v i s i o n s o f t h e O r d i n a n ce w o u l d r e s u l t i n u nn ece ss a r y h a r d s h i p t o t h i s a pp li ca n t b e i n g : l ac k o f a d e qu a t e p a r k i n g a n d a g r ee m e n t b e t w ee n c i t y a n d a pp li ca n t ; a n d s u c h t h a t t h e s p i r i t o f t h e O r d i n a n ce s h a ll b e o b s e r v e d a n d s u b s t a n t i a l j u s t i ce d o n e s u b j ec t t o t h e f o ll o w i n g limi t a t i o n s : 21 a dd i t i o n a l p a r k i n g s p ace s a n d a n y f u t u r e im p r o v e m e n t s o r a n y b u il d i n g a dd i t i o n w ill r e qu i r e t h e s i t e c o m e i n t o f u ll c o m p li a n ce w i t h a ll a pp li ca b l e s ec t i o n s o f t h e U n i f i e d D e v e l o p m e n t M r . Hi ll s ec o nd e d t h e m o t i o n , w h i c h p a ss e d O r d i n a n ce e x ce p t f o r t h e 21 e x t r a p a r k i n g s p ace s . un o pp o s e d ( 5 - 0 ). A PP R O V E D : ______________________ Jay G o ss , C h a i r m a n A TTE S T : __________________________ D e b o r a h G r a ce - R o s i e r , S t a ff A ss i s t a n t V A R I A NC E R E Q U ES T F O R T h e F ac t o r y ( 08 - 00500306 ) R E Q U ES T: ô × Ó ÕÔ È æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ÎÇ Ï Ú× Ê Í Ö É È Í Ê Ó × É L O C A T I O N: ù Í ÐÐ ×Õ× ï Û Ó Î é È Ê ×× È ÚÍÇÎØ×Ø Ú Ã ù Í ÐÐ ×Õ× ï Û Ó Î é È Ê ×× È ù Ô× ÊÊ Ã é È Ê ×× È ÛÎØ è ÛÇÚ× Ê é È Ê ×× È Ó Î î Í Ê È ÔÕÛ È × A PP L I C A N T : ø Û Ð × í ªê × ÓÐÐ Ã ù Ô× ÊÊ Ã é È Ê ×× È ð ì P R O PE R T Y O W N E R : ù Ô× ÊÊ Ã é È Ê ×× È ð ì P R O J E C T M A N A G E R: ò ×ÎÎ Ó Ö × Ê ì Ê Í Ù ÔÛ ÂÑ Û û ó ù ì é ×Î Ó Í Ê ì Ð ÛÎÎ× Ê Ò Ì Ê Í Ù ÔÛ ÂÑ Û ü ÙÉ È Ä ÕÍÆ R E C O MM E N D A T I O N : é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô× Ê ×ËÇ× É È È Í Æ Û Ê Ã Ö Ê Í Ï È Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï È Å Í É È Í Ê Ã Ô× Ó ÕÔ È Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È ÅÓ È Ô È Ô× Ù ÍÎØ Ó È Ó ÍÎ È ÔÛ È È Ô× Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × ÛÌÌ Ð Ã ÍÎ Ð Ã È Í È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø É ËÇÛ Ê × Ö ÍÍ È × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Û É Å Û É Ê ×ËÇ× É È ×Ø B A CK G R O UN D: è Ô× É ÇÚ Ò × Ù È Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Ø× Æ × Ð ÍÌ×Ø Û É è Ô× ö Û Ù È Í Ê Ã Û Ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ Ó Î î Í Ê È ÔÕÛ È × è Ô Ó É Û Ê ×Û Ó É Â ÍÎ×Ø î õ ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð î Í Ê È ÔÕÛ È × ÛÎØ Ó É Ø× É Ó ÕÎÛ È ×Ø Ö Í Ê ê ×Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ú Ã È Ô× ù Í Ï Ì Ê ×Ô×Î É Ó Æ × ì Ð ÛÎ è Ô× Ê × Ó É Ù Ç ÊÊ ×Î È Ð Ã Û É È Í Ê Ã Ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã É È Ê Ç Ù È Ç Ê × ÛÎØ Û É È Í Ê Ã ÌÛ Ê Ñ Ó ÎÕ ÕÛ Ê ÛÕ× Í ÙÙ ÇÌ Ã Ó ÎÕ È Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã è Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È ÅÓ É Ô× É È Í Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È Û Ö Ê ×× É È ÛÎØ Ó ÎÕ × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã ÛÌÌ Ê Í Ä Ó Ï Û È × Ð Ã É ËÇÛ Ê × Ö ×× È Ó Î Û Ê ×Û ÛØ Ò Û Ù ×Î È È Í È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø h e a pp li ca n t wi s h e s t o c on s t r u c t a on e - s t o r y ÌÍÍ Ð Û É É ÔÍ Å Î ÍÎ È Ô× Õ Ê ÛÌÔ Ó Ù Ú× Ð Í Å è f ac ili t y a nd i s t h e r e f o r e r e qu e s t i ng t o v a r y f r o m t h e m i n i m u m t w o - s t o r y h e i gh t r e qu i r e m e n t . â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã A PP L I C A B L E O RD I N A N C E SE C T I O N : é × Ù È Ó ÍÎ ø × É Ó ÕÎ øÓ É È Ê Ó Ù È é È ÛÎØÛ Ê Ø É Í Ö È Ô× ç Î Ó Ö Ó ×Ø ø × Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × Ê ×ËÇ Ó Ê × É Û Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï Ô× Ó ÕÔ È Í Ö È Å Í É È Í Ê Ó × É Ö Í Ê É È Ê Ç Ù È Ç Ê × É ÚÇ ÓÐ È Ó Î î Í Ê È ÔÕÛ È × O RD I N A N C E I N T E N T : è Ô× î Í Ê È ÔÕÛ È × øÓ É È Ê Ó Ù È Ê ×ÕÇ Ð Û È Ó ÍÎ É Ó Î Ù Í Ê ÌÍ Ê Û È × Ù ÍÎ Ù ×Ì È É È ÔÛ È Û Ê × Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ê × É Ç Ð È Ó Î Ó Î Ù Ê ×Û É ×Ø Ø×Î É Ó È Ã Ó Î È Ô× Û Ê ×Û î Í Ê È ÔÕÛ È × Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ú× Û ÇÎ Ó ËÇ× Ì×Ø× É È Ê Ó ÛÎ Ö Ê Ó ×ÎØ Ð Ã Ø×Î É × Ç Ê ÚÛÎ ×Î Æ Ó Ê ÍÎ Ï ×Î È í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × É Ó Î î õ Å × Ê × Ø× É Ó ÕÎ×Ø È Í Û Ó Ø Ì×Ø× É È Ê Ó ÛÎ Í Ê Ó ×Î È ×Ø Ê ×Ø× Æ × Ð ÍÌ Ï ×Î È Ö Í Ê Ô Ó ÕÔ Ø×Î É Ó È Ã Ê × É Ó Ø×Î È Ó Û Ð ÛÎØ ÐÓ Ï Ó È ×Ø Ù Í ÏÏ × Ê Ù Ó Û Ð Ç É × É è Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ÎÇ Ï Ú× Ê Í Ö É È Í Ê Ó × É Ö Í Ê Û É È Ê Ç Ù È Ç Ê × Ó Î î Í Ê È ÔÕÛ È × Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø Ó Î é × Ù È Ó ÍÎ Ó É Ó Î È ×ÎØ×Ø È Í Ù Ê ×Û È × Û Ø×Î É × Ê Ï Í Ê × Ç Ê ÚÛÎ ×Î Æ Ó Ê ÍÎ Ï ×Î È P r opo s e d S i t e P l a n â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã N O T I F I C A T I O N S û Ø Æ × Ê È Ó É ×Ø ú ÍÛ Ê Ø ô ×Û Ê Ó ÎÕ ø Û È × ò ÛÎÇÛ Ê Ã è Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ ÎÕ Î× Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ Í Ê ÕÛÎ Ó Â Û È Ó ÍÎ É È ÔÛ È Û Ê × Ê ×Õ Ó É È × Ê ×Ø ÅÓ È Ô È Ô× ùÓ È Ã Í Ö ù Í ÐÐ ×Õ× é È Û È Ó ÍÎ ª É î × Ó ÕÔÚÍ Ê ÔÍÍØ é × Ê Æ Ó Ù × É ÔÛ Æ × Ê × Ù × Ó Æ ×Ø Û Ù ÍÇ Ê È × ÉÃ Ð × ÈÈ × Ê Í Ö ÎÍ È Ó Ö Ó Ù Û È Ó ÍÎ Í Ö È Ô Ó É ÌÇÚ ÐÓ Ù Ô×Û Ê Ó ÎÕ î ÍÎ× ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Í Å Î× Ê ÎÍ È Ó Ù × É Ï Û ÓÐ ×Ø ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î É ÇÌÌÍ Ê È î ÍÎ× ù ÍÎ È Û Ù È É Ó Î ÍÌÌÍ É Ó È Ó ÍÎ î ÍÎ× ó ÎËÇ Ó Ê Ã Ù ÍÎ È Û Ù È É î ÍÎ× Z O N I N G A N D L A N D U SES D i rec t ion Zoning L a nd Use É È Í ÊÃ Ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ ÛÎØ S ubj ec t P r op er t y î õ ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð îÍ Ê È ÔÕÛ È × Û ÉÉ Í Ù Ó Û È ×Ø É È Í Êà ÌÛ ÊÑ Ó ÎÕ ÕÛ Ê ÛÕ× N o r t h î õ ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð îÍ Ê È ÔÕÛ È × ùÔ× ÊÊà é È Ê ×× È Û Ï Ó ÎÍ Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê Ê ÍÛØ Å Û Ã è × Ä Û É ûï û ÉÉ Í Ù Ó Û È Ó ÍÎ Í Ö ú ÛÌ È Ó É È S ou t h î õ ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð îÍ Ê È ÔÕÛ È × é È ÇØ×Î È É ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ ÛÎØ Û ØÇÌ Ð × Ä ùÍ ÐÐ ×Õ× ï Û Ó Î é È Ê ×× È Û Ï Û Ò Í Ê Ù Í ÐÐ × Ù È Í Ê E as t î õ ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð îÍ Ê È ÔÕÛ È × Ê ÍÛØ Å Û Ã W es t î õ ê× É Ó Ø×Î È Ó Û Ð îÍ Ê È ÔÕÛ È × è ÛÇÚ× Ê é È Ê ×× È Û Ð Í Ù Û Ð Ê ÍÛØ Å Û Ã P H Y S I C A L C H A R A C T E R I S T I C S F r on t a g e : û ÌÌ Ê Í Ä Ó Ï Û È × Ð Ã Ö ××È ÍÎ ù Í ÐÐ ×Õ× ï Û Ó Î é È Ê ×× È Ö ×× È ÍÎ ù Ô× ÊÊ Ã é È Ê ×× È ÛÎØ Ö ×× È ÍÎ è ÛÇÚ× Ê é È Ê ××È A cce ss : æ ×Ô Ó Ù Ç Ð Û Ê Û ÙÙ × ÉÉ È Í È Ô× ÌÛ Ê Ñ Ó ÎÕ ÕÛ Ê ÛÕ× Ó É Æ Ó Û Û Ø Ê Ó Æ × Å Û Ã Ö Ê Í Ï è ÛÇÚ× Ê é È Ê ××È T opog r a ph y a nd v e g e t a t i on : è Ô× Ì Ê ÍÌ× Ê È Ã Ó É Ê × Ð Û È Ó Æ × Ð Ã Ö Ð Û È ÛÎØ ÔÛ É Û ÎÇ Ï Ú× Ê Í Ö É È Ê ×× È È Ê ×× É ÛÎØ Í È Ô× Ê Æ ×Õ× È Û È Ó ÍÎ Ì Ð ÛÎ È ×Ø ÅÓ È Ô È Ô× Ù ÍÎ É È Ê Ç Ù È Ó ÍÎ Í Ö È Ô× ÛÌÛ Ê È Ï ×Î È ÚÇ ÓÐ Ø Ó ÎÕ F l oodp l a i n : î û R EV I E W CR I T E R IA S p ec i a l c ond i t i on s : è Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È ÔÛ É É È Û È ×Ø È Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ ÎÕ Û É Û É Ì× Ù Ó Û Ð Ù ÍÎØ Ó È Ó ÍÎ © å × ÔÛ Æ × ÎÍ Î××Ø Í Ê Ç É × Ö Í Ê Û É × Ù ÍÎØ É È Í Ê Ã ÍÎ ÍÇ Ê × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã ÛØ Ò Û Ù ×Î È È Í ÍÇ Ê É ÅÓ ÏÏ Ó ÎÕ ÌÍÍ Ð ¨ H a r d s h i p s : è Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È ÔÛ É É È Û È ×Ø È Ô× Ö Í ÐÐ Í ÅÓ ÎÕ Û É Û ÔÛ Ê Ø É Ô Ó Ì © å × ÔÛ Æ × ÎÍ Î××Ø Í Ê Ç É × Ö Í Ê Û É × Ù ÍÎØ É È Í Ê Ã ÍÎ ÍÇ Ê × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã ÛØ Ò Û Ù ×Î È È Í ÍÇ Ê É ÅÓ ÏÏ Ó ÎÕ ÌÍÍ Ð ¨ â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã A L T E R N A T I VES è Ô× ÛÌÌ ÐÓ Ù ÛÎ È É È Û È ×Ø È ÔÛ È È Ô× Ê × Û Ê × ÎÍ Û Ð È × Ê ÎÛ È Ó Æ × É È Í È Ô× Ê ×ËÇ× É È ×Ø Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × S T A FF R E C O MM E N D A T I O N é È Û ÖÖ Ê × Ù Í ÏÏ ×ÎØ É ÛÌÌ Ê Í Æ Û Ð Í Ö È Ô× Ê ×ËÇ× É È È Í Æ Û Ê Ã Ö Ê Í Ï È Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï È Å Í É È Í Ê Ã Ô× Ó ÕÔ È Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È ÅÓ È Ô È Ô× Ù ÍÎØ Ó È Ó ÍÎ È ÔÛ È È Ô× Æ Û Ê Ó ÛÎ Ù × ÛÌÌ Ð Ã ÍÎ Ð Ã È Í È Ô× Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø É ËÇÛ Ê × Ö ÍÍ È × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Û É Å Û É Ê ×ËÇ× É È ×Ø è Ô× × Ä × Ê Ù Ó É × Ö Û Ù ÓÐÓ È Ã Ó É Ì Ê ÍÌÍ É ×Ø È Í Ú× Ð Í Ù Û È ×Ø Ó Î È × Ê Ó Í Ê È Í È Ô× É Ó È × ÛÎØ ÅÓÐÐ ÎÍ È Ú× Æ Ó É Ó Ú Ð × Ö Ê Í Ï ÛÎ Ã ÌÇÚ ÐÓ Ù Ê Ó ÕÔ È É Í Ö Å Û Ã ú × Ù ÛÇ É × È Ô× É È Ê Ç Ù È Ç Ê × ÅÓÐÐ ÎÍ È Ú× Æ Ó É Ó Ú Ð × Ö Ê Í Ï È Ô× É Ç ÊÊ ÍÇÎØ Ó ÎÕ É È Ê ×× È É É È Û ÖÖ Ö ×× Ð É È ÔÛ È È Ô× Û× É È Ô× È Ó Ù Ó Î È ×Î È Í Ö È Ô× Í Ê Ø Ó ÎÛÎ Ù × ÔÛ É Ú××Î Ï × È Ú Ã È Ô× Ì Ê Ó Ï Û Ê Ã Ï Ç Ð È Ó Ö Û Ï ÓÐ Ã É È Ê Ç Ù È Ç Ê × û ØØ Ó È Ó ÍÎÛ ÐÐ Ã É Ó Î Ù × È Ô× Ï Ó Î Ó Ï Ç Ï ö Ð ÍÍ Ê È Í û Ê ×Û ê Û È Ó Í ö û ê Ê ×ËÇ Ó Ê × Ï ×Î È ÔÛ É Ú××Î É Û È Ó É Ö Ó ×Ø Ö Í Ê È Ô× É Ó È × É È Û ÖÖ Ö ×× Ð É È ÔÛ È È Ô× Ó Î È ×ÎØ×Ø Ø×Î É Ó È Ã ÔÛ É Ú××Î Ì Ê Í Æ Ó Ø×Ø S U PP O R T I N G M A T E R I A L S û ÌÌ ÐÓ Ù Û È Ó ÍÎ â Í ÎÓÎÕ ú ÍÛ Ê Ø Í Ö û ØÒÇ É È Ï × Î È ì Û Õ × Í Ö ò Û ÎÇ Û Ê Ã